Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу!
Добрый день! Решили продать свою квартиру. О том, что рынок стоит знаем. Тем не менее, ситуация складывается так, что продавать нужно сейчас. Квартира находится в ЮЗАО, Зюзино. До метро Нахимовский проспект полторы остановки, до Каховской и Севастопольской примерно 4 остановки. Транспорта много, ходит постоянно, легко добраться до серой, оранжевой, красной и зеленой веток метро. Покупали эту квартиру мы с мужем 10 лет назад. Теперь возникла необходимость расшириться. Свободную альтернативу нашли, дело за покупателем. О нашем доме: Дом башня 12-ти этажная, серии II-18. После кап.ремонта с заменой всего чего только можно. Подъезд без запаха, насекомых и грызунов. Квартира 1 комнатная., этаж 8. Площадь без балкона 35 метров. Комната 20 метров, кухня 9,5-9,9. Балкон из кухни.
Сколько такая может стоить реально нынче? От и до? Хотелось бы продать за лето, потом просто некогда будет этим заниматься.
Квартира с новой сантехникой, свет включается с пульта, балкон застеклен, на полу паркет в прекрасном состоянии. Ремонт косметический сделать можно( если для себя), для квартирантов и так можно сдать. Окна во двор. Машиноместа распределены по согласованию между всеми владельцами во дворе. С парковками проблем нет. Заранее благодарна за адекватные ответы по существу!!!
Спасибо большое! А можно тогда обнаглеть и показать Вам объявление наше? https://www.cian.ru/sale/flat/157924459/
Совершенству нет предела. Текста еще лишнего много. Фото маленькие, крупным планом мебель икеевская, унитаз, старый паркет, ржавый лифт вижу, квартиру не вижу. вы же не их продаете а квартиру. А в целом, в этом деле главное цена, фото не главное
Фото с планировкой не ваше? Зеркальное должно быть отражение. Уберите крупные планы мебели около окна. Вы же не ее продаете? Почему санузел кусками? Общих фото не хватает. Уберите фото открытого унитаза!!!
с ними, у меня такая ж для сдачи, у нее большая комната и отличная кухня, а вот су и коридор мизерные
Это исключено, квартиры эти граничат кухнями с кухнями 3-х комнатных квартир и имеют между собой капитальную стену...
Ремонт делался криворукими мастерами. Плохо сделанная разводка сантехники.
Трубы в ванной проложены не в коробах, а поверх плитки.
Как можно под прозрачную стеклянную раковину установить самый дешевый пластиковый сифон?
понять ванную вообще не могу, переносили что ли
у нас в такой же кв , входишь слева ванная, справа унитаз, между раковина, а тут она в углу и не ясно как унитаз стоит
Сан.узел пережил капитальный ремонт дома. Унитаз не стоит, это инсталляция. Он висит.
Прекрасное объявление для стажеров. Будут клеиться и клеиться.
Прекрасное знание русского языка никак не способствует продаже квартиры в данном конкретном случае. А точнее, вредит. Ловите дубли и сражайтесь.
Сколько реально пешком до метро?
Добрый день!)))) Спасибо за комплимент! Пешком примерно так и есть, плюс минус, у кого какой шаг. Циан сам выставил удаленность, мы не корректировали.
Какие же нынче вредные самсебериэлторы! Даже не хотят прямо ответить на вопрос.
Циан не показывает расстояние до метро смотрящим :)
И все-таки, сколько до метро пешком?
Альтернатива чистопродажная или тоже что-то себе ищут сами?
Да я не из вредности, просто у меня показывает и я не предполагала, что другим не видно. Скажем так: до метро Нахимовский проспект можно идти от 10-15 минут, до Каховской примерно 17-20 минут. До Новых Черемушек в 25- 30 минут вполне себе.На автобусе 5 коротких остановок. При продаже свободная альтернатива уже есть у нас.
Поняла. Спасибо.
Откорректируйте текст еще. Всю воду из объявления уберите, пожалуйста. Слова про торг тоже.
Квартира очень даже неплохая для своего сегмента. Но фото лучше другие.
И так будут торговаться. Только будете успевать отбиваться.
В квартире не разрешать фотографировать ни под каким предлогом. И фото свои на мейл никому не присылать. Иначе испортят всю продажу. Ваша задача - удержать цену и продать за нормальную цену.
Можно и закрытый. Я тоже сначала так подумала, а потом решила, что если скрывать нечего, почему бы не открыть?
Ищу в том районе аналогичную квартиру, пока присматриваюсь. Вы наверно уже смотрели объявления и цены. За 6 млн. выставлены на Одесской (четная сторона), тоже после ремонта дом, той же серии, те же квартиры. До метро 5 минут, и микрорайон лучше, реновации непосредственно в нем не будет. Ваш микрорайон весь нафик выпотрошат.
Да, мы посмотрели примерно цены. В цене готовы уступить. Дом наш расположен очень удачно относительно планируемой реновации. Он внутри таких же 12-ти этажек, перед ним 9-ти этажные дома, за такими же домами 38-х корпусов ЖК " Нахимово". Поэтому ни нашу зелень, ни наш микроклимат не затронут.
Добрый день! Спасибо за ваше мнение! Попытаюсь ответить на ваш вопрос: Квартира в доме 33 корп. 1 продается ОЧЕНЬ давно, что дает мне основания полагать, что с ней что-то не то. Кстати, цену они не сразу такую поставили, они ее, таки, периодически, снижают. Тот дом стоит прямо у дороги и этот факт вполне может не устраивать потенциальных покупателей, возможно, есть долги по квартире, но этого без аванса не узнать. Точно знаю, что в нашем микрорайоне были 2 такие квартиры с долгами, продавались ниже рынка, висели долго, сейчас обе сняты с продажи. Ну и с парковками в тех дворах полный швах. Это тоже может не подходить людям. А может, в подъезде запах, это тоже на любителя! По-поводу домов 18 там тоже одна квартира 6000 000, другая 6300-6400. Это не ниже чем у нас. Но мы готовы снижаться, а они не обязательно. Ну и свободная не всегда, на самом деле, обозначает свободную.
Возможно, что все так , как вы пишите, но это только ваши предположения. С парковками там нормально, живу в этом квартале , с собакой гуляю, вижу, что встать всегда можно. 18 дом с отремонтированным обшитым фасадом, балконами. И от метро он близко. 6 млн. в нашем окружении, как я поняла, это потолок. Я имею ввиду реальная цена, за которую продается. Но в любом случае, я не слишком в теме, на просмотры пока не хожу, только изучением обстановки занимаюсь. Родителей думаю сменять к себе поближе.
Вам ник надо поменять.Тут уже есть Весна,тётка с прибабахом))))Смотрите,как перепутают вас и достанется вам вместо Наськи.
Спасибо за предупреждение!))) Это у меня стародавняя регистрация. Я иногда читаю форум, но написала впервые и, вероятно, в самом ближайшем времени вряд ли еще что-то буду писать.