Кому сделать доброе дело?

а кому напакостить?)))
Снимаем гараж. Храним в нем вещи. Машину там ставить невозможно - от потолочных балок изредка откалываются куски бетона и падают вниз, естественно машину под этим всем не поставишь. Это происходит потому, что крыша течет, вода просачивается сквозь перекрытия, разрушая их. Течет не так чтоб прям капает, но подтекает, т.е. в этом месте нельзя было ничего класть, все было мокрое. Муж летом залезал на крышу и промазал все битумом, теперь там не течет, но стекает в другое место крыши под наклоном, т.е. подтекает теперь в другом месте.
Более того, в позапрошлом году не подумали о сливах на дороге, и проехать к гаражу было нельзя - просто море по весне, только в кирзовых сапогах по колено попадешь. Мы на большой машине ездили, а легковушки буксовали намертво, ведь под водой еще и лед. В прошлом году такого уже не было - прочистили сливы, и вся вода уходила. В этом году намечается позапрошлогодняя тенденция - после дождей были большие лужи, уж не знаю чистили после этого или нет сливы.
Так вот - хохзяйка нам его сдает уже 3 года, и скорее всего про это не в курсе, а если в курсе, то молчит. Она решила продать гараж. На днях приедут люди смотреть.
Вот сказать им про все это??????
Вроде как мне выгоднее сказать, т.к. тогда она его не продаст, и у нас не будет проблем с переездом и поиском нового гаража, а с др. стороны мы ей исправно платили, а она к нам не лезла, т.е. она нам ничего плохого не сделала.
Муж говорит - молчи, ничего не говори, не лезь, не наше дело, хотят пусть покупают
А вы бы как сделали?