Родители, квартиры или дареному коню в зубы

Сразу прошу прощения, т.к. думаю, что получится длинно! Просто хочется, чтобы было понятно, о чем я тут... А то сама обижаюсь, все вокруг обижаются, а очень хочется взгляда со стороны.
Итак...
Есть я, моя младшая сестра, наши родители (люди не бедные, но и не вот прям богатые). Я живу отдельно с мужем и 2мя детьми (об этом позже), сестра живет с родителями в 3х комнатной квартире, в которой жили наши бабушка и дедушка, в которой мы с сестрой родились и выросли.
И вот папа говорит недавно: "Решил я Вам, девочки, сделать подарок: куплю Вам по квартире! Одинаковой. А Вы уж делайте с ними, что хотите, главное, что я Вас каким-никаким, а жильем обеспечил, а дальше уж сами: увеличивайте, меняйте на другие районы". Круто! В зобы дыханье... НО!!! Есть на это определенная сумма, весьма ограниченная, на 2 1-ки хватает, таких денег у родителей, скорее всего, уже не будет.
Мы с сестрой в голос: "Мол, нефиг нам, мы сами, Вы о себе думайте!" (Тут имеется в виду, что у них есть свои мечты: знаю, что папа мечтал переехать в район своего детства, а это куда как дороже, и о загородном доме мечтали, а продав дачу, можно было бы как раз купить то, что они хотели). Родители уперлись: "Нет и все! У нас все есть, нас все устраивает, у нас другие планы, решили и все тут!"
А теперь о делах официальных. В своем время, давным давно, выйдя замуж и не мечтая даже о покупки своего жилья, жить нам с мужем было негде. Свекровь предложила прописаться к ним в надежде на снос их "хрущебы". Стоит она, надо сказать, до сих пор))) В общем, перепрописка была делом бесполезным, но менять никто ничего не менял. Жили мы в съемной халупе. Родители мужа были очередниками, и поэтому нам удалось купить небольшую 2-ку в Москве (типа, но за МКААААААДом) по соцпрограмме. Квартиру выкупили, в ней и живем, владея в 3х равных долях (я, муж, старший деть). Заплатили мы за нее примерно в 5 раз меньше, чем она сейчас стоит (на момент покупки рыночная цена была в 2 раза выше, чем наша покупная цена).
В том году родители приватизировали свою 3-ку в не самом плохом и дешевом районе на 3 (мама, папа, сестра).
Потом вроде как решили, что, например, в нашем районе можно на эти деньги и 2 2-ки купить... Хотя может немного и не хватит... Тут логично пришла мысль (экономия на риэлторах, налогах и прочая - тут свои расчеты, не буду вдаваться в подробности), что сестра с мужем можно и нашу нынешнюю квартиру переехать, а мне дать денег, чтобы я купила квартиру больше. Ок, всех все устраивает.
И вот сегодня...
Мама начала рассуждать, что как чудесно то: младшая в 2-ке, старшая в 3-ке.
Я: да я, мол, на эти деньги себе 4-ку присмотрела в нашем районе.
-На какие деньги? Сколько же она стоит то?
-Столько то
-(Мама выпучивает глаза.) И где ты возьмешь такие деньги?
Немая сцена. Я думала, что в случае такого царского подарка родителей я теоретически могу расчитывать на сумму в 2 раза большую, чем стоимость нашей квартиры, но та 4-ку стоит 80% этой суммы, которую я маме и озвучила.
Я что-то замлеяла нечленораздельное... Я как-то не привыкла такие подарки получать, как и вообще что-то у кого-то просить. Мы с мужем то обычно все как-то сами. Блеяла я про то, что вроде как Вы же сами сказала, что хотите нам сделатьодинаковые подарки.
Мама: Ну таких то денег нам взять негде, я так понимаю, что тебе будет рыночная стоимость твоей квартиры+40-50% (это в нашем же районе не самая большая 3-ка).
С одной стороны глупо как-то обижаться на такие подарки, а с другой точит, что я и по съемным моталась, и отказывали во всем, чтобы с этой ипотекой стправиться (это сейчас кажется, что даром досталась почти, а тогда ой как тяжко было), да и оформить все и пробить было тоже "удавиться и не жить". А теперь вроде как "одинаковые подарки". И мне почему-то обидно. И маме обидно, они же все детям, а те еще губы дуют...
И тут мама произносит то, что меня убило окончательно: А что тебя задело то? Во-первых, тебе то есть где жить, а твоей сестре негде. Ну давай поделим поровну: ты себе добавишь и 3-ку купишь, а ей на 1-ку убогую останется. Это что, справедливо? Ну и потом, ты посчитай, сколько Вам стоила эта квартира? Она же Вам досталось за столько-то, прибавь к ней то, что тебе обещают и пойми, что это ты еще и в выигрыше! Ну и потом: у сестры то еще и доля есть в нашей квартире! А у тебя есть твоя квартира... Я тебя не понимаю? На что это ты еще и обижаешься! (дальше вообще пошел какой-то бред: мол, ты что думаешь, что тебя с наследством обделяют? И тд и тп)

Блин, мне вообще расхотелось подарки принимать! Чувствую себя неблагодарной свиньей, но обида все-равно душит...
К слову сказать, никогда раньше никаких сравнений родительской любви не было. Мое время жизни с родителями пришлост на трудные их времена, как и для всей страны. Сестра же еще в средней школе училась (у нас большая разница в возрасте), когда дела у папы резко пошли в гору. Но у меня у самой с работой и карьерой все было отлично. Т.е сестру родители и одевали круто, и отдыхала она всегда заграницей, и училась платно. Но и у меня вышка, и на тот момент и шмотки были не хуже, и отдых не дешевле. Так что никакой зависти и счетов. Да и детей мои родители баловали всегда нереально. Особенно сейчас, когда в моей семье оч серьезный финансовые трудности. Сестра сейчас замужем, недавно окончен универ, с мужем работают в оч крупных компаниях с оч приличными зп, по привычки частенько раскручивает родителей на дорогую тряпку, обувку, телефончик. Папа у нас щедрый, дает с удовольствием. Но повторяю, мне обижаться всегда было грех, про меня никогда не забывали))) А сейчас прям...
Ну и еще... Решающее слово будет за папой, он пока не в курсе наших дрязг. Но в ближайшие дни будет посвещен мамой во все, причем я буду выставляться расчетливой, корыстной и неблагодарной.
Очень хочу услышать мнения! Я обнаглела? Какой расчет тут реально справедливый для всех? Стоит ли соглашаться на такие подарки? Или лучше жить себе и радоваться, как и было до того? И что скаать маме? Она с одной стороны всегда говорит, что в семье не должно быть недомолвок и надо быть прямыми и честными, а с другой, как какую-нибудь острую тему затронешь, так она сразу дуется и ходит вся убитая, ни с кем не разговаривает.