Как купить дом в Америке

Итак кредитная история в размере 8 лет. Около 760 кредит скор. Граждане Америки. У мужа постоянная средне оплчиваемая работа ($4500). У меня не постоянная низкооплачиваемая (парт- тайм)-$2300-3000 Накоплений 95000, при большом желании можно превратить в $100000-$120000 продав всякие ненужности и тд. Родители в России имеют желание помочь и примерно такую же сумму в России, частично матрасными деньгами, частично в банке.

Цена дома в раёнах которые нам нравятся- от $10000000 и выше (штат ужасно дорогой, да и город не дешевый). Только в етих местах школы в целом на уровне, ребенку 8 лет. Цены на недвижимость полезли вверх.

Конкретные вопросы: С чего начинать?
Где и как (в каких агенствах или банках) лучше брать заем? какой тип заема выбрать?
Как узнать какой заем мы можем взйать, не просйа каждый раз запрос о кредитной истории (говорйат при многих запросах кредитный скор понижаетсйа)?
Как доказать что деньги из России не заем, а реальные деньги.

Не разводка, действительно очень нужен совет. Спасибо за ваши мысли.

Anonymous

А как вы докажите? Переводити их сюда, родители должны показать, что эти деньги у них на счетах лежали пару месяцев. Матрасные можно привезти наликом. Если есть друзья тут, подарят по 10 тысяч , через банк, а вы им кешем отдадите.

Елена **K**

Вы про дом в 10 млн долларов говорите - однако у вас аппетиты?! С такой зарплатой вам никакой банк кредит не даст - у них вообще кредит получить сейчас крайне сложный, а особенно на такой дорогой дом и с такими зарплатами - увы

Seren'kaya

купите дом за миллион и будет вам счастье

Anonymous

мне интересно в америке разве не надо амортировать заемы?

У нас вот в Швеции не обязательно (мы, правда, амортируем немного). Но даже имея месячный доход после налогов в два раза выше сумм, названных автором, и дом, купленный всего за 350 000 $, мы не считаем, что наши расходы на жилье небольшие.

Что автор будет делать с миллионным заемом при зарплате 6500 в месяц (это интересно до налога?). А если проценты подскочут до 5-6% годовых?

Haj **

у нас дом за миллион,моргич 500. доход 130-150 грязными в год.денег катострафически не хватает. вот и думайте.

Anonymous

Автор, не делайте этого. Вам не по карману дом за миллион, вы и свои и родительские деньги рискуете потерять в случае если не дай Бог что. Вам банк вряд ли даст такой кредит, но честно, вам и за 500 брать дорого. Вы только на выплаты будете работать всю оставшуюся жизнь, оно вам надо. Поищите дом постарше, в хорошем раёне, только с инспекцией. Покупка дома очень серьезный процесс, и начинать сразу с миллионого дома глупость несусветная. Там может быть столько подводных камней!

T+4 **K**

Похоже на штат Калифорния, район в Силиконовой Долине, угадала?

lemon tree *

Вот как раз сижу, читаю про новые правила для mortgage:
http://money.cnn.com/2014/01/10/real_estate/mortgage-rules/index.html?hpt=hp_t2

LenaSJ ***

Когда покупали дом за 350т.$,выбирали такой,чтобы сделать хотйа бы студию для сдачи в наем. Есть домА побольше-сразу 2х квартирные. От сдачи оплачиваем всю коммуналку и телеф./инет.

Anonymous