Худой мир или ссора с соседями?

Всем здравствуйте. Мы живём в пятиэтажке, все соседи в принципе знают друг друга, здороваются. Но как быть в таких ситуациях: есть соседи, которые регулярно при встрече спрашивают не помочь ли мне с коляской, много раз помогали, не донести ли сумки и т.п., при этом сосед стал регулярно выходить курить на лестничную площадку, дым тянет в квартиру. Другой сосед, тоже много раз помогал с коляской, просто доброжелательно здоровается и т.п., но он и его зять имеют тенденцию ставить машины прямо перед подъездом (тротуара нет), и часто из-за снега бывает трудно протиснуться между машиной и заборчиком с коляской, машину они ставят на полдня, при наличии стоянки с их персональным местом с 10 метрах от дома, но стоянка с воротами и замком, и туда они машину ставят на ночь; зять же приезжает к ним в гости с ребенком и ни разу не поставил машину не у подъезда. Третьи соседи, сверху, тоже здрасте-здрасте, как растете, как дела. У них застекленный балкон с крышей, вода с которого стекает ровно в наши балконные ящики с цветами, соответственно цветы заливает, а от брызг отлетает земля из ящиков и весь балкон после сильного дождя угваздан.
Что делать? Сказать соседям о своих претензиях? Очевидно после этого общение сойдёт на нет. Молчать и терпеть? С одной стороны интересы моей семьи мне ближе и дороже дежурного общения с соседями. С другой стороны - что хорошего в необщении с соседями, пусть и здрасьте-здрасьте, а вдруг что, вдруг помощь понадобится, мало ли, всякое бывает, да и вообще...