Тоже планировка

Есть вариант купить рядом квартиру, однушку, и присоединить ее к нашей двушке. И вот теперь ломаю голову, стоит или нет заморачиваться. Можно ли из кухни+ санузел сделать жилую комнату? или все-таки не стоит, ну там запахи канализационные могут все-равно быть...А если вытяжку поставить помощнее? или ну нафик? Нехватка одной комнаты ощущается, конечно, но хочется, чтобы не было сюрпризов после ремонта. И законно ли это сделать? Очень прошу, подскажите, кто в теме?