fixed vs variable/trad. mortgage vs LOC-Канада.

Эту тема уже обсуждалась миллион раз, тем не менее..
Моя сегодняшняя дилемма:
1.fixed vs variable
2.traditional mortgage vs line of credit mortgage..
Мне сейчас предлагают 3.39 fixed.
2.85 variable on traditional mortgage.
3.05 open variable on LOC mortgage.

меня больше привлекает 3.05 open variable on LOC mortgage вариант(close variable не даётся с этим продуктом) из-за гибкости с платежами..
Поспрашивала народа у себя на работе у всех fixed, все боятся variable, но на моей истории опыта с ипотеками вариабл еще никогда не был выше фикса..
Приветствуются любые мнения и предложения..