Очень нужен совет

Есть две смежные квартиры (П-44). Линейка и распашонка. Подъезд крайний, этаж последний, 17.
Имеется протечка с крыши. За почти 30 лет устранить никто не сумел. Или не смог, или не захотел, уже не важно. Стена, разделяющая коридор распашонки и большую комнату линейки, страдает от протечки. Обои отваливаются. Задолбало! Вот думаю, может быть имеет смысл положить плитку на эту многострадальную стену? Ну чтобы не очень безобразно выглядело. Так то квартиры в нормальном состоянии, сдаются. Но будет косметика в распашонке. Посоветуйте, пожалуйста,
Пытаться ремонтировать технический этаж бесполезно. Очевидно, очень качественно построили именно этот дом.