СМ за ипотеку

Девушки, добрый день! Заранее прошу прощение, что мой вопрос из чистого любопытства. Но вы на этом форуме скорее всего ближе к теме, может кто просветит. Как можно расплачиваться с СМ ипотекой? Узнала тут что одна знакомая так делает, платит взносы. Мне интересно как это технически происходит, ведь вознаграждение платится после рождения ребенка? А если не дай бог что случится с беременностью, то деньги платились в никуда? И оплата за СМ все таки сейчас меньше целой квартиры, как такое возможно? Расскажите какие есть реальные схемы. Еще раз извиняюсь за свое любопытство.