Pvc или плитка?

Добрый день, дЕвушки. Подскажите, пожалуйста, что разумнее в дешевую съемную квартиру на первом затемненном этаже, - в прихожую и кухню: плитка или утеплитель и линолеум?
Боюсь, что с плиткой будет холодно. А линолеум отпугнет съемщиков, как "бабУшка стайл". Что думаете?