Долгосрочная аренда в Испании и ВНЖ

Может кто- то в курсе - если россиянин подписывает долгосрочный контракт на аренду квартиры в Испании, есть ли шанс получить ВНЖ в этой стране по прошествии лет? Сколько лет надо прожить, чтобы получить ВНЖ? Спасибо