Помогите с планировкой, пожалуйста

Доброго всем дня, как думаете на 80 метрах можно сделать три изолированные комнаты и кухню-гостиную (окна есть), или на такой площади ничего путного не выйдет? Спасибо! Схема ниже (квартира справа). Второй санузел ещё и расширить нужно за счёт коридора (синхронные сборы на работу требуют душевую во втором с/у).