Как подстраховаться?

Хочу разъехаться, для начала, о разводе пока речь не идет. Квартира куплена в браке, на двух собственников, трешка, я хочу уехать в другой город и хочу купить однушку. Предлагала продать трешку, он не хочет. Его предложение, взять ипотеку на меня, он дает первый взнос и перечисляет мне ежемесячно, до суммы в половину стоимости трешки. Остальное выплачиваю я сама.
Я очень хочу от него съехать, но как мне подстраховаться, что бы он выплатил эти деньги?