Опять про квартирный вопрос

Опишу ситуацию. Есть квартира, ранее она была маминой, мама сдавала ее и деньги все брала себе (и это понятно). В процессе сдачи квартира была переписана на меня с целью в дальнейшем ее продать, чтобы моей семье расширить жилплощадь. Муж еще тогда возмущался, что мама, зная, что нам нужны деньги на расширение, не дает нам часть со съема. Теперь, когда квартира пуста и готовится к продаже, муж отказывается что-то в ней делать (небольшой ремонт, замену текущих кранов, выбросить лишнее). Мол вы на ней наживались, вы и все делайте. Мама тоже отказывается что-либо делать (денег нет, я пенсионерка). Все деньги, полученные с жильцов, она потратила на ремонт своей квартиры, в которой живет.
Я сейчас не работаю, есть накопленная энная сумма в загашнике, на небольшой ремонт хватит. Мне самой разруливать ситуацию на свои деньги, не беря мужа в расчет или все же пытаться достучаться до него, объяснив, что это нужно НАМ и НАШИМ ДЕТЯМ,но никак не маме, она уже все поимела с этой квартиры.
Как объяснить мужу, что он сам должен заботиться о своей семье, а не ждать, пока помогут другие и не возмущаться, что они кучеряво живут, не делясь с нами. Он мотивирует тем, что когда его о чем-то моя мама просила, он всегда делал, а ему-фиг, даже деньгами не поделилась. Он прав?
Квартира от нас далеко- не наездишься и одна, имея 2-х детей на руках, я мало что смогу без мужа на колесах. Могу конечно оставлять детей ему и сама мотаться делать ремонт,ждать сантехника...