Подземный паркинг. Стоит он своих денег?

У меня ‘загорелось’: магиноместо в подземном отапливаемом паркинге 1 мл, у паре домов от меня, с очень далекой перспективой потом купит квартиру в доме где это паркинг. Но я сходила и там одна из стен - прям по ней течёт грунтовая вода, через канавку у стены сделан сток.Пол сухой. Но меня прям мучают сомнения брать или нет место. Слышала про возможный конденсат....что посоветуете? Спасибо.