Затопили ..подскажите

Вопрос довольно срочный. Есть у нас однушка в подмосковье. Кроме двери, мы как купили - то больше ничего не делали там. т.е там нет нашей сантехники, да и не нашей тоже - просто трубы общедомовые и все. Сегодня позвонили и сказали, что течет с нашего балкона - прорвало трубу, перекрыли стояк и все 16 этажей ждут нас. Муж едет с работы домой за ключами - потом туда. Вопрос в чем. Однозначно снизу квартира поплыла - то виновата УК? - трубы общие - это их оборудование?
Если подписывать акт и прочее - то на что обратить внимание?
подскажите люди добрые заранее. .пока есть время..