Если не платить за квартиру.

Интересует реальный опыт, не теория.
Может быть ваш или знакомых. Московская область.
Через какое примерно время обычно управляющая компания подаёт в суд за неуплату.
Знаю, везде разные сроки, но, допустим 2, 4, 6 месяцев?
И второй вопрос, как это происходит, если владельцев не один?
Всем приходит уведомление в суд? Письмом?

Редко подают в суд, чаще судебные приказы, а еще чаще, отключают канализацию

два месяца обычно не плачу... никаких санкций. если месяцев 6 не платить- будет письмо о выдаче судебного приказа

Не мск, Свердловская область. За неуплату за содержание жилья очень долго. Долг должен быть огромный. За воду и тепло и электричество тоже самое. Выселить никого не веселили. Если за электричество долго не платишь и долг допустим 100 тр, тогда отключали электричество. Работала в управляющей компании 10 лет.

У приятельницы в Ивантеевке 82 тыщ и долг. Это примерно 10 мес. Пока тишина

В подъезде периодически вывешивают листочек с задолженностями. Последний раз долг у одной из квартир 609 000. Никаких санкций со слов старшей по подъезду к ним не применяется. Квартиру трешка, метров 65-68 вроде

Москва ЦАО. Был долг с 2013 года, квартиру получили в наследство в 2019 (то есть 6 лет долг копился). Начали оплачивать со дня принятия наследства, долг остался в 150 тыс. Платить не собиралась, в суд никто не подавал. Квартиру сдавали. В 2021 году просто взяли и отрезали электричество. Арендаторы звонят в истерике, а я на ковидном карантине из дома выйти не могу, да еще воскресенье. Весь день звонила пг инстанциям, мосэнерго….Пришлось в общем оплатить эти 150 тут же, подключили ближе у ночи. Можно было конечно пободаться, если б там никто не жил

Я почти два года не платила во время ковида без последствий.

Всегда поражаюсь почему квартиры не забирают за неуплату коммуналки

в москве ставят заглушки на унитаз вроде при минимальных неоплатах...

хотя почему-то когда на подъезде вывешивают списки неплательщиков - то там до 300 тыр задолженности... наверное не живут и унитазами не пользуются.

треснуло стекло в подъезде. срок выполнения заявки- один день. позвонили, отчиталсь- ребята были, сделали замеры, завтра все будет.. прошла неделя- ничего.. ну и оплата значит так же будет за ремонт и содержание

Зависит от управляющей компании, как там работает юрист. По закону неоплата 2 месяцев - уже повод подать в суд, иски по коммуналке рассматриваются быстро, практически сразу, без участия ответчика, решение сразу передается приставам.
Если в вашей УК есть юрист на этой работе, все может произойти быстро. Если нет - может тянуться годы.
Есть свежие примеры и того, и другого.

Наше ТСЖ раз в какое-то время начинает эту кампанию, как я понимаю. Списки никакие не висят. Просто раз и приходит повестка в суд. Начинают с самых больших и идут вниз. На нас подали, когда у нас долг был 30 тыщ.
И пофик, даже если платишь ты по 1000 руб в месяц (любят тут такое советовать) Есть долг? Иди в суд.

Насколько я поняла, прежде чем спишут, будут писать и пугать?
Мне надо, чтоб напугали, конечно не хотелось бы, чтобы сразу со счетов списывали.

По закону сначала выносится судебный приказ (на основании заявления УК без судебного заседания) через Мирового судью. Если в течение 10 дней приказ не оспариваете (можно просто написать «не согласен»), то он уходит на исполнение приставам .
Если оспариваете, приказ отменяется и УК идет в суд подавать стандартный иск.
Когда УК начнет этим заниматься (с каким размером задолженности) - это от нее зависит.

Сначала судебный приказ. Но он легко отменяется. Потом в суд. Возможно, что у вашей УК юрист деятельный, то могут и быстро через год подать. Но обычно тянут до 3х лет. Т.к. 3 года это исковая давность. Ну и когда заолженность подходит к этому сроку, тио чтоб не терять в деньгах, обычно УК и раскачивается. Иногда раньше, когда например уходит и подбивает свои дела, и приходит новая. А так в общем ближе к 3 годам задолженности. Ещё и пеней насчитают. Надо очень внимательно с пенями, УК их как правило считать не умеют и берут цифры просто с потолка. ПОэтому и судебный приказ оспаривать надо всегда, т.к. когда его готовят не удосуживаются правильно считать, т.к. там никакого спроса нет - рассматривает мировой судья без участия сторон. Если оспорить не успеете, то будьте готовы, что вам там впаяют и за вас и за того парня.

Зависит от УК, достаточно долга за 2 месяца и подается Заявление на выдачу судебного приказа.
В моей УК все оперативно, бухгалтерия спускает списки должников, юристы через шаблоны прогоняют и коробка заявлений в суд уехала.
Половина прибегает сразу же с платежами.
Треть отменяет судебные приказы и если от них тишина, то исковое заявление в суд.
Еще есть идейные неплательщики и идейные сутяжники.
И с теми, и с другими возможны разные варианты.
Иногда дает интересный результат заглушка на канализацию, у тех, у которых нет денег, приставы не находят на счетах, почему-то с заглушкой сразу появляются.

Всегда удивляет почему мне с долгом 300 руб Мосэнерго названивали почти каждый день ,серьезно !
А у знакомой долг перевалил за 300 тыщ и все прекрасно ,никто ее не беспокоит