Затопил сосед

Пронулись в 4 утра от того, что в комнате из выключателя хлещет вода. Обои в коридоре отошли по стене, в комнате чистовая отделка под ламинат и поклейку обоев. Листы кнауф пошли на помойку, стены просохли, розетка и выключатель, где лило -не работают.

Вопрос, что делать? подскажите.
Аварийка составила акт, что затопил сосед, а жэк не работает на время карантина, из УК прийти никто не может, нужно ждать. Фото зафиксировала, а толку? Сидеть так неделю-две-три, пока не снимут режим изоляции?
Соседу озвучила сумму, нормальную, без завышений, он в отказ, денег нет. В суд идти без акта никак. Сидеть в таком сраче тоже.
Какие есть варианты, кроме как "понять и простить"?