Ипотека, бабушатник или ... вклад?
Понимаю, что идти на бабский форум за финансовой конультацией это как- то ... странно ) Но я стара и консервативна, мне больше нравится вот так обсуждать )
Острой необхоимости в жилье сейчас нет, но было бы неплохо купить "для пенсии". Купить хочется двушку - ее и сдавать выгоднее, и жить там на пенсии, когда понадобится, гораздо приятнее, чем в однушке. Имеющейся суммы хватит на бабушатник в брежневке с 6 метровой кухней. Если добавить миллион ипотеки, то получится приличная двушка метров 50 с хвостиком в 17-этажке типа П44. И вот я, как тот богатырь на распутье - налево пойдешь.... направо пойдешь...
С одной стороны хочется уже купить, на что хватает, начать сдавать и в ус не дуть. Всю жизнь пахала, пора уже расслабиться... Устала.... Пусть денег от этой аренды будет не слишком много, но зато они будут вот прям щас, и их можно УЖЕ тратить на удовольствия )
С другой сторны - покупаю-то не на пару сезонов, как платье, эти метры потом так запросто на новый фасончик не поменять. Брежневки скоро будут цениться не выше, чем сейчас хрущевки. Я ее вряд ли буду продавать, но дети с таким неликвидом умучаются...
Муж говорит, что это будет проблема детей, ликвидное у них наследство окажется или не очень, мне сейчас об этом думать не стоит. А я не могу об этом не думать..... Да и самой очень хочется пожить на старости не в развалюхе....
Кроме того, он приводит мне чисто математические доводы - если купить двушку получше, то этот лишний миллион, затраченный на нее, окупится только через 14-15 лет ее аренды... И это если просто купить на свои, а если ипотека, то еще дольше....
Ипотеку по моим примерным рассчетам (на дом.клике) надо будет выплачивать по 45 тыщ в месяц. Это как раз стоимость аренды этой квратиры. То есть если взять ипотеку, то 2 года квартира будет работать только на нее, никакого дополнительного дохода не будет....
Кроме того, мне почти 45 лет. Сейчас работа хорошая, но если ВДРУГ ЧТО, то другую такую не найду. Скорее всего, если будет новая работа, то зарплата упадет в 2 раза, так что на этот случай уже вот прям сейчас лишние 45 тыщ от аренды не помешают.... А с ипотекой их не будет....
А еще с одной стороны - ипотеки той всего пару лет, а если ужмемся, то и быстрее получится.... Зато будет хорошая квартира, а не бабушатник.... А пару лет уж как-нить продержимся, затянув пояса.... Опять экономить.....
Блин, голову сломала уже ((
Или вообще ничего не покупать, а положить на депозит?
Играть на акциях и все такое точно не для меня, даже не рассматриваю.
Поговорите со мной, пожалуйста....
Острой необхоимости в жилье сейчас нет, но было бы неплохо купить "для пенсии". Купить хочется двушку - ее и сдавать выгоднее, и жить там на пенсии, когда понадобится, гораздо приятнее, чем в однушке. Имеющейся суммы хватит на бабушатник в брежневке с 6 метровой кухней. Если добавить миллион ипотеки, то получится приличная двушка метров 50 с хвостиком в 17-этажке типа П44. И вот я, как тот богатырь на распутье - налево пойдешь.... направо пойдешь...
С одной стороны хочется уже купить, на что хватает, начать сдавать и в ус не дуть. Всю жизнь пахала, пора уже расслабиться... Устала.... Пусть денег от этой аренды будет не слишком много, но зато они будут вот прям щас, и их можно УЖЕ тратить на удовольствия )
С другой сторны - покупаю-то не на пару сезонов, как платье, эти метры потом так запросто на новый фасончик не поменять. Брежневки скоро будут цениться не выше, чем сейчас хрущевки. Я ее вряд ли буду продавать, но дети с таким неликвидом умучаются...
Муж говорит, что это будет проблема детей, ликвидное у них наследство окажется или не очень, мне сейчас об этом думать не стоит. А я не могу об этом не думать..... Да и самой очень хочется пожить на старости не в развалюхе....
Кроме того, он приводит мне чисто математические доводы - если купить двушку получше, то этот лишний миллион, затраченный на нее, окупится только через 14-15 лет ее аренды... И это если просто купить на свои, а если ипотека, то еще дольше....
Ипотеку по моим примерным рассчетам (на дом.клике) надо будет выплачивать по 45 тыщ в месяц. Это как раз стоимость аренды этой квратиры. То есть если взять ипотеку, то 2 года квартира будет работать только на нее, никакого дополнительного дохода не будет....
Кроме того, мне почти 45 лет. Сейчас работа хорошая, но если ВДРУГ ЧТО, то другую такую не найду. Скорее всего, если будет новая работа, то зарплата упадет в 2 раза, так что на этот случай уже вот прям сейчас лишние 45 тыщ от аренды не помешают.... А с ипотекой их не будет....
А еще с одной стороны - ипотеки той всего пару лет, а если ужмемся, то и быстрее получится.... Зато будет хорошая квартира, а не бабушатник.... А пару лет уж как-нить продержимся, затянув пояса.... Опять экономить.....
Блин, голову сломала уже ((
Или вообще ничего не покупать, а положить на депозит?
Играть на акциях и все такое точно не для меня, даже не рассматриваю.
Поговорите со мной, пожалуйста....
Вам под сдачу или для жизни на пенсии, с внуками в гостях??
При этом детям она готова отдать две трёшки:mda
У меня одной паззл не складывается?:ups2
ПС Против помощи детям ничего не имею, а имею очень даже за - однако, во вторую очередь, после меня. Иерархия в стае должна соблюдаться, это залог выживаемости.
Но! Эти деньги на счете все 3 года будут у вас как резервный фонд, на всякий непредвиденный случай. Не будет кабалы-ипотеки с ее рисками и переплатой по кредиту. 45 тыр, которые вы собирались ежемесячно отдавать банку 2 года, опять же останутся вашими, а не будут уходить банку, а сэкономленные деньги=заработанным деньгам, как известно.
Одно дело, когда долги на единственное жильё.
А когда вы ради туманных инвестиций...ну и когда жить будете? Не успеете же.
А в Москве все продается. Что-то раньше, что-то позже. Любое жилье рано или поздно продадите.
А в чем смысл? То что вы сейчас уже хотите тратить деньги с предполагаемой аренды - это я понимаю, тем более что долгое время ужимались и копили. Конечно уже стоит пожить расслабленно. Но потом то как вы собираетесь выживать?
На кого расчитываете?
Ну а если по существу, я бы не выбрала ни первый, ни второй вариант.
Люди на пенсии к земле тянутся, а вы себя в скворечник загоните?
Просто "квартира для себя" и "квартира под сдачу" это совсем разные вещь.
