Гараж-ракушка

У нас есть гараж-ракушка, стоит во дворе, в префектуре получали на него регистрационный номер, т.е. стоит он там официально. Сейчас продаем эту квартиру, хотим и гараж продать. Сколько он может стоить вместе с машиноместом? Сама ракушка вроде 10тыс стоит, а вот то, что она стоит в удобном месте, во дворе? Кстати у нас во дворе осталось только две ракушки, остальные вывезли. Наши почему-то никому не мешают... Смотрела объявления подобные, мало чего нашла, были цены и 200тыс и 100.... За сколько можно продать? За 50 тыс можно??