Офис

Вопрос не квартирный, плиз, пусть немного тут повисит.
Как снимают офис? Надо в более-менее приличном офисном центре, в определенном районе, но небольшую площадь, максимум 50-70кв.
Пытаюсь найти, везде площадь от 200-400кв. а все что до 100кв. говорят это какой-то ритейл для магазинов.
Но нужно не под магазин, а под офис. Кто-то сможет объяснить, как это делается и что говорить?
Не смейтесь только, я не владелец бизнеса и офисы никогда не снимала, просто сейчас очень нужно. :))