земельный налог

Добрый вечер! Правильно ли я понимаю, что ,при заполнении декларации по земельному налогу, налоговую базу я определяю как произведение кадастровой стоимости 1 кв м земли в снт на количество земель общего пользования в кв. м? Ставка у садоводов в Москве 0,3?
Возможно ли, что снт принадлежало к землям МО и платило земельный налог 14000 в год, в 2012 году отошло к Москве и сейчас земельный налог того же СНТ составляет 118000 р. ?
Может быть есть у кого нибудь снт отошедшие к Москве, пожалуйста(!!!), отзовитесь. Неужели так земля подорожала? Или я совсем запуталась?