балкон, посоветоваться

Балкон на две комнаты длиной 6 м шириной 1м. Выход на него из одной комнаты. собираемся делать ремонт и вот я задумала разделить балкон пополам и сделать выход из каждой комнаты с утеплением и вынести туда рабочие столы (обе комнаты детские).
По мне только плюсы, укажите на минусы, пожалуйста

во многих сериях домов наружние стены являются несущими, значит трогать их нельзя.

Только плюсы. В большинстве домов балконы это бесполезная площадь, которая превращается в хламовник. Исключение это только очень чистое место и воздух и шикарный вид, и достаточно места, большая лоджия, чтоб там расположиться компанией. Я в мкрн Северном Чертаново жила в детстве. Там огромные лоджии , и у нас был вид хороший на лес, и под окнами никаких дорог. На лоджиях уже застройщиками размещены большущие бетонные ящики под кашпо, реальные грядки по размеру. Там все сажали, кто во что горазд. КТо огород, кто цветы, сосед кусты смородины, помидоры. У нас цветочки были. Там стояли у нас детские качели среднего размера, диван, стол. МЫ там часто летом сидели. И ещё было полно места под всякое барахло. Я по памяти, когда уже свою квартиру купила, обязательно хотела балкон оставить, и чтоб там тусить летом и все обустроить. Ну и все уже было не так. Внизу дорога и блакон весь постоянно грязный , вида нет, сам он маленький. В общем, застеклила и забился он всякой фигней. Надо было сразу утеплять и присоединять к комнате.

У меня опоясывающая лоджия, аж на три выхода. Две из спален, и третий выход из кухни. Мы наоборот снесли дверной блок, в одной из комнат, той что посередине оказалась и заложили его со стороны комнаты заподлицо. И доустановили оконный блок и заменили подоконник. А со стороны лоджии в том месте сделали в нише небольшое хранилище для мелочей.

любопытно, автору удалась затея? насколько я знаю стены фасада трогать нельзя(есть балкон или нет), сделать-то можно но это не узаконить никогда