забрать уличного котика в квартиру

Опытные кошатники, посоветуйте! Пришел к нам на даче котик в начале лета. Кормили, потом пустили на крылечко и т.п. Ласковый, все время трется, на руки идет, если в дом пустить - весь день будет на кровати спать. Пока мы его оставили на даче, сделали ход ему на тераску, корма сухого и воды оставляем на неделю, Да и охотник кот знатный - мышки, птички и т.п. Хотим с наступлением холодов его забрать в квартиру. Как его лучше к лотку приучать в квартире, к когтеточке и т.п.? И очень не хочется кастрировать, в апреле снова планируем отправить на вольный дачный выгул, этим летом он прекрасно без нас обходился и по 3-4 дня и даже три недели, когда на море были. Все лето за ним наблюдала, туалет у него под елками, метить нигде ни разу не метил. Есть у меня подозрение, что кот молодой, около года. Он то ли подрос за июнь, то ли просто отъелся на банке Мон-Ами в день.