Как быть?

Нужен коллективный разум, или взгляд со стороны.
Имеем: трехкомнатную квариту в подмосковье, я единственный собственник, мой отец и мать когда-то отказалися от участия в приватизации в мою пользу. Мама умерла, отец нашел другую женщину живет у нее, я последние 12 лет живу в Москве (сейчас с мужем снимаем квартиру), трешка в МО пустует. Я предложила отцу продать трешку, купить ему однокомнатную квартиру, где собственником буду я, но он может ее сдавать и получать небольшой доход. Вроде договорились, но при окончательном решении он заявляет, что хочет быть собственником этой однушки и хочет женится на этой женщине (ну тут понятно от куда дует ветер). На что я возразила, что не собираюсь никому дарить свое имущество (ведь по закону оно мое), а женщина начала парить мне мозг про завещание, что отец на меня напишет. Разумеется я отказалась. Тут приехала племяники моего отца в Москву в командировку, он спросил не буду ли я против если она поживут у нас. Я не стала возражать. И что выясняется, что они прожили там 6 месяцев, платили ему деньги, он мне ни слово об этом не сказал. И еще, за квартиру плачу я (как собственник, отец не платит), и появляюсь там крайне редко...
Подскажите, какие варианты решения проблемы есть?
ИЗВИНИТЕ, что длинно получилось.