Не получается продать.

Здравствуйте!
Очень нужно срочно продать квартиру, но не получается - хоть тресни. Сначала продавали через риэлтера, был заключен договор с агентством - продажа намечалась дважды, второй раз прям уже на сделку выходили, но оба раза все сорвалось - из-за жадности агентства, пытаясь урвать побольше своих процентов, спугнули покупателей. Сейчас продаем сами - вообще нет никаких предложений, даже просмотров нет. Может быть, есть какие-то ритуалы на помощь в таком вопросе?