Перепланировка, радиаторы и документы!

Собираюсь менять радиаторы отопления.
Оказалось, что нужно подавать заявление в УК и приложить к нему технический паспорт. ТП выдают только после личного осмотра специалистом БТИ (так как у нас такой осмотр не проводился вообще, а дому уже 35 лет).
Затык в том, что в одном туалете установлена дополнительная раковина, которая не предусмотрена планом БТИ. Соответственно, ее никогда не узаконивали.
И что теперь? Мне не дадут техпаспорт, пока я не узаконю? Или доп. раковина не является перепланировкой?
Спасибо, кто ответит по сути... Голова кругом.