Прошу совета насчет переселения

Прошу прощения, если не туда
Очень прошу советов. Живем в кирпичной 5этажке около метро молодежная. Квартира мамы мужа. Есть еще его сестра. Дом собираются сносить. Свекровь после переселения изначально хотела продать новую квартиру и поделить деньги между детьми. Единственный приемлимый вариант, который сейчас вырисовывается, с учетом того, что с деньгами у нас сейчас плохо очень, это получить две однушки тут же и это решает вопрос дележки. Одна -мужу, другая его сестре.
Ордер на квартиры можно получить в ближ месяц. Данный район меня устраивает(понимаю что он дорогой) тем что дочка 4г только хорошо в саду освоилась(трудно было), здесь рядом хорошие врачи, у которых мы наблюд,моя мама живет относительно недалеко, но в мо -она с удовольствием нам помогает. И мы только привыкли и прижились тут(3 года живем).
Это шикарный шанс заиметь свою квартиру. Надеюсь так и случится. Но вот проблема-в начале лета у нас родится второй малыш. То есть переезжать придется с малышом, и жить дальше в однушке 38м вчетвером
Доплатить и купить бОльшее или ипотека, кредит -это сейчас совершенно нереально(в ближ 3-4 года)
Я считаю что жить надо пробовать в однушке и жить хотя бы три года, пока дочка в саду.
Муж считает что жить в однушке это жесть (у нас старшая гиперактивная), тк сам так жил с сестрой и родителями
Менять на мо- против я, тк жила там 30 лет-это жесть
Какие тут варианты чтобы двушка, чтобы здесь же и чтобы от мамы недалеко.... Я вообще ничего в этом не понимаю...
Может кто поможет советом. Буду очень благодарна