Квартирный вопрос, как лучше?

С мужем в разводе.
Имеется квартира, нажитая совместно с БМ, и совместно же нажитый сын 5 лет.
После развода муж собрал свои вещи и физически оставил нам квартиру с сыном.
Прошу его переоформить его половину на сына юридически, он согласен, при условии, что я тоже тогда свою переоформлю на сына.
Сижу, думаю, что хуже, полквартиры в собственности БМ или вся квартира в собственности несовершеннолетнего сына?

шо за хрень? сидите со своей половиной и не чирикайте, захочет сыну подарить-пусть дарит,а себя с голой ж оставлять на фига?

Оставить все как есть, так у вас хоть что-то есть, а подарите будете с голой ж.

Предложите мужу обменять его долю на алименты сыну до 18 лет.

А если Вы не согласитесь переоформит долю на сына?
Что в таком случае муж предлагает?

Однозначно переписывала бы на ребенка, если бы не было возможностей договориться с мужем по-другому. Уж лучше пусть ребенок оставит с голой ж... (хоть буду знать, за что :)), чем новые дети мужа, его новая жена и прочие неприятности прискачут через несколько лет на "полагающиеся им по закону" метры

Не оформляйте ничего на ребенка. Вы же не знаете, что из него вырастет. Останетесь на улице, и ребенок без квартиры. Вы с мужем взрослые разумные люди, всегда договоритесь. У меня знакомая снимает сейчас квартиру, потому что ту, где она жила, сын продал, как только ему исполнилось 18 лет, деньги уже про...ал.

Автор, соглашайтесь, пока БМ согласен, ведь скоро его может начать душить жаба. Была в аналогичной ситуации. Уйдя из семьи, первый муж пообещал подарить свою долю общей дочери с тем, что я тоже дарю. Но процесс дарения растянулся на пять лет - пообещать легко, а расстаться с имуществом тяжко. Советую: сначала оформить дарение долей одним днём, причём сначала дарит он, затем вы, и лишь потом оформлять развод. Попробуйте найти нотариуса, ктр наложит обременение на дарение - право вашего пожизненного проживания. Милый автор, по большому счёту, дети от первого брака не нужны своим отцам, про них забывают, не платят алименты. А так ваш РЕ хоть что-то получит. А мой БМ уже в третьем браке, а во втором у него тоже РЕ, и в третьем ведь тоже будет. Представляете, сколько претендентов могло бы быть на квартиру.
И ещё совет, не говорить своему РЕ, что он единоличный собственник. Так, моя семнадцатилетняя дочь знает, что папа подарил ей свою долю, но не знает, что я тоже подарила. Все документы у меня. И пока мы не решимся совершить что-нибудь кардинальное с квартирой, эта информация не всплывёт.

Не нравится ни вариант на ребенка, ни вариант, когда половина квартиры в пользовании БМ остается.

Договаривайтесь с мужем о том, что вы напишите наследство, в котором завещаете свою долю сыну после смерти. И объясните почему.

Разделить квартиру пополам, половину отдать мужу. Я так и сделала после развода , выплатила мужу половину стоимости общей квартиры. И никто никому не должен остался. Не жадничайте, автор, а то вам потом эта половина квартиры таким боком выйдет, что сами пожалеете. Захочет муж помочь своему сыну- найдет как сделать это другим способом, а не так.

А такая вещь как узуфрукт не может оказаться полезной в вашей ситуации? Я знаю, что в Греции многие родители так оформляют недвижимость на детей, чтоб потом не морочиться с наследством. Т.е, собственником был бы ваш сын, а вы бы имели право пожизненного пользования.

согласилась бы оформить всё на сына. Но что-то не уверена я, что муж пойдет до конца и сделает это.

Конечно оформить на сына. Позже можно будет как опекуну продать эту квартиру (правда только в сторону улучшения жилищных условий и с соблюдением определенных процедур по согласованию с опекой) и уже в новой квартир оформить часть собственности на себя. А так - вы постоянно рискуете разделить половину бывшего мужа с его наследниками (родителями, детьми, новой женой и пр.)

Для всех будет лучше, если вы разделите имущество по закону. Если муж не хочет отказываться от своего имущества в пользу своего ребенка, которого будете растить, а следовательно и пользоваться имуществом, вы, то лучше утрясти материальные дела и спать спокойно, пусть и на меньшей площади.

мммм, была такая ситуация. Муж и жена разошлись, осталась дочка. Квартира пополам в собственности у них как совместно нажитая. Муж женился повторно, родил сына и прописал в эту квартиру. Путем долгих манипуляций и уговоров муж выписался вместе с сыном в свою новокупленную квартиру при условии что вся квартира списывается дочери. Дочка в подростковых припадках пыталась орать :пошла вон из МОЕЙ квартиры, но маман ее тертый калач и дочу быстро затыкала. Сейчас дочка подросла и выходит замуж за махровую лимиту без гроша в кармане. Все догадались за что мама испугалась? У дочи помимо родительской 4ком еще в наследстве комната в комуналке и 2-ка бабушкина. Так как детки голоЖ-е, то мама стала диктовать условия давая им средства к существованию. Так все имущество она переписала на себя в итоге, а жОних заметно потерял интерес (все предпочитают думать что из-за недвижимости)... Автор, надеюсь вы какие-то выводы для себя сделаете из этой истории...
Как бы поступила я? Переписала бы все на сына, а далее с сыном занялась бы переоформлением кв-ры на себя. А еще лучше идти к юристу и все взвешивать и изучать.

Переписать свою 50% долю на сына, уговорить мужа переписать его 50% долю на сына, а потом оформить всю квартиру на себя. - Это обман! Это нечестно по отношению к мужу!
Автор, оставляйте всё как есть. Кабы БМ захотел вам всю квартиру оставить, подарил бы уже вам свою долю.
Отдавать всё ребёнку чревато непредсказуемыми последствиями. В случае если у вас есть ещё другая квартира для себя самой, это не так страшно. Хуже если другой квартиры у вас лично нет и будет ли - неизвестно. Как в лотерее, можете остаться и без квартиры, и без денег.
Думайте сами.

по сабжу. Оставила бы все как есть, полностью на сына конечно же не переписывала бы