С чего начать работу риэлтором?

Интересует все, что касается старта работы в этой сфере. Преимущественный рынок: первичка, вторичка, загородная недвижимость, земля, юрлица?
Если начать работу в агентстве, то в каком?
Есть ли возможность начать с гибкого графика, а затем уйти в полную занятость? Или лучше сразу?
В каком состоянии сейчас рынок недвижимости.
В общем, нужны советы опытных...
Заранее Спасибо!