177
Мозгоклюйские вопросы "покупателей".
Понимаю, наверно, много раз здесь обсуждали.
Возможно, квартира чуть выше рынка выставлена.
Приходят просмотрщики почти каждый день.
Хочется перевести эту грустноватую тему в веселую, в копилку опыта.
Как отвечать на дебильные вопросы?
- Ой, а у вас третий этаж, не слышно, как ходят разговаривают, сморкаются?
Ответ: Нет. Они мимо моей квартиры бесшумно пролетают, потом приземляются и только тогда сморкаются.
Ну елы -палы, ну зачем притащилась 3й этаж смотреть?
-Ой, я вот сейчас видела у соседнего подъезда компанию, аж 10 человек, они встали и стали пить!
И зырит на меня с таким видом, будто я экзамен ей сдать должна.
Задрали своими страхами -трахами. Я им не психиатр, чтобы лечить их от фобий.
-Ой, а мы так боимся, что вдруг квартира понравится, а там будет шумно))).- причитают бабки.
-Ой, а у вас кухня маленькая.
Ответ:
-7 метров, в объявлении указано.
-Ой, а мы всю жизнь прожили с большой кухней, и боимся, что здесь будет маленькая. ( Люди спецом смотрят мой дом и такие же панельки).
я уже начинаю над ними прикалываться:
- Ну смотрите тогда квартиры с кухнями 50 метров, сюда вы зачем приехали? Вы знаете, куда вы едете, за время вашей поездки кухня в метраже не увеличилась.
И цветущие деревья им под окном не угодили, и деревья вековые, и их кислые рожи становятся еще кислее.
- А как здесь район, контингент? .
Люди из соседнего района, смотрят спецом мой Орехово-Борисово).
И что вот отвечать?
-Это - район академиков, лучше, чем Хамовники!
Я понимаю, что люди берут ипотеку под 12 процентов и хотят получить полное удовольствие, задавать такие идиотские вопросы и смотреть, как продавец будет выкручиваться и их уговаривать.
И таких большинство. Ну не подходит тебе квартира, ступай с миром, зачем дебильные вопросы, которые прежде всего их дураками показывают?
В общем, вы что отвечали, или врать откровенно в лицо?
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияПонимаю, наверно, много раз здесь обсуждали.
Возможно, квартира чуть выше рынка выставлена.
Приходят просмотрщики почти каждый день.
Хочется перевести эту грустноватую тему в веселую, в копилку опыта.
Как отвечать на дебильные вопросы?
- Ой, а у вас третий этаж, не слышно, как ходят разговаривают, сморкаются?
Ответ: Нет. Они мимо моей квартиры бесшумно пролетают, потом приземляются и только тогда сморкаются.
Ну елы -палы, ну зачем притащилась 3й этаж смотреть?
-Ой, я вот сейчас видела у соседнего подъезда компанию, аж 10 человек, они встали и стали пить!
И зырит на меня с таким видом, будто я экзамен ей сдать должна.
Задрали своими страхами -трахами. Я им не психиатр, чтобы лечить их от фобий.
-Ой, а мы так боимся, что вдруг квартира понравится, а там будет шумно))).- причитают бабки.
-Ой, а у вас кухня маленькая.
Ответ:
-7 метров, в объявлении указано.
-Ой, а мы всю жизнь прожили с большой кухней, и боимся, что здесь будет маленькая. ( Люди спецом смотрят мой дом и такие же панельки).
я уже начинаю над ними прикалываться:
- Ну смотрите тогда квартиры с кухнями 50 метров, сюда вы зачем приехали? Вы знаете, куда вы едете, за время вашей поездки кухня в метраже не увеличилась.
И цветущие деревья им под окном не угодили, и деревья вековые, и их кислые рожи становятся еще кислее.
- А как здесь район, контингент? .
Люди из соседнего района, смотрят спецом мой Орехово-Борисово).
И что вот отвечать?
-Это - район академиков, лучше, чем Хамовники!
Я понимаю, что люди берут ипотеку под 12 процентов и хотят получить полное удовольствие, задавать такие идиотские вопросы и смотреть, как продавец будет выкручиваться и их уговаривать.
И таких большинство. Ну не подходит тебе квартира, ступай с миром, зачем дебильные вопросы, которые прежде всего их дураками показывают?
В общем, вы что отвечали, или врать откровенно в лицо?
Возможно, квартира чуть выше рынка выставлена.
Приходят просмотрщики почти каждый день.
Хочется перевести эту грустноватую тему в веселую, в копилку опыта.
Как отвечать на дебильные вопросы?
- Ой, а у вас третий этаж, не слышно, как ходят разговаривают, сморкаются?
Ответ: Нет. Они мимо моей квартиры бесшумно пролетают, потом приземляются и только тогда сморкаются.
Ну елы -палы, ну зачем притащилась 3й этаж смотреть?
-Ой, я вот сейчас видела у соседнего подъезда компанию, аж 10 человек, они встали и стали пить!
И зырит на меня с таким видом, будто я экзамен ей сдать должна.
Задрали своими страхами -трахами. Я им не психиатр, чтобы лечить их от фобий.
-Ой, а мы так боимся, что вдруг квартира понравится, а там будет шумно))).- причитают бабки.
-Ой, а у вас кухня маленькая.
Ответ:
-7 метров, в объявлении указано.
-Ой, а мы всю жизнь прожили с большой кухней, и боимся, что здесь будет маленькая. ( Люди спецом смотрят мой дом и такие же панельки).
я уже начинаю над ними прикалываться:
- Ну смотрите тогда квартиры с кухнями 50 метров, сюда вы зачем приехали? Вы знаете, куда вы едете, за время вашей поездки кухня в метраже не увеличилась.
И цветущие деревья им под окном не угодили, и деревья вековые, и их кислые рожи становятся еще кислее.
- А как здесь район, контингент? .
Люди из соседнего района, смотрят спецом мой Орехово-Борисово).
И что вот отвечать?
-Это - район академиков, лучше, чем Хамовники!
Я понимаю, что люди берут ипотеку под 12 процентов и хотят получить полное удовольствие, задавать такие идиотские вопросы и смотреть, как продавец будет выкручиваться и их уговаривать.
И таких большинство. Ну не подходит тебе квартира, ступай с миром, зачем дебильные вопросы, которые прежде всего их дураками показывают?
В общем, вы что отвечали, или врать откровенно в лицо?
Anonymous
А в чем мозгоклюйство?
Люди поторговаться хотят по сути
Люди поторговаться хотят по сути
Anonymous
Для того чтобы не делали нервы нанимают риелтора. Вы хрен чего продадите с такими взглядами на поведение людей.
Anonymous
Я всегда начинала с недостатков. Они офигивали немного, а потом врубала соловья. После такого никто у меня не спрашивал ни про соседей, ни про район.
Anonymous
Добавлю. С данными гражданами, которые приходят ко мне в большом количестве, меня не покидает ощущение, что у них уже что то где то присмотрено, фаворитный вариант. А остальные квартиры , в том числе и мою, они смотрят для массовки, чтобы убедить себя, что тот фаворит - самый лучший. Вот почему то такое впечатление складывается.
Автор
Не умеете вы продавать ничего. Посмотрите хотя бы по телику канал Шопинг лайф. Послушайте как ведущие на 2-3 голоса нахваливают свой товар, часто какую-нибудь тряпку из полиэстера втридорога, но от покупателей отбоя нет. Подробно рассказывают про каждую мелочь, сравнивают оттенки цветов, все время на позитиве, оптимистично тараторят без умолку. Думаете тетки по телефону не задают им дебильные вопросы, часто одни и те же? Вот так надо, а вы озабочены как покупателям нагрубить креативно. Они вам кстати нормальные вопросы задают, по существу. Про недостатки тоже надо уметь сказать честно, но в оптимистичном ключе.
Вам надо найти человека на эту роль продажника, если не риэлтора, так общительного родственника.
Вам надо найти человека на эту роль продажника, если не риэлтора, так общительного родственника.
Anonymous
Продажа - это РАБОТА. Продажа вещи ценой в доход всей жизни - ОГРОМНАЯ и ТЯЖЕЛАЯ работа.
Не хотите выполнять эту работу сами - наймите профи. И не удивляйтесь, почему он возьмет за эту работу 100 тыр.
Не хотите выполнять эту работу сами - наймите профи. И не удивляйтесь, почему он возьмет за эту работу 100 тыр.
Продавать это тоже навык. Хотя когда читала вас - смеялась. Вы молодец, с юмором
Если у вас количество, а вы пишете про толпы народа, не переходит в качество, то есть в аванс и сделку, то вы делаете что то не так. Как бы не важно, конечно, кто хозяин, если он психически сохранен, но все ведутся на доброе и уважительное отношение.
Не надо говорить "все в объявлении", это скорее означает,что вы дураки, читать не умеете.
То есть в принципе не стоит всем своим видом и подобными фразами что они вам недостойны со своими глупыми вопросами.
Хотя я в принципе считаю, что хвалить, но говорить правду конечно, объект можно по телефону, когда звонят и расспрашивают, а когда приходят, лучше задавать им вопросы, ненавязчиво, конечно. Проявить к людям интерес. Это все любят. Но вопросы связанные с покупкой, конечно. Типа под сколько процентов удалось одобриться, какой банк выбрали, давно ли ищут квартиру или обратили ли они внимание, как близко от метро. Ну то есть даже хвалить через вопрос вполне себе.
Если у вас количество, а вы пишете про толпы народа, не переходит в качество, то есть в аванс и сделку, то вы делаете что то не так. Как бы не важно, конечно, кто хозяин, если он психически сохранен, но все ведутся на доброе и уважительное отношение.
Не надо говорить "все в объявлении", это скорее означает,что вы дураки, читать не умеете.
То есть в принципе не стоит всем своим видом и подобными фразами что они вам недостойны со своими глупыми вопросами.
Хотя я в принципе считаю, что хвалить, но говорить правду конечно, объект можно по телефону, когда звонят и расспрашивают, а когда приходят, лучше задавать им вопросы, ненавязчиво, конечно. Проявить к людям интерес. Это все любят. Но вопросы связанные с покупкой, конечно. Типа под сколько процентов удалось одобриться, какой банк выбрали, давно ли ищут квартиру или обратили ли они внимание, как близко от метро. Ну то есть даже хвалить через вопрос вполне себе.
Автор, поржала, спасибо)))
Многие люди бесят своей тупостью, понимаю.
Но у вас цель - продать квартиру! Поэтому набирайтесь терпения и с улыбкой отвечайте на все тупые вопросы.
Многие люди бесят своей тупостью, понимаю.
Но у вас цель - продать квартиру! Поэтому набирайтесь терпения и с улыбкой отвечайте на все тупые вопросы.
Anonymous
Вам бы учителем поработать. Узнаете сколько вокруг тупых и идиотов. Родителей.
Anonymous
Автор, я Вас очень понимаю. Причем, по опыту продаж на авито, чем товар адекватнее в цене, тем больше придурков начинают задавать идиотские вопросы. Я сразу даю понять, что мне это не нравиться и я не намерена играть в эту игру.Да-да, нет-нет.
Слушайте, ну конечно процесс показа квартиры никакого удовольствие не доставляет. Помню когда однушку продавала, некоторые особо наглые даже в кастрюлю с едой на плите заглянули, явились спонтанно, я толком подготовиться не успела и горячий суп некуда было спрятать. Но терпение будет вознаграждено, тем более, что интерес к квартире есть и люди ходят. А глупые вопросы лучше мимо ушей пропускать и не раздражаться, не в ваших интересах это, некоторым морально не устойчивым покупателям жизненно необходимо получить самые лучшие рекомендации на "товар", даже если это голимое враньё.
Автор, это и правда, работа. Продать.
Я сама продавала и покупала квартиры. Так вот, когда продавала - максимально старалась убрать недостатки 1. Попросила настойчиво соседей убрать хлам и остатки ремонта из общего коридора
2. Мыла этот самый общий коридор перед просмотрами 3. Брызгала освежитель в под.езде перед тем как выйти к покупателю из него и пойти наверх, на просмотр. Это да, делала потому что мне нужно продать. Теперь про недостатки - ищите достоинства. У меня была квартира без ремонта. Чистая, ухоженная но ..ремонта требовала. Покупатели и их риелторы смотрели и пытались сбить на этом цену(хотя это уже было в моей нтзкой цене учтено) на это я им отвечала, что зато видно, что соседи сверху адекватные и не было заливов ни разу за 30 лет. Когда начинали говорить типа как у вас "эээх жаль..с.у совместный" как будто не знали ккда шли..то я буквально разводила руками и пожимала плечами и с улыбочкой им "нууу..чем богаты))" и все, что тут сказать. Это не повод для торга. Это панелька, однушка и да, там в них с.совместные. ну так это у них такой бюджет на покупку, а не у меня квартира плохая).
Короче, я продала, как и хотела)
Пофигизма добавьте себе и заготовки на основные вопросы д.быть.
ЗЫ про 3й этаж я бы ответила, что минусом всегда считался 2й и 1й, и последний. А третий - оптимально, если без лифта, то не высоко идти и нет опасности ограбления, не нужны решетки. Нормальный средний этаж! Насчет голосов людей - ответила бы, сто это город. За природой надо в таун ехать, но та будут мешать петухи, собаки и газонокосилки и еще до работы часа 2 ехать. А город - это звуки ращные и это нормально!))
И в том же духе по любым вопросам
Я сама продавала и покупала квартиры. Так вот, когда продавала - максимально старалась убрать недостатки 1. Попросила настойчиво соседей убрать хлам и остатки ремонта из общего коридора
2. Мыла этот самый общий коридор перед просмотрами 3. Брызгала освежитель в под.езде перед тем как выйти к покупателю из него и пойти наверх, на просмотр. Это да, делала потому что мне нужно продать. Теперь про недостатки - ищите достоинства. У меня была квартира без ремонта. Чистая, ухоженная но ..ремонта требовала. Покупатели и их риелторы смотрели и пытались сбить на этом цену(хотя это уже было в моей нтзкой цене учтено) на это я им отвечала, что зато видно, что соседи сверху адекватные и не было заливов ни разу за 30 лет. Когда начинали говорить типа как у вас "эээх жаль..с.у совместный" как будто не знали ккда шли..то я буквально разводила руками и пожимала плечами и с улыбочкой им "нууу..чем богаты))" и все, что тут сказать. Это не повод для торга. Это панелька, однушка и да, там в них с.совместные. ну так это у них такой бюджет на покупку, а не у меня квартира плохая).
Короче, я продала, как и хотела)
Пофигизма добавьте себе и заготовки на основные вопросы д.быть.
ЗЫ про 3й этаж я бы ответила, что минусом всегда считался 2й и 1й, и последний. А третий - оптимально, если без лифта, то не высоко идти и нет опасности ограбления, не нужны решетки. Нормальный средний этаж! Насчет голосов людей - ответила бы, сто это город. За природой надо в таун ехать, но та будут мешать петухи, собаки и газонокосилки и еще до работы часа 2 ехать. А город - это звуки ращные и это нормально!))
И в том же духе по любым вопросам
Anonymous
Про тупые вопросы.
Если человек никогда не жил на 3 этаже, он не может знать, насколько на нем шумно.
Я тут недавно смотрела квартиру на 12 этаже прямо над ЗАГСом.. Я так и не смогла понять, будут ли меня по утрам в субботу будить крики "горько", и тоже пыталась это узнать у агента. Но она только пожимала плечами -либо не знала, либо не хотела говорить. Если бы знала и обсудила это со мной, может быть развеяла бы мои сомнения. А так они у меня были, а разрешить их было некому.
Кухню 7 метров люди тоже могут не представлять. Вот я, с моей вечной 5, представляю что 7 это много. А если у людей всегда было 15, что они могут понять по описанию "кухня - 7". Вот приехали, развернулись, представили себя на этой кухне, поняли, что после привычных 15 метров тесно, задали вопросы. Потом может уедут и подумают "да, тесно, зато дешево", и вернутся. Если с ними хорошо поговорить. И не вернутся, если плохо
Короче, нормальные вопросы людей, которые думают, взвешивают, и ищут, кто им сможет ответить на их сомнения. В этом и есть функция продавца. Если не можете сами, возьмите агента. Он дороже продаст. И быстрее.
Если человек никогда не жил на 3 этаже, он не может знать, насколько на нем шумно.
Я тут недавно смотрела квартиру на 12 этаже прямо над ЗАГСом.. Я так и не смогла понять, будут ли меня по утрам в субботу будить крики "горько", и тоже пыталась это узнать у агента. Но она только пожимала плечами -либо не знала, либо не хотела говорить. Если бы знала и обсудила это со мной, может быть развеяла бы мои сомнения. А так они у меня были, а разрешить их было некому.
Кухню 7 метров люди тоже могут не представлять. Вот я, с моей вечной 5, представляю что 7 это много. А если у людей всегда было 15, что они могут понять по описанию "кухня - 7". Вот приехали, развернулись, представили себя на этой кухне, поняли, что после привычных 15 метров тесно, задали вопросы. Потом может уедут и подумают "да, тесно, зато дешево", и вернутся. Если с ними хорошо поговорить. И не вернутся, если плохо
Короче, нормальные вопросы людей, которые думают, взвешивают, и ищут, кто им сможет ответить на их сомнения. В этом и есть функция продавца. Если не можете сами, возьмите агента. Он дороже продаст. И быстрее.
Anonymous
Автор, берегите свои нервы ))) У вас первый опыт? Если да, то это многое объясняет.
Спасибо , девушки, за позитив.
Постараюсь как то настроиться.
Постараюсь как то настроиться.
Anonymous автор
все говорят "возьмите профи" так, как будто они под ногами валяются... мне вот нужен, но не представляю, где его взять.
сталкивалась уже, что те, кто считает себя профи тоже мозги клюют, мол давай побыстрее, но дешевле.
сталкивалась уже, что те, кто считает себя профи тоже мозги клюют, мол давай побыстрее, но дешевле.
Другое вспомнила. Ходила с подругой смотреть квартиру. Мы ходим, смотрим, переговариваемся между собой, но в каждую реплику вклинивается хозяйка и начинает спорить. Минут через 15 мы просто сбежали от головняка)
Anonymous
Кстати. Получив хороший отлуп за вопрос " мы боимся, что у вас маленькая кухня. Выпрыгните из штанов и убедите нас , что она не маленькая" такие идиоты ещё подумают, вонять ли про маленькую кухню в других квартирах. А та мозгоклюйка,которая боялась, что слышно сморкается на третьем этаже, в итоге вернулась , торг запросили.
Пусть два три миллиона добавят, и не будет никаких страхов , что кухня маленькая. ))))А то ишь, чего захотели.
Пусть два три миллиона добавят, и не будет никаких страхов , что кухня маленькая. ))))А то ишь, чего захотели.
Anonymousаввторр санитарлеса
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения