107
SOS! Поплакать, порыдать и что делать?
Ситуация. Есть участок, который куплен более 10-ти лет назад. На нем стоит небольшой дом, с подведенным электричеством, водой, на фундаменте основательном, так как дом стоит на скале.
Пару лет назад, появился сосед на участке справа. Он тоже стал строить дом, познакомились все ок.
И где то несколько месяцев назад мне звонит этот сосед и говорит, что он бросился регистрировать дом и выяснилось, что Росреестр допустил ошибку по указанию координат участка и теперь эту ошибку надо устранить. Он пошел в юридическую фирму, где вышли на меня как на владельца смежного участка и сказали что нужно мое согласие + чтобы я прислала все документы на участок. Ну я как тертый калач ес-но ничего отправлять не стала, забила на ситуацию. Сосед стала наседать каждый день, потом сказал что пойдет в суд.
Тут же мне позвонили из фирмы которую он нанял и стали со мной общаться хамским тоном на предмет, что я не даю согласие, что меняются только координаты и месторасположение участка!!! не физически а в системе Росреестра.
Я в таких делах не особо сведуща. Говорю им - пришлите все документы - было и станет. Бросили трубку. Через три дня присылают документы где реально виден сдвиг участка (границ), площадь остается прежней.
Я спрашиваю - насколько будет сдвиг? Они - на 9 метров влево!! Чтааа???? !!!! Как такое может быть?
Грозят мне судом, я вообще не понимаю причем тут я. Говорят что физически все останется на своих местах, что будут изменения в Росреестре. Прошу прислать старые координаты и какие будут новые - не присылают.
Сосед меня обматерил и сказал что пойдет в суд.
Блин...что посоветуете?
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияСитуация. Есть участок, который куплен более 10-ти лет назад. На нем стоит небольшой дом, с подведенным электричеством, водой, на фундаменте основательном, так как дом стоит на скале.
Пару лет назад, появился сосед на участке справа. Он тоже стал строить дом, познакомились все ок.
И где то несколько месяцев назад мне звонит этот сосед и говорит, что он бросился регистрировать дом и выяснилось, что Росреестр допустил ошибку по указанию координат участка и теперь эту ошибку надо устранить. Он пошел в юридическую фирму, где вышли на меня как на владельца смежного участка и сказали что нужно мое согласие + чтобы я прислала все документы на участок. Ну я как тертый калач ес-но ничего отправлять не стала, забила на ситуацию. Сосед стала наседать каждый день, потом сказал что пойдет в суд.
Тут же мне позвонили из фирмы которую он нанял и стали со мной общаться хамским тоном на предмет, что я не даю согласие, что меняются только координаты и месторасположение участка!!! не физически а в системе Росреестра.
Я в таких делах не особо сведуща. Говорю им - пришлите все документы - было и станет. Бросили трубку. Через три дня присылают документы где реально виден сдвиг участка (границ), площадь остается прежней.
Я спрашиваю - насколько будет сдвиг? Они - на 9 метров влево!! Чтааа???? !!!! Как такое может быть?
Грозят мне судом, я вообще не понимаю причем тут я. Говорят что физически все останется на своих местах, что будут изменения в Росреестре. Прошу прислать старые координаты и какие будут новые - не присылают.
Сосед меня обматерил и сказал что пойдет в суд.
Блин...что посоветуете?
Пару лет назад, появился сосед на участке справа. Он тоже стал строить дом, познакомились все ок.
И где то несколько месяцев назад мне звонит этот сосед и говорит, что он бросился регистрировать дом и выяснилось, что Росреестр допустил ошибку по указанию координат участка и теперь эту ошибку надо устранить. Он пошел в юридическую фирму, где вышли на меня как на владельца смежного участка и сказали что нужно мое согласие + чтобы я прислала все документы на участок. Ну я как тертый калач ес-но ничего отправлять не стала, забила на ситуацию. Сосед стала наседать каждый день, потом сказал что пойдет в суд.
Тут же мне позвонили из фирмы которую он нанял и стали со мной общаться хамским тоном на предмет, что я не даю согласие, что меняются только координаты и месторасположение участка!!! не физически а в системе Росреестра.
Я в таких делах не особо сведуща. Говорю им - пришлите все документы - было и станет. Бросили трубку. Через три дня присылают документы где реально виден сдвиг участка (границ), площадь остается прежней.
Я спрашиваю - насколько будет сдвиг? Они - на 9 метров влево!! Чтааа???? !!!! Как такое может быть?
Грозят мне судом, я вообще не понимаю причем тут я. Говорят что физически все останется на своих местах, что будут изменения в Росреестре. Прошу прислать старые координаты и какие будут новые - не присылают.
Сосед меня обматерил и сказал что пойдет в суд.
Блин...что посоветуете?
Anonymous
У вас участок на кадастре стоит в красных границах на карте? Красные границы совпадают с фактическим забором?
Anonymous
Вы сами не можете обратиться в контору, чтоб вам вынесли ваши точки?
К сожалению, история печальная и не редкая
К сожалению, история печальная и не редкая
Anonymous
а кадастровый инженер что говорит?
Anonymous
посмотрите сами на кадастровой карте как привязан ваш участок . Возможно и правда ошибка в кадастре.
У меня так было лет 5 назад.
Купила участок, все оформила лет 8 -10 назад. А потом мне позвонила дама с соседнего СНТ!!!, что мой участок слетел в кадастре со своих координат и привязан у них в СНТ, причем криво так, сразу на несколько участков.
И им, чтобы оформится надо, чтобы я привела в порядок свои документы.
Пришлось заниматься. Стоит не дорого, но время конечно потрачено. Это ошибка в кадастре, но никто на себя это не берет - только сам владелец должен вносить изменения.
У меня так было лет 5 назад.
Купила участок, все оформила лет 8 -10 назад. А потом мне позвонила дама с соседнего СНТ!!!, что мой участок слетел в кадастре со своих координат и привязан у них в СНТ, причем криво так, сразу на несколько участков.
И им, чтобы оформится надо, чтобы я привела в порядок свои документы.
Пришлось заниматься. Стоит не дорого, но время конечно потрачено. Это ошибка в кадастре, но никто на себя это не берет - только сам владелец должен вносить изменения.
Anonymous
Было такое. Пришлось переделывать, снова платить за выезд замерщиков, за документы, мотаться в кадастровую палату в Раменском. (Кто знает, что творилось в Раменском лет 10 назад, тот герой), занимать очередь в 5 утра и платить деньги, чтобы поближе пройти в очереди... Блин. Надеюсь, что сейчас уже попроще всё стало. Но никто не застрахован, что нынешний кадастровый инженер тоже не наделает ошибок. В любом случае платит за всё владелец участка.
Я вообще подавала в суд на местную поселковую администрацию, чтобы возложить на них ошибки в документации.
Длились суды очень долго.
У них там юристы менялись, заседания откладывались.
В результате признали ошибку позиционирования спутника и узаконоили всё как есть.
если бы наняла консультантов наверное бы быстрее исправили.
Длились суды очень долго.
У них там юристы менялись, заседания откладывались.
В результате признали ошибку позиционирования спутника и узаконоили всё как есть.
если бы наняла консультантов наверное бы быстрее исправили.
Anonymous
Автор, а разрешение на строительство Вы подавали? Мне тоже кажется, что нужно срочно установить верные границы и регистрировать дом. Не ждать суда.
Anonymous
У мамы было нечто подобное, у нас три участка, СНТ. Стали регистрировать в кадастре, один участок с неправильными границами, метр или пол она у нас умыкнули соседи, по одной стороне по всей длине. У всех все документы уже были, только мы отстали, за границей жили. Мама по совету юриста к соседям, юрист занимался оформлением, подпишите бумаги что вы признаете то то и то то, забор переносить не надо, но надо все правильно оформить. Те в отказ. Мама сказала или подписываете или подаю в суд и вашу регистрацию признают незаконной, как то так. Соседи подписали. Никаких документов от них наш юрист не просил, достаточно было их заявления и подписей.
Anonymous
Посмотрите кадастровую карту публичную, там будут видны границы вашего участка, которые закреплены в Росреестре сейчас. Возможно они не совпадают с вашим забором и границами, которые вы считаете своими. Т. Е. Принимая эти изменения, вы просто согласитесь с тем, чтобы забор и границы совпадут. У нас так было во всём посёлке. Кадастровый инженер был, межевание было, а в Росреестр точки не те попали, всё участки сдвинуты были метра на 2-4. Привели в соответствие. Кто отказался подписать, через суд обязали, но у нас именно ошибка была в Росреестре. У вас возможно все не так. Посмотрите кадастровую карту.
Вам всё равно придется всё подписать. Если сосед захочет потом продать свой участок или просто вы поругаетесь, вынудите в суд пойти, то вы должны будите передвинуть свой забор, если там ваш дом, то и его убрать. Моим соседям пришлось дом переносить.
моя подруга так влипла - у них старый участок в снт и там тоже оказалось по спутнику , что все сдвинулось у многих...в общем сдвинули ее в канаву = хотя обещали там другое. а она все подписала с соседями уже
Anonymous
росреестр почему не открывается публичная кадастровая карта не знаете?
Anonymous
О , у меня тоже так было . Уж не знаю , как кадастровый инженер или кто там этим межеванием занимается снимал координаты , но один из моих участков чуток ***ил два соседних . Это выяснилось , когда один из соседей вызвал узаконить себе участок , второй так и не узаконен. Ну продавили они мужа , пошел им на встречу и согласился на новое межевание . Я была против. Потому как вначале тоже наезжали, что мы должны. Ага , сейчас , у меня все есть а кадастре . Все в порядке . Выяснилось , что кто первый узаконил , у того и тапки )) и соседи могут только просить переделать , но никак не давить . Но к меня никакой дом не попадал никуда
Anonymous
Проблема распространённая, слили два реестра, но не все данные совпали, где-то наложилось. Сейчас надо разобраться и решить проблему. Если не доверяете, что правильно, но вникать самой, искать третьих лиц и решать.
Anonymous
У вас был вынос координат в натуре? Остались межквые колья?
К меня была похожая ситуация, что оказались существующие фактически границы участка заехали вместе с крыльцо дома (зарегистрированным на тут момент) на участок соседа.
Вносить изменения в реестр по фактическим границам стало невозможно, мы получили отказ, так как попали в новую Москву . Пришлось проходить процедуру добровольного переспределения земель с соседом (огромное ему спасибо, уступил мне 2 сотки).
Иначе получался само*** земель. И доказать, что земля выделялась именно в таких границах - невозможно оказалось. Мы 2 ГОДА приводили документы в порядок.
К меня была похожая ситуация, что оказались существующие фактически границы участка заехали вместе с крыльцо дома (зарегистрированным на тут момент) на участок соседа.
Вносить изменения в реестр по фактическим границам стало невозможно, мы получили отказ, так как попали в новую Москву . Пришлось проходить процедуру добровольного переспределения земель с соседом (огромное ему спасибо, уступил мне 2 сотки).
Иначе получался само*** земель. И доказать, что земля выделялась именно в таких границах - невозможно оказалось. Мы 2 ГОДА приводили документы в порядок.
У нас 2 участка по 6 соток, дом стоит посередине. В кадастре участки поделены так что бы дом числился только на одном из них, то есть уже не два ровных прямоугольника, а зигзаг посередине.
Anonymous
договаривайтесь миром с соседом
Anonymous
Народ, подскажите тогда в свете последних событий. Собираемся покупать участок. Что нужно сделать, чтобы избежать вот такой ситуации? Где соломки подложить? Очень не хотелось бы потом вот так. Особенно после строительства дома.
Не автор
А почему этих карт несколько? Вот https://roscadastr.com/map
И вот https://egrp365.org/map/
И вот https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/
И вот https://rosreestr-doc.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0
И ещё есть...
Какая официальная?
И вот https://egrp365.org/map/
И вот https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/
И вот https://rosreestr-doc.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0
И ещё есть...
Какая официальная?
Anonymous
Дайте работающую ссылку на официальную карту, пожалуйста
Anonymous
Идите к юристу и оформляйте участок так, чтобы ваш дом был на вашей земле. Просто так подписывать ничего не надо, иначе может стать еще хуже. Но разобраться надо обязательно.
У моих родителей тоже было подобное, но там участок большой, хотя бы дом был в безопасности, но часть дорогих посадок оказывалась у соседа - в итоге им пришлось платить и за себя, и за соседа, но он хоть согласился подписать документы.
У моих родителей тоже было подобное, но там участок большой, хотя бы дом был в безопасности, но часть дорогих посадок оказывалась у соседа - в итоге им пришлось платить и за себя, и за соседа, но он хоть согласился подписать документы.
Anonymous
А как посмотреть границы по спутнику на карте Росреестра? Красные линии вижу, но это то, как они определили границы участка. А как вы сравнивали, совпадают ли эти границы с физическими или нет?
Я думала, что можно наложить эти красные границы на карту со спутника, увидеть заборы и понять, кто из соседей получил метры уменьшенного участка, с какой стороны.
Как вы поняли на карте, что красные линии не совпадают с линиями заборов?
Я думала, что можно наложить эти красные границы на карту со спутника, увидеть заборы и понять, кто из соседей получил метры уменьшенного участка, с какой стороны.
Как вы поняли на карте, что красные линии не совпадают с линиями заборов?
Anonymous
Нужно геодезистов вызывать, все перемерять... У нас в СНТ так было - одни соседи решили, что их в границах ужали при размежевании, вызвали геодезистов, все вымеряли, соседям пришлось на 2м забор переносить. Все участки у всех были узаконены, все нормально, просто когда-то делили участки и не там границы нарисовали. То есть карта не совпадает с землей. Кому пришлось переносить забор - наши соседи, начали нам предъявлять претензии, чтобы мы тоже тогда подвинулись, но у нас уже было до этого заключение кадастрового инженера (или кто он там, мои родители оформляли участок прямо по полной со всеми специалистами и новым межеванием), так что мы никуда двигаться не стали. Соседи побухтели, но забили. Это надо всему снт заново все перемежевывать, никто естесно не хочет. Так наши соседи и остались "урезанные"
Anonymous
А кому приходило уведомление об исправлении ошибки? Там есть цифры "было" и "стало". 4 точки границ участка. Я посмотрела - эти цифры вообще не совпадают с координатами со спутника. Это какие-то метры.
Кто-нибудь знает, откуда идёт отсчёт, что это за цифры и почему не совпадают со спутниковыми координатами?
Кто-нибудь знает, откуда идёт отсчёт, что это за цифры и почему не совпадают со спутниковыми координатами?
Anonymous
Я Автор! Всем спасибо за участие.
Все согласовали с соседом, он уже обратился к юристам и в контору, которая подготовила весь пакет для устранения ошибки.
В пятницу подписали документы, так что внесут изменения.
И мне это будет абсолютно бесплатно.
Все согласовали с соседом, он уже обратился к юристам и в контору, которая подготовила весь пакет для устранения ошибки.
В пятницу подписали документы, так что внесут изменения.
И мне это будет абсолютно бесплатно.
Автор
Делайте межевание в своем районе.
Anonymous
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения