Проем в несущей стене

Собираюсь расширяться, купить квартиру побольше
Присмотрела супер устраивающую меня по планировке, но там сделан проем в несущей стене. Перепланировка не узаконена. 12эт/ 14 этажного
Подскажите, на сколько у меня вероятность узаконить ее самой? Есть ли риски, что куплю, а узаконить не смогу?