как поступить правильно

Здравствуйте!
Не знаю как правильно поступить. Я сдавала квартиру своему брату только за ком.услуги. Нас это устраивало, его тоже. Но было оговорено, что как только я вывожу все вещи квартиру буду сдавать за деньге. Дешевле, чем на рынке, но уже сдавать по-настоящему как говориться. Он жил со своей подругой. Потом они расстались, и квартира стояла 2 месяца. То есть не захотел продолжать жить - съехал. Ну я ничего не говорила, так как в квартире есть мои вещи. тут я приехала, вывезла все вещи и поставила его перед фактом, что или он будет жить или квартира сдается наших хорошим друзьям. Он думал несколько дней, решил, что с девушкой мириться не хочет и сказал сдавать друзьям. Мы с ними договоролись, так как надо было предуприть им свою хозяйку за месяц. И вот с августа они должны заселиться. Мой брат мириться с девушкой и теперь проситься в квартиру назад. Отношения с друзьями замечательные и с братом прекрасные отношения. Семья дороже и важнее вроде как и перед друзьями так неудобно... Вот такое расспутье и что делать не знаю(((((((