Завещание

Мне 34, я в разводе , есть 2 детей и сожитель. Живем мы в МОЕЙ квартире. Задумалась о написании завещания если не дай Бог что. Я думаю, что если что то со мной случается, сожитель должет освободить квартиру, а к детям переехать их родной отец, который участвует в их жизни но ужасный распиздяй (простите но из песни слов не выкинешь), вечно в долгах, воспитания он детям толком не даст но хоть будет где жить (он на правах опотропуса и квартиру продать не сможет). конечно куча ньюансов но в целом я думаю так. Сожитель говорит что это глупо, т.к. зная моего бывшего, дома будет притон да и после совершенолетия детей он с квартиры не съедет и дети останутся не с чем,потому как судиться с папой не будут и просто оставят ему все и останутся с голыми попами, поэтому предлагает если вдруг что со мной по завещанию продать квартиру и детям по 50% положить на счета до достижения 21 года.
я конечно схожу к адвокату, что что то я задумалась, ведь на самом деле бывший идиот ещё тот и на все способен, а с другой стороны дети должны жить в своем доме а не с папой по съёмным сараям скитаться т.к. своего у него нет и не будет.
какие у вас мысли на этот счет?
* сожитель прав на квартиру не имеет и ничего с неё иметь не будет, он тут фигурирует только как толкатель идей. спасибо