Свое дело после офисной карьеры

Всем привет!
Всю жизнь работала в найме: начала офисную карьеру секретарем. Сейчас руководитель направления Автоматизации в крупной ИТ компании (продажи, не программист к сожалению). И вроде все неплохо, но мне скоро 40 лет...
Мое положение в связи с возрастом в офисной среде становится более шатким, сейчас конечно все хорошо, но я бы хотела начать развивать что-то свое, чем смогу заниматься после того, как возникнут проблемы с наймом из-за возраста (а до пенсии еще далеко)
Есть мысль купить квартиру в Москве - и сдавать, но этот вариант совсем неважный, купить несколько квартир не смогу, а от сдачи с одной квартиры хорошо жить не получится. Есть некоторые накопления, и нужно решить как их инвестировать, чтобы дело приносило доход (и было интересно)
Просматриваю объявления о продаже готового бизнеса - боюсь нарваться на "развод"((
Кто был в аналогичной ситуации - куда подались из найма?