Рассудите, кто прав и что делать.

Сняли в аренду склад, заехали, оплатили депозит и за месяц, подписали договор и акт приемки. Через месяц узнали, что тут же сдаются и офисы, а нам как раз нужен был. Подошли, посмотрели, все подходит. Хозяин спрашивает "Когда будете снимать?" отвечаю - желательно уже на этой неделе, в пятницу, выставляйте счет". Закрутились, заработались, поняли, что к пятнице не успеваем собраться, но и от хозяина тоже ни гу-гу, ни счета, ничего. ладно. В понедельник следующий приходит счет на офис с датой оплаты от прошедшей пятницы. Хорошо, оплачиваем с пятницы, готовимся к переезду. К четвергу собрались уже мебель погрузили на старом офисе, приехали - время 17 часов вечера - а нас не пускают. Вы акт приемки не подписали, оплачивали или нет мы не знаем, посмотреть не можем, ключ не дадим. На следующий день директор пошел объяснятся с хозяином, слово за слово - поругались. Теперь хозяин требует, чтобы мы немедленно съехали и не хочет возвращать залог за склад, ни чем, собственно, не обосновывая. По договору он вообще не может расторгнуть договор преждевременно по своей инициативе, если не было нарушений по оплате (а их не было). Как быть?