Что они ни делают, не идут дела.(с)

Всю ночь проревела. Уже пол-года ищу новостройку в пределах определенной суммы (5 миллионов, максимум до 6) в ипотеку. Двушку 56-65 метров квадратных. Предложений почти нет. Только найду, просчитаю все варианты доезда туда, инфраструктуры, удобства выезда/заезда, найду банк с приемлемыми предложениями по ипотеке, как тут же или варианты закончатся( до смешного доходит - то 80 свободных, начинаешь бронировать нужный метраж с нужной планировкой - его нет в наличии)или ценник на лям-полтора-два вырастет. Знакомый купил двушку за 6 лямов с отделкой. Через несколько месяцев такая же квартира стоит уже 7450т. и 8400т. Это нормально, что бы цены на новострой так скакали?

Есть ли такие квартиры - знакомые , которые купили двушку в Ново-Переделкино(Рассказовка) за 6 лямов 64 метра квадратных с отделкой - подтвердили на практике.

Ну не умею я такие вопросы с кандачка решать. Мне нужно все обстоятельно обдумать. А в итоге, получается, нужное уходит по разным причинам. А я элементарно, боюсь вляпаться в долгострой или строительную аферу.

Ищу в районе Боровского ш. Киевского. Север оч. далеко от школ и работ.

Поделитесь опытом - как кто искал и что реально купить за те деньги. Вторичку муж не хочет категорически.

З.Ы. Сама дура, больше зарабатывайте и покупайте за 50 лямов - хорошее предложение, но пустое. Не рассматривается.
ЗЗ.Ы. Ищите в Калуге(дальше идет перечисление райцентров в 100 и больше км от Москвы) - тоже не вариант. Здесь родились, здесь старенькие родители и дети. Здесь работа. Переезжать не планируем. Не рассматривается.