Аренда кабинета в бюджетном детском центре

Педагоги -отзовитесь!
Есть те, кто арендовал помещение в детском государственном центре для проведения развивающих занятий с детьми?
я хочу свое дело,но клуб отрыть-не потяну.
сейчас хожу в центр государственный с ребенком на ИЗО -там есть как раз кабинеты незанятые.задумалась на эту тему.
Насколько это выгодно и какие риски?