Покритикуйте планировку

Добрый день. Имеем трешку 82 кв.м. Двое детей которым надо выделить по комнате. Доя этого выводим кухню в холл. Сразу родилась идея острова-барной стойки, так как рабочих площадей мало. Отделили грязную зону дверями раздвижными, чтобы если кто-то неожиданно придет не утыкался в обеденный стол и грязь не таскалась по квартире. Основной запрос был - большое количество шкафов, тк вещей много. И воплотила мечту свою - ванну смежную с гардеробной.
Буду благодарна за конструктивные предложения. Может что-то не учли.

а как канализацию через коридор потащите?

Очень тесно, остров обходить замаешься и прихожей толком нет.
Выход в кухню из комнаты вообще мрак, извините.
Может, как-то так?

Вот такой вариант еще рассматриваю. Но тут тогда правая сторона кухни по стенке которая будет см 45, а не 60, тк места мало. И выделяется больше в зону прихожей. Но нафиг она по сути нужна, разулся и прошел. И теряется остров-барная стойка, где можно готовить и болтать, завтракать на бегу. Стол встает в центр самый также, что тоже не айс.

а где изначально кухня была?

А есть планировка от застройщика?

А в ванную реально две двери? А стиральную машину куда?

Не понравилась планировка. Это действительно делал проф.дизайнер?
Мастер-спальня, как перескакивать при открытой двери балкона? Зачем при такой квадратуре выкраивать гардеробную, которая "жрет" площадь и объем, когда можно просто шкаф при этом не потерять функционал? Дверь вторая в ванную комнату, простите, просто "шедевр", зачем она? Лучше на этом месте установить колонну из СМ и сушильной машины.
В обеих детских кровать размещена головой ко входу, это не комфортно, а если еще и ребенок тревожный... комфортно видеть дверь. Опять же гардеробная на 10 кв.м. в детской не нужна!
Гостиная, почему диван по центру? Это ваши запросы? Или очередной "шедевр"? Не разобрала что там около стен... Рабочая поверхность на кухне очень маленькая, опять же проход в детскую треугольную там же. Проемы в стенах не хотите перенести, правильно понимаю?

А мы при таких же вводных не стали тянуть кухню в коридор. Дети живут в одной комнате. Разнополые. Ну вот не хочу я хренотень такую устраивать.

Критикую. Я понимаю, что очень хочется как в модных передачах иметь открытое пространство кухня-гостиная-столовая, однако вы владельцы панельной трешки с одним сартиром. При этом вам нужны три спальни.
Оставили бы вы кухню в кухне, как будет у большинства ваших соседей . Делать детскую в кухне немного бредовая идея. Шумно может быть, протечки могут быть, вытяжной стояк рядом, жизнь рядом с похожей - бррр.
Хорошая прихожая как в оригинальном плане нужна, вы же не сокращаете до микроскопической топталочки. У вас вроде дети, им удобно будет в такой масюське переодеваться? Санки, ледянки...
Две двери в типовую небольшую ванну - огонь. Лучебы вы придумали второй унитаз в ванной части и рукомойник в туалете или, как советуют выше сушилку и стиралку в ванной. Тот кто будет в ванной должен будет две двери запереть, чтобы обозначить, что занято?
Вам очень нужна гостиная? Тогда поиграйте с зоной прихожей, углубите ее в большую комнату. Сделайте диванную без окна в центре квартиры. Решение по свету , всегда можно придумать.
А столы рабочие оставьте в личной родительской спальне, которая, по идее должна получиться из комнаты в 26 кв изначальных на плане.
Зачем вам остров с барными стульями? Простите, прям улыбаюсь от души. Кто у вас там заседать на них будет? Дети? За столом на кухне поесть члены семьи не могут? Остров при ваших размерах квартиры, оооочень забавная история.
Пока планировка вызывает ощущение "семь шапок из одной шкурки"
Вам удачи. В любом случае новое жилье - это прекрасно.

Вот 26 м и делите на зону гостиной и спальню перегородкой. Пожалейте ребенка, жить в треугольной комнате да еще с письменным столом в углу. Оставьте там кухню. Видно вас соседи сверху и вы сами не заливали никогда. Не переносите.
Остров и барная стойка это у вас сейчас желание, оно потом пройдет.

С одной стороны автора можно понять, она хочет не просто комнаты с новыми обоями, а именно красивое и модное пространство) Но тогда надо было покупать хотя бы кВ 100-120 и не панельку, а монолит со свободной планировкой. В этой квартире максимум можно уменьшить 26кв комнату и обледенить этот кусок с прихожей, вот и будет гостиная. И конечно санузел с двумя дверями это трёшь) и стиралка в гадреробной и ещё куча нюансов :mda

По плану застройщика и вас к 12м спальне примыкает туалет. Вы местами поменяли туалет и ванную? И в несущей стене между спальней и этой «ванной» сделали дверь? И по плану в 26м комнате несущая стена граничит с прихожей, а вы ее вообще убрали? Как-то не понятно, или неправильно на плане застройщика указаны стены и ванная с туалетом?

После разговора с дизайнером о том, что не все мои решения нужно в проект вставлять, а критически их оценивать и фильтровать на здравый смысл родилось вот такое предложение с комментариями. Что думаете?
У меня конечно основная боль - это дверь из ванной в гардеробную ну прям очень хотелось мастер-спальню. Здесь много читала на еве, что это лучшее решение. которое делали, не ходить с вещами по квартире, а переодеться и оставить все вещи в гардеробной сразу. но видимо не для моей площади, да.
Комментарии по решению:
Кухня-гостиная и прихожая.
1. Такое решение позволит включить в пространство и остров(который служит дополнительной рабочей поверхностью )и бар.стойку на 2-х человек, а также полноценную кухню L-формы. В кухню встроен шкаф с сушильной и стиральной машиной - этим решением мы освобождаем ванную комнату, для комфортного размещения объектов,в особенности раковину (обратите внимание, данное решение нам позволяет сделать шкафчик с хранением в ванной слева от двери)
2.Обеденный стол предположительно раскладывается,для того,чтобы разместить 6 человек
3. Для того, чтобы скрыть зону кухни при необходимости предусмотрена перегородка ( задвигается в нишу)
4.Данный проход из комнаты Льва через зону прихожей соответствует удобству, поскольку предусмотрено другое покрытие по коридору (+ с торца шкафов размещено хранение под обувь, таким образом обувь убирается при входе), слева размещена небольшая банкетка.
5. Все проходы не менее 800 мм, в некоторых случаях 1 метр.
6.Удачное расположение дивана для просмотра с проектора. Расстояние до глаз смотрящего - 3400мм
7.Рабочим местом в гостиной может служить стол-бар у окна.
Комната Льва.
1. Сделана аккуратная гардеробная, в которой обеспечен доступ к коммуникациям.
2.Размещены дополнительно шкафчики с дверцами
3.Рабочий стол у окна как и было - ближе к днемному свету
Комната Евы.
1. Данное решение предлагается, учитывая что девочка любит танцевать. На стене параллельно кровати можно разместить зеркало,при желании с конструкцией, которая закроет зеркало (Размеры области для танцев: 3.1 м на 1.8 м)
2. На гардеробную выделено 1.5м.кв, что не позволит урезать сильно пространство комнаты
Сан.узлы
1. Помещение с туалетом осталось неизменно, поскольку это самое лучшее размещение при требовании: размещении гигиенического душа, раковины и туалета в данном помещении.
2. В ванной комнате убрали сушильную и стиральную машину, и переместили на кухню в шкаф, такое решение позволило комфортно разместить полотенцесушитель, добавить шкафчик для хранения необходимых вещей,а также разместить раковину на дальней стене, а не слева при входе
Спальня.
1.Представлен дополнительный вариант с гардеробной, при небольшом уменьшении проходов и отсутсвии рабочего места
2.Вариант,который включен в общую планировку - рекомендуем. (Данный вариант позволяет включить рабочее место и комфортные проходы не менее 950мм, шкафчики с открывающимися дверцами, а не купе)

офф... а как на плане отличить несущую стену от обычной? они там все одинаково прорисованы

1. у ребёнка в комнате-кухне не окно , а бойница.
обалдеть тайными тропами до туалета идти.
эта комната лучше тогда для спальни подходит. темно, от детей далеко.
2. 2й унитаз просто is a must

Как то жаль ребенка, которому достанется комната в кухне, ночью в туалет если захочет сходить, просто квест. И центр квартиры кухня\гостиная, там планируете встречи - посиделки с друзьями? Опять же ребенок, каждый раз через вашу тусовку в туалет будет пробираться?

Бред какой-то. Особенно треугольная комната на отшибе, до туалета не доберешься. И вместо окна недоразумение.