Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Популярный форум на Ева.Ру, где  можно начать любой разговор и обсудить все темы.

Все остальное

Народ, кто дружит с цифрами, помогите пжл. Общая площадь квартиры 66,7 кв.м. Есть 2 жильца. У одного 21,5 кв.м. (ЖИЛАЯ!), у другого 14,9 кв.м.(ЖИЛАЯ!) ...

Народ, кто дружит с цифрами, помогит...

Народ, кто дружит с цифрами, помогите пжл. Общая площадь квартиры 66,7 кв.м. Есть 2 жильца. У одного 21,5 кв.м. (ЖИЛАЯ!), у другого 14,9 кв.м.(ЖИЛАЯ!) Стоимость квартиры 9000000 руб. Как поделить деньги?

у кого жилая 14,9 - 4 050 000 другом...

у кого жилая 14,9 - 4 050 000 другому -4 950 000

Если ориентироваться только по жилой...

Если ориентироваться только по жилой площади квартиры, то она составляет 36,4 кв.м. Доля первого (21,5 кв.м) в ней составляет 59,07 % или 5 316 300 руб., доля второго (14,9 кв.м) составляет 40,93 % или 3 683 700 руб. от общей стоимости квартиры в 9 000 000 руб.

Если считать, что общая площадь в ко...

Если считать, что общая площадь в коммуналке делится пропорционально жилой, то тогда: Первому=9млн*21.5/(21.5+14.9) Второму=9млн*14.9/(21.5+14.9) Если общая делится ровно пополам, то тогда расчет немного сложнее.

если прямо пропорционально долям жил...

если прямо пропорционально долям жилой площади - 3684066 и 5315934

Если исходить из жилой площади в %-н...

Если исходить из жилой площади в %-ном соотношении, то получается следующее: Общая ЖИЛАЯ площадь квартиры 36,4. Ищем % владения второго жильца (14,9) (14,9/36,4)*100=40,93%. Далее стоимость квартиры умножаем на % владения 9000000*40,93%=3683700руб. Остальное первому. пс - не математик, но посчитала бы так :)

Вот и я не математик, и посчитала та...

Вот и я не математик, и посчитала таким же образом :-)

Спасибо за ответы. Второй сосед спра...

Спасибо за ответы. Второй сосед спрашивает почему не учитывается нежилая площадь? Как доступно и понятно ему это объяснить?

ну здесь математика ни при чем)) ест...

ну здесь математика ни при чем)) есть же договор у вас?

Не совсем поняла причем тут договор....

Не совсем поняла причем тут договор. Поясните пжл, чета совсем туплю.

ну должно же где-то быть прописано, ...

ну должно же где-то быть прописано, КАК делится между вами общая  площадь.Если там написано, что пропорционально долям владения жилой, то покажите ему учебник математики за 5-й класс, тему Пропорции

Обясните ему, что общая площадь дели...

Обясните ему, что общая площадь делится пропорционально жилой. А он, наверное, хочет пополам поделить общую?

Если бы были известны доли в общей п...

Если бы были известны доли в общей площади, отличные от долей в жилой, тогда и дележ был бы согласно этим долям. Т.к. доли определены только в жилой площади, то и считали по этим долям.

а по мне так общая площадь делится к...

а по мне так общая площадь делится как раз пополам, а соотв веса в процентах не имеет. (если туалет общий, то у меня ж половина, а не 40% напромер)

Если нежилая площадь делится поровну...

Если нежилая площадь делится поровну, а жилая - согласно указанным долям, то будет так. Жилая площадь 36,4 кв.м., что составляет 54,57 % от общей площади или 4 911 300 руб., которые делятся согласно долям: первый имеет долю 59,07 % или 2 901 105 руб.; второй имеет долю 40,93 % или 2 010 195 руб. Нежилая площадь 30,3 кв.м составляет 45,43 % от общей или 4 088 700 руб. и делится поровну, т.е. по 2 044 350 руб. каждому. Итого: первый получает 2 901 105 руб. + 2 044 350 руб. = 4 945 455 руб., второй получает 2 010 195 руб. + 2 044 350 руб. = 4 054 545 руб.

Согласна с вами, коллега))

Стоимость долей должна быть пропорци...

Стоимость долей должна быть пропорциональна стоимости комнат.

вообще то нежилая площадь учитываетс...

вообще то нежилая площадь учитывается. а тк нет выделенных долей она делится пополам.

Потому что нежилая площадь делится в...

Потому что нежилая площадь делится в той же пропорции, что и жилая. Вы можете поделить нежилую пропорционально площади комнат. Вывести пропорции по общей площади и снова по той же формуле деньги поделить. Результат будет тот же.

Непонятно в каких долях распределяет...

Непонятно в каких долях распределяется общая площадь.

Общая площадь ВСЕГДА делится на равн...

Общая площадь ВСЕГДА делится на равные части между всеми владельцами долей. В данном случае - пополам. Поэтому вот этот расчет <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/77/2757071.htm?messageId=69315169">http://eva.ru/topic/77/2757071.htm?messageId=69315169</a> верен.

Нет, это неверное утверждение. Смотр...

Нет, это неверное утверждение. Смотрите ст. 42 Жилищного Кодекса: Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Так было всегда, и нотариусы до 1998г., т.е. до создания регистрационной палаты, именно так расчитывали и прописывали в договорах купли-продажи. Прямо указывали либо проценты, либо (чаще) доли в десятичных дробях... Именно так и деньги делить нужно.

я думаю так: жилую площадь пропорцио...

я думаю так: жилую площадь пропорционально, а нежилую пополам. только как вы будете определять стоимость м2 того и другого - не знаю.

Математики есть? Срочно.