Это нормально в бизнесе?

Из меня бизнесвумен начинающая, законы плохо знаю, а уж негласные законы тем более. И начала я свой бизнес с перекупки договора аренды для бизнеса у конкурента. Я знаю, что точка раскручена и приносит самый большой доход у нас в городе. Я пошла к арендодателю и предложила цену на 10% больше. Сегодня арендодатель выслал им уведомление о расторжении, а мы с ней подписали уже свой договр. Вот, сижу, трясусь - что мне за это светит от конкурентв за перекупку? Арендодатель сказала, что основанием будет то, что она неудовлетворена выполнением с их стороны некотрых пунктов договора и что меня не запалит в любом случае. А мне все равно ой как страшно теперь! Или в бизнесе это нормальное дело договор перекупить?