Квартира на сдачу, ремонт-эконом

Есть однокомнатная квартира, около 45 кв. в кирпичном доме 70-х годов постройки. Нужно сделать ремонт на сдачу, хотелось бы отделаться малой кровью, но менять придется почти все: окна, входную дверь, межкомнатные двери, унитаз и поменять плитку на полу в ванной и с/у, нужна кухня, какая? Плита газовая раковина, пол на кухне? Ламинат или плитка? Пол паркет в хорошем состоянии, потребуется только циклевка. На каких производителей обратить внимание и во сколько может вылиться ремонт? Балкон - застеклённая лоджия - не трогать?