Восстановление НДС.

Знаю, что сущ. 2 точки зрения при продаже основных средств.
Вопрос следующий, если решили восстанавливать.
1.НДС рассчитывается от остаточной стоимости 18%. Только почему эти 18% берутся сверху, а не входят в сумму? Т.е от 100 руб. берется не 15,24, а 18 руб.?
2. Если ОС продано ниже остаточной стоимости, нужно ли тогда восстанавливать НДС?