Сдача квартиры внаем. Канада.

Canada.
Здравствуйте! Имеется квартира которую нужно сдать внаем. Не буду писать подробно, но это сейчас единственный вариант.
Как нужно проверить не задолжал ли потенциальный жилец своим прежним ландлордам? Как сделать credit check? Где его делать? Если кто-то знает как это делается, напишите пожалуйста! Могу ли я взять помимо оплаты за первый и последний месяцы еще и security deposit на случай если что-то поломают в квартире? Дом новый. Кого не пускать ни при каких обстоятельствах (по вашему опыту).
В общем, очень прошу совета аудитории. Спасибо заранее всем ответившим.

у нас соседи на улице много домов сдают,сдают через млс,через реалтора.короче найдите реалтора он всё сделает.

Неужели в Канаде нельзя проверить кредит другого человека? Когда я в Америке сдавала кондо, тенанты заполнили мне форму, что дают авторизацию на проверку, и мой моргадж брокер сделал мне за $20 кредит чек на них. А как без проверки сдавать людям??

Автор, берите у них инфу бывшего лендлорда, позвоните ему и спросите, в каком состоянии жилье и не пропускали ли они платежи. Кредит чек без проблем можно сделать, если они дадут вам авторизацию в письменном виде. Насчет депозита проверьте закон вашего города/провинции, в некоторых городах есть лимит, больше которого брать нельзя. Еще проверьте, не нужно ли вам платить % жильцам на депозит и держать его в отдельном аккаунте в банке. Сдавать лучше не руммейтам, а семье или одному человеку, потому что у руммейтов ситуация более шаткая - один уедет и второй тоже.

поговорила со знакомым,котрый в этом бизнесе давно, он особо не стал распространятся, но сказал, что сложнее всего выселить с детьми, потом черных и сексменьшинства, последние на судах орут про расизм и дискриминацию и суд им верит, даже не смотря на фотографии разгромленного дома и задержки платежей:-(.
одна семья подавала на негго в суд, когда их ребенок по недосмотру свалился с леснтицы, якобы она была не сейф, дело он выйграл, но нервы помотали, поэтому лучше без детей...и никогда не озвучивайте причины отказа...

Раз пошла такая тема, вопрос туда же, но с другой стороны. Допустим, приехал человек в Канаду и у него там ещё нет никаких референсов. Есть деньги и может взять референс от бывшего своего квартиросдатчика из другой страны (с переводом, естесственно). Сработает или безнадёга получить что-то приличное в приличном районе?

Где и почём сдаёте?:-) У меня дочь с бойфрендом собираются снимать жильё. ( Нам интересны Торонто или Миссиссага.

Девчонки, искренне хочу сказать большое спасибо всем вам за участие, за советы, и за добрые пожелания! СПАСИБО!!!!

Девчонки, развитие событий. Позвонила мне сегодня женщина, попросила посмотреть кондо. Я все показала, она сказала, что хотела бы , чтобы муж тоже посмотрел, но ей все нравится. Не успела я отъехать, как она звонит мне и говорит, что ее все устраивает, что муж очень занят (она мне это и в билдинге говорила), ей доверяет, смотреть не будет, и что они хотят прямо сейчас подписать контракт. Я спросила про референсы. Она ответила, что они дипломаты ( она арабка на вид, очень прилично одета и манеры у нее были очень достойными), и что она не знает какие референсы мне предоставить. Я попросила время подумать и сказала, что перезвоню. Вот. Еще раз прошу помощи зала. Девочки-красавицы, какие могут быть подводные камни у дипломатов? Какого типа референсы попросить? Я толком с ней не говорила ни о чем, когда была в апартменте, показала все, рассказала что где находится, где бассейн, где локер, где тренажерный зал и так далее. Они хотели бы прямо завтра подписать контракт, а я сказала, что могу только в субботу. До этого мне нужно получить от нее и проверить референсы. Помогите советами. что и как сделать? Спасибо всем заранее, не проходите мимо, пожалуйста! Извините за сумбур, пыталась рассказать все, но в сжатом виде. Жду!!

автор, слушайте, чего-то мне нравится такой подход. (правда, чтобы вас не вводить в заблуждение, пишу иp Москвы. Опыта рентов нет. Tсть большой опыт подбора нянь) Что ОЧЕНЬ смущает: 1) невидимый муж - совершенно не факт, что он окажется тоже с манерами. 2) нет такой профессии "дипломат" (у реальных дипломатов другие квартиры, а не эконом.класса). Даже если предположить, что "дресс"-код бедной страны Марокко не позволяет сьюты снимать для простых служащих посольств/представительств и тп - Вам могли бы помахать перед носом бумажкой, что онЕ дипломаты.
3)ТОРОПЛИВОСТЬ С ПРИНЯТИЕМ РЕШЕНИЯ - у нас бы только в этом увидела бы признак аферы
4) как вы их выселять будете, дипломатов этих? Почти негры (см.советы выше), "дипломаты" - или уже законодательно-грамотны, или в среде своей быстро все узнают на приличном уровне. И будут громко кричать, что их дискриминируют по расово-религиозному признаку, да еще и как официальных представителей славной страны Марроко, которые прибыли налаживать дружественные культурно-экономические связи между двумя странами. Хотя, основное - ни фига они не дипломаты.
5) В их ситуации "без истории" в стране - радоваться надо, что им вообще хотят сдать новье, а не щемится из-за 50 баксов.
Короче, чего то там не то... Или это простота, которая хуже воровства. Или уже "умеют" снимать, дабы аул потом поселить.

Автор, дипломатов нах, они квартиры так не ищут. Берите агента и он вам найдет жильцов серьезных, которые ищут через агента. Моя семья так сдает экзекьютив рентал в Канаде, кстати. Агентша им всегда находит приличных людей.

Да ладно, пойдите и посмотрите, какие срачельники снимают украинские дипломаты, а Морокко - страна не особо богатая.

В моей богатой приключениями американской главе биографии была дочь дипломата из Морокко в классе, в котором я преподавала английский язык. Очень даже девушка расцвела, когда устроилась без разрешения работать в магазин по 8 долларов в час.:))) Кстати, английский у нее был роскошный, по-моему, ей нужно было просто студенческую визу держать. И группа там была такая, чтобы люди успевали везде на свете, выполняя при этом требования immigration по количеству часов для визы. Такое расписание, что не найдешь нигде.

У вас какие-то нереальные представления о жизни дипломатов. Дипломаты могут ходить по халявным вечеринкам, есть и пить там сколько влезет, а деньги где брать? Конечно, будут торговаться. А чего Вы ждали? Конечно, посмотреть на них следует...

А уж то, что дипломаты будут громко качать права... Ага, такие дипломаты, которые дочек нелегально в магазины устраивают, а тещу в посудомойки, сидят тише воды ниже травы. :) Забудьте про Ваш московский опыт, он к другим странам не относится.

А уж Канада... По той Канаде не один бывший дипломат из богом забытой страны сидит на копеечной секретарской работе и счастлив, что смог не вернуться и сидит себе тихо... Тут посольств две сотни, и в каждом куча народу, которая домой ехать не хочет. Каждый думает, что он хоть сам далеко не продвинется, зато детей вытолкает наверх. Обычные люди с ограниченными средствами.