Что лучше, готовый коттедж или собственный дом в СНТ
Хочу услышать мнения евушек. В обозримом будущем хотим с мужем поменять город на пригород. Хотим приобрести дом. Тут наши мнения разошлись. Муж хочет готовый коттедж со всеми "пирогами". Я склоняюсь к покупке дома в каком-нибудь СНТ, поселке. Плюсы и минусы.
1. Коттеджный поселок. Плюсы - наличие всех коммуникаций, вода, газ, электричество, канализация. Минусы - зависимость от всех местных структур. Мало земли. Хочу повозиться с небольшим огородом (зелень, клубника, цветочки). Также присутствуют правила, которые я не могу нарушить. Например глухой забор. К тому же неизвестно, из чего там все это строили.
2. Дом в СНТ. Плюсы - Делаю на участке, что хочу. Можно выбрать необходимую площадь земли. Все коммуникации будут зависеть от наших желаний. Хочу, чтобы в доме была альтернатива коммуникациям - это печь/камин, генератор, своя вода. Канализация септик или что там еще бывает. Минусы - ответственность за все это. Если что сломается - наша забота.
Посоветуйте, что лучше. И как у вас. Поделитесь опытом.
я не большой спец в этом вопросе. а просто купить землю под ИЖС? послушала от сестры, что творится у них в СНТ и поняла, что подобные отношения убьют все прелести местоположения и прочие блага. в коттедже можно и камин установить, почему нет?
Да, практически во всех СНТ какие-то проблемы, склоки и прочее. Но это как повезет конечно. А в КП разве нет таких проблем? Мне кажется, тоже самое.
Везде все одинаковое . Хоть в деревне, хоть в многоквартирном ... Как повезёт !
У нас даче 35 лет, вообще все мирно и очень соседи все были дружны. Мы , дети все дружили и наши родители были почти все сотрудники ))) сейчас тоже все мирно и тихо .
Вы пишете, что в СНТ на участке делаю что хочу? А кто вам мешает это делать в КП? Устав есть там и там , то есть нормы которые нужно соблюдать, типа дом строить в 5 метрах от дороги и 3 метрах от соседей, хоз постройка в 1 метре от соседей и т.п. По поводу глухого забора, у нас в КП у 90% глухие заборы, хоть в уставе прописано, что должно быть сколько о ( вроде 20% прозрачности). Никто не может заставить вас подключаться к коммуникациям, это ваше право, хотя я не вижу в этом смысл, не пользоваться теми благами, которые есть в поселке. У соседа на участке есть колодец, хотя в поселке есть общий водопровод. Одна дама даже коз разводит каких то породистых)))) поставила постройку со своими козами по нормативам и все))). Мы пока не планируем подключаться к газу, так как пока будем пользоваться домом только летом, будет прохладно, включим калориферы. Я планирую в доме поставить печь-камин, никто не запретит это делать. Участок у нас 7 соток ( по вашим меркам маленький), дом 145 квадратов, 2 парковочных места. За домом есть грядки достаточно большого размера 6 шт. Во дворе растут несколько больших берез и елка, двор размером 25 на 20 метров, то есть 5 соток, более чем хватает))). Сын играет в футбол, для бабушки стоят садовые качели и т.п. Поверьте, это не мало места, муж тратит достаточно много времени, чтобы покосить траву))). Меньше 6 соток участки в КП я никогда не встречала, чаще всего по 8-10 и этого достаточно.
Наверное, мы с вами разную информацию видели. В КП участки по 4 соток. Это мало. 7 для меня более достаточно, много тоже не нужно. Просто видела эти поселки, они все лицом к дороге, одинаковые. Въезд для авто еще съедает места от этих 4 соток. Вот и не остается ничего.
Ну дом вы готовый покупали? Меня очень готовые дома интересуют. Удобно в них? Особенно тепло ли зимой, достаточно ли там тепла? Не разваливается ли дом?)) Ну вы зимой и не живете.
Если честно, когда выбирали КП, то не встречали с участками по 4 сотки...вы в Москве-Подмосковье или другой регион? 4 сотки, да, мало, но ищете тогда другой КП. Дом мы стоили, через строительную компанию, платили поэтапно после сдачи определенного объема работ. Но построили то, что мы хотели, подходящая нам планировка и размер. Да, это не быстро, хотя смотря из чего строить, если каркасник-сип панели, то его под Ключ за 1,5-2 месяца строят. И мое мнение, в первую очередь надо выбирать участок, чтобы он был по душе, вид, размер, пейзаж и т.п, а дом построите). Я лично сейчас смотрю на участки в нашем КП, которые по 10-12 соток у леса и жалею, что не могли тогда себе позволить купить,они стоили на момент продажи прилично дороже. На участке лучше не экономить
У нас уже второе кп , первое 80 км от МКАД с магистральным газом продали, второе в 25 км и без газа. Плюсы- забор, охрана, дороги, вывоз мусора, чистка дорог , периодически совместные праздники от администрации, пруд , общая детская площадка, беседка с мангалом общая на пруду,детей отпускаю гулять и кататься на великах одних по кп. Минусы - за все платить и одинаковый забор у всех .
А соток сколько хотите , столько и покупайте , в одном кп был септик у всех и общая скважина , в другом центральный водопровод и общая скважина + мы свою скважину сделали . Соседка курей и петуха держит , петух орет по утрам - жесть ( встаю и окно закрываю и куры тоже орут, как яйцо снесут, а в деревне ещё хлеще: коровы, гуси и все это звуки издаёт . Я хочу перепелов, мне уже и сорт насоветовали ) жду , как гараж с пристройкой достроят .
Не то и не другое. Земли ИЖС. И будет вас счастье. А в КП ни кто не мешает все эти генераторы установить тоже, при чем скорее всего вам именно понадобится это сделать))
Да, наверно это было бы идеально, но дело в том, что мы не хотим сами строить. Мне кажется, это ад. Хочется готовый дом. Стройка - это долго и муторно. А хочется жить быстрей)).
готовый дом - кот в мешке. может получиться так, что всю оставшуюся жизнь будете исправлять ошибки строителей.
Стройка это не наше точно. Это тот же кот в мешке. Мы же об этом ничего не знаем вообще. Есть еще вариант купить готовый дом, коих сейчас продают море по разным ценам. И поставить его на участок. Вот хотелось бы мнения и по поводу их узнать. Но это опять же фундамент, который год должен отстояться.
Муж хочет именно готовый коттедж без строительства. Ну сейчас строят поселки такие с одинаковыми домами. Участки не большие. Ощущение, что ты в городе присутствует, как мне кажется. Вот насколько они качественные... меня это смущает.
Да, и договор дойки к этим "домикам" в комплекте. Потому что вся территория вокруг вашего участка - дороги, коммуникация, входная группа принадлежат застройщику и если Вы ему не платите (например за содержание его безрукого сантехника с зарплатой топменеджера), то к участку попадете только на вертолете. А еще половина участков куплена про запас фантазерами (или не куплены вообще) и фактически заброшены, знаете как чудно иметь по соседству заброшенный домик без окон?
Ну не везде так, но к сожалению , да, часто такое бывает. При покупке надо смотреть документы. У нас все дороги и очистные сооружения принадлежат ДНП. Правда на собрание собственники решили, что злостных неплательщиков ( кто не платит больше года) не пускают в поселок на машине. То есть пройти может,пользоваться всеми благами, а вот машину придется оставить на парковке перед КПП. Мне кажется разумное решение.
Это то же СНТ по сути? Все хорошо, пока обитатели молоды и не в маразме. Но потом начнётся обычное веселье. Не давать подъехать конечно не законно. Вот у меня счётчик насчитал за летний месяц на 200 000 рублей электричества. Пока с проблемой разбирались, я тоже технически была неплательщиком.
А вот непонятно, странная загадочная бага, видимо счётчик. Но у нас есть общий счётчик на посёлок, пересчитали по нему(вычли потребление всех остальных участков и нормальные расходы на общий свет) и выяснили, что 200 000 я не должна , заплатила тысяч 20, что больше, чем обычный счёт, но дальше ругаться смысла не было.
если дом деревянный то фундаменту не нужно год стоять, сразу заливают ленту, сушат неделю и кладут дом, примерно за месяц-полтора уже дом готовый, если фирма строит вы точно будете знать из чего дом, фирма гарантию дает, если покосится, фундамент треснет приезжают без проблем исправляют, а в готовом доме это вы уже сами будете исправлять
Шутите ?
Мы хотели в ижс . Только за ту же цену, что мы купили дом в Снт , мы бы купили сарай !!! У нас сараи продаются за 7-9 Лямов . Пол дома ( сарая) от 4 х в лучшем случае . Старьё . А новые дома от 20 .
Мы купили в Снт , потому что этот сарай надо было либо полностью сносить и строить новый, либо перестраивать , что столько же денег .
А участки с газом новые - у нас от 6 миллионов ( 8 соток)
Я бы скинула объявления для примера , не знаю как .
Посмотрите Мытищи, Ивантеевка и тд . Сколько стоит ПМЖ дома . Какие развалюхи предлагаются с районе 8 мл . Либо у трассы , либо часть дома , либо сараи старые , а не дома .
Зачем мне этот статус ? У нас в Снт есть канализация и вода городская , газ проводят .
Знаете... Не в каждом СНТ есть канализация и городская вода. И такое СНТ стоит недешево. Ну и мы купили ИЖС и не жалеем ни капли. Только искать и торговаться надо. Да и Ивантеевка и Мытищи это разные места с разной стоимостью, да и в Мытищах иметь частный дом - боже-упаси. Есть масса других вариантов. И ИЖС не обязательно это такой город как Мытищи, это может быть и деревня, и городское поселение, которое имеет только частный сектор и к городу относится только номинально, а так - та же дача, но с чищенной бесплатно дорогой, чинеными бесплатно столбами, с бесплатным освещением, с вывозом за копейки мусором, с магистральной водой и пр.
У нас есть участок в КП и СНТ. Точнее участок в СНТ с домиком продали в мае этого года после 10 лет использования и к теме СНТ возвращаться не хочу точно). Участок в КП куплен 2 года назад, все взвешивали за и против и на данный момент решили строится там. Соседи с двух сторон построились, приятные люди. В поселке есть центральная канализация, водопровод, электричество под землей ( с ужасом вспоминаю безумные паутины у нас в СНТ), газ, охрана, детская площадка, асфальтированные дороги, сейчас разбивают клумбы и т.п. Минус КП это ежемесячный платеж, в СНТ мы платили примерно 12000 за год+электричество по счетчику. В КП 6000 мес единый платеж+электричество+газ, но условия проживания разительно отличаются от СНТ. И да, КП в новой Москве, то есть все дороги ремонтируется, скорая приезжает за 10-15 мин, есть прописка, в 10 минутах езды школы, сады и т.п.
По повожу ИЖС, тут как повезет. Друзья купили участок по новой Риге , сейчас продают. Соседи с двух сторон хорошие, но в магазине много местных алкашей, ребенка за забор покататься на велосипеде не выпустишь, территория не огорожена, летают машины, к дочке 13 лет приставали местные парни 16-17 лет с пивом и папироской. Короче ужас. А вариант сидеть на участке не высовывая нос, не самый лучший. Но опять же, тут как повезет, может не везде так, но в любом случае территория не будет огорожена и придется сталкиваться с некоторыми местными безработными, что не всегда приятно.
Реклама чего))? Участка в СНТ, так я его продала и перекрестилась, я тут топ в мае заводила, как оформить продажу участка с не оформленным строением. 2 года этот участок в СНТ продавали. Или реклама участка в КП, так уже поздно, я на старте продаж участок покупала, сейчас в нашем поселки все участки распроданы))). Большая часть поселка построились, рисковые люди, с газом динамили 1,5 года. Мы не рискнули тогда строиться, а те кто рискнули, две зимы электричеством отапливались, оплачивает по 30 тысяч за электричество в месяц. Сейчас газ в поселке есть, но участков свободных увы нет))). Так что увы)
Если участки распроданы, то вам сильно повезло. Я на Волоколамское и ни одного распроданного и заселенного посёлка вокруг Истры не знаю. Ехала сегодня мимо Княжьего озера, от силы 5 окон горят. Припять, хотя и с качелями от застройщика. У нас ИЖС, тоже много продаётся домов, но все повеселее. Есть правда дома, где только охрана живет, баре уже пару лет не приезжали...Алкоголиков можно только в Северном поискать наверное, тех, которыми Вы тут пугаете..
Не знаю, где находится Северное). А алкоголиков в подмосковных деревнях часто вижу(((. Вчера ездила к сыну в лагерь под Истрой, остановились с младшим в д.Мансурово в магазине мороженное купить , только остановились уже один чешет к машине, чуть ли не в окно лезет((. В магазине второй товарищ ошивается. Ну и как можно жить в такой деревне? Я не спорю, может есть хорошие места, но нужно тщательно выбирать.
Ну а КП разные бывают, у нас тьфу-тьфу вроде ничего, все коммуникации подключили, ежемесячный взнос установили, правда хотелось бы ниже, но что есть, то есть. Надеюсь дальше все будет нормально. Мы тоже боялись поначалу, поэтому два года и не строились, но вроде все участки распродали, в правлении собственники,жизнь налаживается.
Под Истрой тоже КП рассматривали, так как именно там наше СНТ было, рассматривали поселки Истринской долины...лет 5 назад смотрели у них поселок, в том числе Никитское эконом класса, так они до сих пор до конца поселок не сдали, хотя там из коммуникаций только электричество и водопровод, и забор по периметру. А платеж ввели чуть ли не с первого дня, когда поселок был еще чистым полем с колышками.
Как это так? У меня электрический котел, в январе было около 20 000. Остальные месяцы меньше. Каркасник 220 кв метров.
Сейчас у нас 20, а вот в январе 50 те делали внутреннюю отделку , 4 строителя работало в доме + мы в бане жили , а там тоже электрокотел
Как так? У нас зимой выходит по 6 тысяч в месяц примерно. Дрм 120 метров, все от электричества.
Клинский район , Покровка. На прошлой неделе ( точне с 10 на 11) взорвался газгольдер !!! Сгорело 5 домов!
Ужас! Как та вообще могло выйти? Как рядом дома оказались? У нас пожар был на начале лета, сгорела только трава, у кого был сушняк на пустом участке. Где не было сушняка, пожар дальше не пошёл. Да и сколько пожаров было на памяти, по два никогда не горело. Только один дом, в котором был пожар ( из последнего, что то с печкой было).
Вам же написали: Взорвался газгольдер. Причем здесь ваши пожары "с печкой"?
При том, что он должен быть в земле, далеко от всех строений. Как смогли сгореть 5 домов? Печки то хоть внутри дома! Вы вообще знаете что это такое то?
Мы не знаем как такое произошло. Взрыв газа- страшная вещь, подъезды разрушаются в домах . Конечно постройки были далеко , поэтому никто не погиб при взрыве . Вообще, пожар страшная вещь. Если ветер - раздувает быстро переходит пламя ( не дай Бог)
Прилетали мчс на вертолете , но посчитали ущерб маленький и улетели .
Есть ещё вариант: деревня. У нас именно деревня, никаких обязательных платежей нет вообще. Остановка ОТ рядом. Дороги чистят, не все, конечно, но основные трассы всегда без снега и всегда можно доехать, асфальт тоже есть и тоже не за наш счет. А налогов я и так предостаточно плачу на работе, чтобы ещё ежемесячно за дороги и уборку снега платить.
Индивидуально все . Свекровь живёт в ИЖС в черте города ( ближнее Подмосковье) мне место категорически не нравится . Для меня это Шанхай какой-то . Помимо того , что там есть газ и статус - все . Остальное минусы. Дома все очень разные , большинство поделены между родней и уже не родней - Т.е.дома внешне покрашены на пополам разной краскрй , разные входы . Внешне все выглядит странно . Избушки - развалюшки и рядом огромный дом с высоченным забором . Кстати, дороги там плохие . Алкашей тоже хватает , собаки большие бегают . Никаких детских площадок .
Мы купили в Снт , но у нас есть некоторые коммуникации . Вода, канализация, электричество - все городские . А вот газ оформляем. В соседнем Снт уже провели .
У нас закрытое Снт , в смысле окружён забором , ворота от пульта . Дороги чистят . Платим в год 9 тр . Все вопросы решаются! Есть детская площадка , есть правда и субботник :) убираемся в лесу вокруг Снт ( весной) , но я и без субботника убираюсь .
Все же приличные Снт хорошая вещь, у нас здесь 90% дома все новые и красивые . Есть два деревянных дачных дома . Не могу сказать , что люди близко общаются- хотя мы не так давно , но с соседями приветливы .
Котеджные посёлки разные тоже . У нас рядом "чистые пруды" внешне все очень богато и красиво , но и цены для меня лично очень большие !!!
Друзья живут в жк " полянка" вот там мне не нравится . Закрытая территория давит , участки все просматриваются низким заборчиком , никаких огородиков и тд . Цивилизация не близко- надо ехать .
Все же садик-огородик с высоким забором мне по менталитету ближе . Но не всем так .
Бывшие хозяева нашего дома купили участок в новом посёлке ижс .
Участки у них стоят от 6 миллиона ! Сосны и тд . Но- подъезд к ним - это ад. Ярославка совсем блико . В выходные и " горячие" часы мимо их ворот пробка - там объездная дорога с Ярославки .
Дом мы купили готовый . Мне важно было знать кто хозяева и строили ли они для себя , сколько там жили . Нашему дому 6 лет. Строили для себя - это точно . Сами во все процессы вникали . Дом не люкс , но очень даже . Костяков новых не нашли , о том , что есть - были предупреждены . Будем потихоньку исправлять . Но это мелочи.
Будем ещё постепенно менять интерьер , не ремонт, а именно менять дизайн .
Но я считаю, нам повезло . Сколько смотрю о продажи домов в нашу сумму - пока ничего приличного . Либо местоположение глушь .
Статус СНТ мутен и часто всякие денежные вопросы начинают напрягать.
Выбрали участок в селе (можно и прописаться). Дороги чистят, остальные вопросы - тоже решаются. У нас село большое, живут люди постоянно, поэтому есть и спортзал, и площадки детские, садик, школа, магазины, почта, сбербанк. Все, что может понадобиться.
Зато никто не цепляется ни к забору, ни к дому.
Все что вы написали у нас есть ( Снт ) статус ниразу не мутен , дачам 60 лет . Есть газ .
У нас дом в деревне, но деревня скорее похожа на КП - огорожена, охраняется, все службы (чистка снега и тд запускаются охраной). Соответственно платежи только за охрану. Вода и канализация центральные, есть еще скважина. Газ магистральный государственный (бывает частная труба, с ней могут быть сюрпризы), КП и СНТ мы не рассматривали, дом покупали готовый, но в нем еще никто до нас не жил постоянно. Под себя только декорировали и докупали часть мебели. Участок приличный, с большими деревьями, подъездная аллея с липами и кленами. В КП и СНТ такое практически не встретишь.
Хозяева показали фото и документы всех этапов строительства. Мы с ними теперь приятельствуем - понравились друг другу )))
Если не секрет . Большой ли дом и цена? Земля там дорогая ? Расположение близко от Москвы и города ?
Дом 440 кв, 20 км от МКАД по калужке, мы в лесу, а все рядом - инфра Троицка (хорошие школы и тд). Цены тут высокие, особенно с тех пор как Москвой объявили ((.
КТ в основном строят как попало((, если только не будете с котлована контролировать. Если надумаете покупать готовый дом, то точно не КТ, а смотрите такой, который строили для себя. И это как правило, либо ЛПХ, либо ИЖС, но уж с СНТ точно не стала бы заморачиваться.
Мы выбрали КТ, но не закрытого типа,а еще и с таунхаусами через дорогу. Плюсы на мой взгляд: всегда будет вода и электричество, т.к. многоквартирные дома без этого не оставят, интернет - оптика, в зоне доступа три детские площадки, остановка транспорта, не страшно даже ребенка одного оставлять - всегда под присмотром соседей и т.д. Минусы - как говорят некоторые - нельзя в трусах по участку бегать) Но я к этому и не стремлюсь, так что меня это не парит.
Автор, покупайте у нас, в Княжьем Озере. Воздух чист, как слеза, соседи приветливые, территория - словно в сказке, дома на любой вкус и кошелек, в общем очень советую.
Если не хотите пока покупать, возьмите в аренду, поживите - приглядитесь, потом берите.
Аренда от 280 тыс/мес, само место без проблем находится в Циане:)
Да ну, 280 т./мес аренда, 25-45 обслуживание. А в старости как жить? откуда платить такие платежи ежемесячно.
Так это дорого . Ну может если зарплаты огромные или на счётах есть средства . А обычным людям ? Как на пенсию там жить ? :) в жизни может произойти что угодно и каждый месяц платить за своё жильё деньги как за сьем квартиры ((((
Да уж...у нас 6000р и то многие в поселке считают платеж завышенным, а тут от 25000
У нас Снт в год 9 тр ))))
Ещё сейчас собирают потихоньку правда на документы для газификации . Пока по мелочи оплатили всего 4 ,5 тр.
Ну в год это нормально), у нас 6000р в месяц, а выше написали, как я понимаю , 25-45 это тоже ежемесячно).
Конечно спасибо за предложение, но я чуть не поперхнулась)). Это не для нашего кошелька. В скором будущем у нас будет 8 млн. На эти деньги хотим купить дом с участком. Может будет чуть больше. Зарплата будет одна мужнина. Мы не сможем платит столько. Мне кажется, вы рекламируете))
О, я ниже писала . Мы как раз за 8 купили дом год назад .
Я весь год просматриваю объявления домов , конечно хороший вариант найти сложно на эту сумму, но возможно !
Но ПМЖ это фантастка . А КП вообще сомневаюсь .
Может конечно дальнее Подмосковье ?
Потому что я рассматриваю только ближнее .
Мы купили за 8 в Снт с городскими коммуникациями кроме газа .
Соседи продают свой дом ... За 35 миллионов !!! Нет, у них конечно ремонт богатый и все такое ( хотя по фото я посмотрела , меня такой интерьер в дворцовом стиле претит- даже унитазы с золотыми узорами ) хотя сам участок у них расположен хуже нашего , на другой стороне нашего Снт , у нас выход в лес , а у них ближе в авто дороге .
И ландшафтом они называют газон и туи по периметру , все .
35 миллионов , Снт без газа .
У нас ещё рядом продается дом уже года 2 только он ПМЖ со всеми коммуникациями за 21 мл сейчас , был дороже . Дом сам мне нравится, но он стоит у дороги и через дорогу построили много высотных домов !!! Мимо много машин ездит , да ещё на тебя все смотрят из окон (((
Удачи вам в выборе
8 млн без газа???? Жесть. Мы с газом хотели)). Но мы не большой дом хотим, не больше 150 квадратов. Да, выбрать очень сложно на адекватные деньги. Но выставить за 35 это не одно и тоже, что купить. Эти объявления годами висят. В своё время замков настроили, теперь не знают, что с этим делать. Содержание дорогое. И 150 кв м очень сложно найти. Либо дача 60 либо дом, но от 500.
Мы тоже хотели только небольшой и только с магистральным газом !!
Мы вообще вдвоём . Нам 150 с носом - много . Но увы . Реально , компактных домов мало строят . И вообще - цены сильно кусаются. В объявлениях часто враньё - если цена не высокая , то жди подвоха. Ездили на смотрины - пишут газ , по факту ( в проекте ) . Пишут утопает в зелени - по факту рядом трасса до леса ехать . Пишут в шаговой доступности все - по факту рядом с высотными домами . Насмотрелись .
Поэтому купили , что нашли 3 этажный ((
Да, 8 миллионов в Снт . И это все , кто у нас был и в теме - говорят , что нам повезло!! Ведь пустой участок стоит 2 миллиона . Получается дом с отделкой и с баней 5 миллионов . Наш друг баню поставил за 2 миллиона только .
Короче, цены в ближнем Подмосковье засала .
А вы нашли за 8 мл в КП дом со всеми коммуникациями ?
У нас только развалюхи дома за такие деньги в ПМЖ
Мы плотно пока не искали. Это когда деньги будут. Но иногда мониторю. Выбор небольшой, но есть. Мы ещё рассматриваем вариант купить участок и поставить готовый дом. Зато можно выбрать планировку, внешний вид. Размеры есть подходящие. Обустроить его, завести газ. В принципе по деньгам получается. Почитав ответы, понимаю, что я ничего не понимаю)). Надо лучше изучать вопрос.
Удачи вам !
А я сколько не смотрю объявления , так альтернативу и не нашла . Если бы я нашла хороший участок ( без дома и построек) с газом в нормальном месте за миллион ( фантастика конечно ) , то выбрала бы строительство . За оставшиеся 7 миллионов можно построить дом и отделать его .
Но увы- я не нашла такой участок . Возможно в дальнем Подмосковье такое есть . Но там где развита инфраструктура/ все дорого . А это для нас это было важным .
По идеалу - я бы строила одноэтажный дом метров 150 .
Тоже расскажу свой опыт .
Купили честно говоря влюбившись и не взвесив все . Мы с мужем такие люди , опа и все ! Без рассуждений . Мы так и квартиру купили и дом . А вот подарок кому будем доооолго выбирать .
Короче , купили мы в том же городе ( Подмосковье ) где мы жили и мой муж вырос , где его мама , работа и друзья. Поэтому направление мы не выбирали .
Купили в закрытом СНТ практичкски на границей города ( буквально в шаговой доступности от города )
Снт на 40 примерно домов .Окружён лесом .
Газа нет , отопление Солярка .
Вода , свет , канализация - городские .
Тогда у меня не было опыта и особых сомнений . Мне понравилась цена ! И дом !
Потому что в сумме мы были ограничены .
А копить мы не особо умеем . В придачу к дому баня , тех постройка , парник и сам сад .
Меня сразило, что есть выход в лес . Что есть большая веранда поэтичного вида .
И опять же - цена вопроса !
Прожили мы здесь и я поняла - салярка не дешёвое удовольствие увы, обещают конечно газ , этим занимаются. Но его оформлять и проводить долго , надеюсь , что лет через 10 он будет, ну хотя бы к пенсии .
А вообще в доме тепло и холодную зиму прожили уютно .
Далее - хочется интерьер свой , а менять дорого . И нас дом сам велик , я теперь хочу маленький ))) хотя дом мне нравится ! Но 3 этажа !!!
И много чего хочу, но понимаю , за нашу сумму мы ничего бы лучше не купили .
теперь меня мучает вопрос - может надо было самим строится? Хотя мы в стройке ни бум-бум вообще !!!
Статус Снт не заботит вообще , был бы газ . Хотя многие соседи довольны соляркой и считают, что газ провести дороже , чем соляркой пользоваться много лет .
Как- то так .
И ещё - взвесьте , точно вам подходит жить в своём доме , вот у меня муж не особо любитель что-то мастерить и заниматься домом , участком . Может конечно в 42 года он ещё к этому не пришёл , но сомневаюсь , что появится у него желание . Может и не нужен вам этот огород ?
Я наоборот залипла на огороде и посадках - спину сорвала . Зато своя редиска и зелень )))
Я если честно не уверена, что про мой дом , но я здесь действительно писала год назад , советовалась про покупку .
У нас 6 соток и плюс сотки 4 примерно леса ( самозахват ) здесь у всех самозахват (((( мы ещё скромно , у других гораздо больше . Но это окраина и дальше ещё идти - идёт лэп . Строить там вряд ли , что-то будут . Можно взять в аренду ,но это волокита с бумагами и деньги .
Я постоянно смотрю и пересматриваю объявления о продаже домов и понимаю , что пока я не увидела лучшего ( даже близко к нашему варианту) , что нравится ..( цена , место и сам дом )
Увы - 25 миллионов , даже домик в 150 м . Вчера нашла такое объявление , очень он мне понравился ))) , но по карте - шоссе близко и лес не рядом .
А у нас было " всего " 7 миллионов !
За год сделали ванную очень красивую на 2 этаже , перекрасили гостиную , кое-где перестановку , шторы обновила . Все !
В саду многое сделала . Денег не копится вообще . А дел много . Поняли , что нам надо ещё в будущем обязательно сделать , но это так муторно ((( и опять же деньги .
Соседний участок угловой - крайний , продают за 2 миллиона . Он совершенно не ухожен . Муж его хочет . Я нет , но как представлю , что там будет стройка ((((
Нам дом- то велик , зачем участок ?
Вообще - возможно я зря ворчу , у нас весь дом задействован .
Первый этаж само собой .
Прихожая с кладовкой , Кухня, гостиная, су.
Второй - спальня большая с балконом-верандой , кабинет не большой , су, гостевая спальня ( бывает там остаются у нас гости ) , кладовка .
Третий этаж мансарда .
Большая комната у нас библиотека , диванная зона - там иногда устраиваем игры с друзьями ( хотя можно было и в гостиной , но там веселее)
А вторая комната - такая уютная , но там я сушу белье и хранится верхняя одежда зимняя . Третий этаж самый интересный по дизайну , но меньше всего используется . Пока не совсем обжились я считаю .
Веранда конечно никогда не пустует .
Люблю там сидеть , стараюсь именно там кушать ( когда погода позволяет )
Но солярка такая дорога собака !
Кому-то не дорого , нам дорого .
Кстати , коммуналка совсем скромная выходит . Муж заменил везде лампы на современные и мы на ночь даже оставляем включённый счёт на веранде и крыльце .
Как-то так . Сказать , что жалею - нет. Но если учесть , что участок в Снт стоит 2 миллиона ! А у нас было 7мь . Мы ещё брали долг . Цена дома была 8 мл .
Итого за 8 миллионов дом 3 этажа с баней в 2 этажа ( кстати баня супер оказалась ) , участок с канализацией и тд городской , эл.ворота , стоянка крытая, сад ухоженный с парником новым , дорожки вымощены плиткой .. Близко от Москвы и города - цивилизации . Думаю за 8 миллионов все же нормально купили и жалеть не стоит ?
Ведь и дом с отделкой , кухня дубовая , мебель ... Хоть и не люкс , но вполне . И Котел хороший , батареи проведены по всему дому .
Я не сильн в этом вопросе .
Может и можно было бы построить добротный , зимний дом за такие деньги .
Спасибо Вам . Вы правы .
Меня тогда в теме многие поддержали и полезного рассказали .
Дом с газом - это вещь конечно !
В итоге , в зависимости от зимы - в год 3-4 тонны солярки . Тонна- 31 тр.
Решили зимой вызвать специалиста с тепловизором и поизучать, нет ли утечки тепла .
Автор , а вы где планируете территориально ? Сколько км от Москвы ?
Интересно , где можно в Коттеджем посёлке купить дом с землёй за 8 миллионов ? Может если за 150 км от Москвы?
У нас КП средний класс ( есть на территории многоквартирные дома ) , цена от 20 мл без отделки . Вру , от 26 мл р. Земли там кот наплакал .
Это 20 км от Москвы .
Земля с газом 8 соток 6 мл.
И это северо- запад , не Рублевка
За 9-11 млн (150 - 200 метров) 11 -14 соток в 17 км от МКАД на северо-западе без отделки, мы год назад покупали.
На 6 сотках уже сейчас вижу даже с внутренней отделкой за 10-11.
Это земли населенных пунктов под ИЖС, на них сделали КП.
Покажите где ? Не верю . 14 соток земли с ПМЖ и домом 200 метров за такие деньги??? Так близко от Москвы? Где?
Я нашла только 2-х комнатную квартиру просторную кстати в танхаусах за 7 мл по Калужке .
Но что бы котедж ?!
Да ещё с таким участком ???
Совершенно верно, в КП еще нет, а вот в самой деревне - очень даже есть. И как по мне, так деревня ничем не хуже.
Но! Газопровод в КП есть, проект есть, дома были проданы как газифицированные (с уже оплаченным подключением, вся разводка и оборудование (котел-бойлер) есть), то есть застройщик в это вложился (к вопросу ценообразования) и, как утверждают соседи, участки им были проданы по цене выше, чем в деревне.
Вот в деревне 230 кв.м 17 млн с газом на 12 сотках, с отделкой, гаражом, забором-автоматическими воротами (а это тоже немаленькие деньги!!!), с посадками на участке
https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/154450697/
Вот 10 млн с отделкой на 5 сотках
https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/153511917/
Второе объявление . Внешне дом более 150 м. Ощущение, что там два входа - коттедж на две семьи ( я такое встречала в КП )
Ленинградка не самое удачное расположение . Это север . Там всегда зима затягивается и холоднее. У сестры там дом , между Солнечногорском и Клином . Плохое у неё сообщение электричек ( ну это на их станции , часто отмены )
Цены по ленинградке дешевле, чем например по Ярославке с таким же расстоянием от Москвы .
Вообще-то домик маленький, у нас те же 160 метров (по свидетельству, а после установки перегородок лично я насчитала меньше), есть с чем сравнивать. Тот дом, что в объявлении, он не от застройщика, от застройщика продавали коттедж 120-130 метров тоже на вторичке, жилой, с отделкой, забором и т.п. примерно за 13-14 этой зимой, сейчас его в продаже нет. Ищите подвох в другом месте - 5 соток, например ( земля там дорогая, 10-12 соток в районе 6 млн, то есть домик они отдают примерно за 8, участок не огорожен, благоустройства нет, у всех заборы по 2 метра, что там те 5 соток - дом, парковка-газончик и все).
Далее, в объявлении - это совсем не Ленинградка, это Пятницкое шоссе. Далее, открывайте карту - где, по-вашему, находится Ярославка, если Ленинградка и Клин - это север? :-) Не иначе, на юге?:-)
Пятницкое шоссе четко на Северо-Западе, если не верите, то это одна из магистралей Митино, которое самый что-ни на есть Северо-Западный округ Москвы. Мне, конечно, все равно:-), но просто у Вас что ни утверждение, то пальцем в небо. И я Вас уверяю, не стоит Ленинградка близко от Москвы дешевле Ярославки, даже квартиры в тех же Химках были дороже, чем в Мытищах...
И при чем тут Клин? Или даже Солнечногорск? То место, о котором речь в объявлении, это 15 км от МКАД! И причем тут электрички?? Это совсем-совсем не дачи, там что в КП, что по деревне пройтись - все дома очень такого недешевого вида, за исключением нескольких заброшенных участков. Если, конечно, хочется на ОТ, то регулярно ходят маршрутки, но... в общем, просто это не дачи.. И, кроме того, что недалеко от Москвы, в другую сторону совсем рядом Зеленоград с его инфраструктурой.
Вы так много написали , извините , не все поняла . Я говорю , что на фото внешний вид дома больше , чем 150 м . У меня дом в два разр больше так примерно выглядит .
Поэтому и решила, что возможно он поделён .
Было указано район Солнечногорский - поэтому и написала , что Ленинградка . Но не в этом суть , это направление не очень .
Смотря , что сравнивать в Химках и Мытищах .
Я говорю про цены на землю . Ярославка более катируется из-за природы и да, тем, что это юг и более развитое направление .
Сами долго искали участок , смотрели разные направления Подмосковья .
Цены на одинаковом удалении от Москвы разнятся в разы .
Жить в КП далеко от крупного города ( близко это в шаговой доступности) лично я бы не стала даже в старости . Ну каждому своё .
А во втором объявлении нет газа ещё вроде ? По всяком случае он не указан .
На карту посмотрите:-) - какой юг на Ярославке? Из-за какой природы? :-) Северо-запад всегда считался более экологичным направлением, чем северо-восток. И у нас есть дача на юге, на Каширке, с газом, но земля там стоит дешевле, вот такое вот ценообразование в Москве...
Дом не выглядит большим, смотрите, там входной портал (это в районе 2,5 метров), до колонн по метру и примерно столько же от него по бокам от колонн, итого примерно 9,5 метров с одной стороны, 3 нешироких окна с другой, это метров 11, но это же внешние габариты, внутри будет меньше. Даже по внешним габаритам получается 210 квадратов, это никак не 300 (в 2 раза больше), он же без цоколя. Вычтите толщину внешних стен, внутренние перегородки, вот они 160 метров и получатся.
15 км от Москвы, возможно, и далеко:-), но чем Вас не устраивают 10 минут на машине до Зеленограда, там в пробках стоять не надо( это если ребенка надо возить - там полно всяких секций)? Супермаркеты - еще ближе. Травпункт - в 2 минутах.
Газа во втором - нет, и платить за его подключение этим товарищам придется (именно что придется, вряд ли на участке в 5 соток у них зарыт газгольдер, как у большинства соседей. которые теперь сидят и не чешутся), но уже не очень много, так как труба уложится в расстояние до 50 метров от дома, сам газопровод тянуть не нужно, он есть. Я покупать не уговариваю:-), мне оно не надо, показывала лишь, что варианты есть, когда люди хотят продать, дело не в плохом месте, если запустить поиск, то увидите, что продают участки в 10-15 соток и дома в 300 квадратов уже за 30 миллионов при том же самом отсутствующем газе (но, скорее всего, с газгольдером))
Без отделки!!! :-) Вы на 200 метров, как ни крути, еще миллиона 3 потратите.
Но да, по такой цене у них все разлетелось за три дня.
Планируем конечно не очень далеко. У нас есть дача в Домодедовском районе, недалеко от ленинских горок. Мы тут обитаем пока. Но дача свекров. Хотим своё, так как тут нам ничего не сделать. Они люди консервативные, привыкли все по старинке. Переведено все на мужа. Но морально дача их, и мы трогать их не хотим. Тут я видела, что продается. За 23 млн тут продают замок))). Площадь большая, реально на замок похоже. Все коммуникации. Внутри а-ля Людовик 14-й))). Во дворе фонтаны. Но есть минусы. Как бы у дороги. Она, правда, защищена звукопоглощающим забором, но тем не менее место не плохое, все рядом. Это поселок, берут деньги только за вывоз мусора. Нам такой замок не нужен. Неужели до 10 млн нельзя приобрести ничего стоящего? Цены я вижу на дома, но все они необъятных размеров.
Можно, но вряд ли ближе 40 км от мкад, либо что-то срочное к продаже.
Вообще дом адекватных размеров, с коммуникациями, в нужном месте и в нужный бюджет найти очень сложно и всегда чем -то приходится жертвовать из своих требований.
Вообще дом очень дорого строить, мы, например, очень разумно и экономно подходили к строительству своего дома, и то он вышел около 7 млн, плюс стоимость участка, забора, да даже растений тех же, теплица, колодец, гостевой дом, беседка. Все очень дорого!
И если дом построен в правильном месте и для себя, то за бесценок могут отдать только наследники :) или очень срочно. Или с косячными доками, или с проблемными соседями, или... Куча всего может быть.
https://domodedovo.cian.ru/sale/suburban/155971225/
Ну вот в нашем районе продается дом. Слишком большой. И земли много. Но цена реальная. В чем может быть подвох?
А он разве стоит требуемые 8 млн? Нормальный дом, нормальная цена. Только налоги будут тыщ под 40, кмк. А так доки нужно смотреть.
Так вполовину меньше дом просто построить и обставить по нынешним ценам обойдется в 8-10 млн, без стоимости участка и вложений в участок. И без учета количества потраченного времени и нервов.
Сейчас друзья строятся . У них было 8 мл как раз . Огромный опыт в строительстве ! Был проект и свой прораб ( брат , который был на стройке сутками за маленькую зарплату )
Осенью переезжают , но будет готов только 1 этаж . На второй отделать денег не хватило . Дом не большой метров 150 , а то и меньше . Всего две спальни, кухня-гостиная и два су . Но с подвалом ( там просто котельная и постирочная ) сейчас ноют, что стали на всём экономить . Деньги давно закончились .
Правда они за участок отдали 2 мл
. Но и сильно сэкономили в прорабе и на материалах ( просто были связи их покупать дешевле)
Да, это реальность, строить сейчас дорого. А если люди с опытом, они знали как сделать дешевле и реальные цены на работы, где сэкономить и не потерять в качестве. В такую цену очень даже верю.
Подвох может быть любым . Рядом трассы , мусор, соседи сумасшедшие , дом холодный или протекает.
Я квартиру в прошлом году искала , так очень много подвохов было с документами . То наследников много , то ещё что .
Но в данном доме цена очень адекватная ! Прям очень . Я это место не знаю , прочитала, что трасс много - может экология там не очень . Но цена отличная!
А если дом будет меньше - это не значит, что он будет дешевле ! Небольшие дома редкость сейчас . 400 метров для дома это не очень большой кстати .
В доме места должно быть больше чем в квартире .
7 млн? У нас 7,500 , дом строили летом 2015 г, около 400 кв. Мне казалось , что вы раньше
Это цена коробки дома под крышу с окнами и дверьми и внешней отделкой кирпичом , без внутренней отделки и коммуникаций
Мы на крыше сэкономили взяли мягкую или гибкую финскую не знаю как правильно, соседи керамическую , но там ценник другой и на отделочном внешнем кирпиче , взяли наш, хотя хотели немецкий, дорого, но наш так себе, мягкий. И это без отмостки и отделки цоколя
А зачем вам дом в 400 кв? Или вы рассчитываете на большую семью и персонал для обслуживания дома? И кадастровая стоимость будет высокая, налоги соответственно, спец условия для газа и газового котла опять же, содержать и отапливать дорого. И окупить сложно, если вдруг продавать. Сейчас большие дома из начала нулевых с таким огромным дисконтом продаются, гораздо дешевле, чем строить самостоятельно.
Да что ж в нем большого? Гостиную я б побольше хотела, но уже как есть .... С газовщиками мы получали разрешение в доме 140 кв во Владимирской области и в московской на дом побольше , никаких условий специальных не было .
На строения больше 300 квм ту на газ как-то сложнее оформляются, требования другие.
Сейчас вообще гораздо меньше строят такие огромные дома, обычные граждане стараются уложиться в 150 квм, и многие строят одноэтажники такой площади.
Но это ваш дом, и если вы считаете, что это совсем не много и даже недостаточно, то значит для вас это так и есть и значит можете себе позволить :)
Я уже где-то писала, знакомые строят 1200 !! Метров дом . При этом мама и бабушка будут жить в отдельном, соседнем доме на этом же участке ( мама сама строит метров 200)
Я обычно в чужие дела не лезу, но у меня просто в голове не посещается. Зачем????? Налоги будут огромные , люди не богатые . В кредитах, продали все квартиры .
Они считают, что их три ребёнка будут с ними всю жизнь жить и приведут своих жён и мужей . Строят с эти учётом .
Как правило дети разлетаются и дома пустуют . Сейчас так же у моего директора , он строил -строил .. А свновья хотят жить в центре Москвы и точка!
Приезжают крайне редко по праздникам. Так и живут вдвоем в хоромах .
В 400 реально ещё ничего , если дети есть . У подруги столько , она считает нормальный размер
Отец знакомой: построил огромный трехэтажный дом за много денег. Тоже рассчитывал, что будут все его дети с семьями там жить (знакомая уже взрослая, со своим ребенком, но есть еще двое детей-старшеклассники). Младшие пока еще живут, естественно, старшая отдельно. Родители обитают только на первом этаже, тк на 2й ходить лень, дети на втором. На третий почти никто никогда не ходит
Я тоже не понимаю таких размеров. Еще ведь и убираться надо там. У нас подруга живет в подольском районе. Дом 250 квадратов. Двое детей. Строили еще с мужем. Потом муж трагически погиб, тянет детей одна. Дом на мой взгляд большой для них. Вот есть у нее гостиная метров 20. Есть кухня столовая еще примерно такая же. Так вот все праздники проводятся у нее в столовой. Сидим только там за столом. Все развлечения тоже только там. В гостиную никто не ходит особо. Походят и обратно в столовую. Ни разу там не сидели. Может конечно в кухне-столовой у нее уютней.... В итоге заняты 3 спальни - ее, и двух детей. И все. Есть очень большая красивая комната с панорамными окнами, она там белье сушит. Еще там же на втором есть закрытая терраса. Она там хотела сделать зимний сад (она ландшафтным дизайном занимается). В итоге стоят банки и всякая всячина. И еще эти холлы на втором этаже. Тоже метров 20. И зачем, непонятно. Лестница и двери в комнаты. А пространство пропадает. Не, я все хочу распланировать так, чтобы четко представлять, что для чего мне нужно.
Меньше 20 тыс за квадрат готового дома с мебелью и техникой? И со всеми коммуникациями? Вам можно позавидовать :)
Такой цены ни у кого не видела, все уходят за 30 за квадрат, и то это по скромному. На форумхаусе я жила одно время :)
Но я в такие сказки бы поверила, если б сама все это не прошла, не сэкономила бы в каждом углу.
Вы на сайтах посмотрите , общая картина видна . Правда есть фейковые объявления ( газ ... , на самом деле ничего нет)
Замок за 23 это дёшево . У нас обычные нормальные дома так продают с обычными участками .
В КП изначально дорого коттеджи без отделки . Да ещё их качество сомнительное .
Поискать можно , но найти нормальный дом сложно .
Ну...замок-эт очень на любителя, за те де деньги я бы предпочла нормальный дом в современном стиле :-D
У нас тоже рядом хогвартс построили...а потом раскрасили его очень своеобразно для такого строения... Дорого, но получилось очень странно :-)
У нас стоят недостроенные замки , это треш конечно . Такая архитектура ! Никто не хочет покупать . А время идёт и они разрушаются . Уже проще ломать .
В прошлом году выбирало сестре квартиру в соседних домах .
Одна по планировке была лучше.
Но - отделка квартиры была таком стиле (((
Дорого , блестяще и гламурно !
Все в стразах . От дверных ручек до потолка . Менять пришлось бы все или свыкнуться с цыганской гламурность .
Там хозяева с Кавказа .
Мы выбрали квартиру попроще :)
Девочки, сейчас найду это объявление с замком. Чисто посмеяться. Строил арменин. Недостаток нашего поселка в близости от аэропорта Домодедово. Часто на взлет идут самолёты. Шум зависит от высоты самолёта, но бывает, что низковато они летят. Но все уже привыкли и не замечают. Для меня это уже не недостаток.
https://domodedovo.cian.ru/sale/suburban/148212904/
Вот он наш местный замок. Строился давно. Когда только начинали строить дома со всеми удобствами и таким размахом. Сейчас уже и круче строят, но тогда таких не было.
Мне было очень любопытно посмотреть :)
Моё мнение , что он дёшево просит , конечно я не знаю это место . И возможно , что-то с домом не так . Но если переделать интерьер , дом конечно дорогой . Но я не разбираюсь , у нас соседи просят больше , за гораздо проще дом , но интерьер чем-то напоминает , только газа нет !!!
Мне такой большой дом не хотелось бы , но дом не уродливый внешне . Но для меня все пафосно ! Ещё удивил телевизор на кухне :) при таком дорогом интерьере ))
Я сейчас постараюсь скинуть тоже объявление нашего соседа ))
Он продаёт что-то вроде за 30-35 миллионов . СНТ , без газа
Да, дом добротный, но нет газа. С газом стоит бы еще на десятку дороже)). Если планируется газ, то хорошо. Наверняка при строительстве сразу уже все подготовили к газу. Иначе не вижу смысла такие дома строить. Отапливать их и с газом то не копейки.... Но колонны эти и вензеля....))
Не знаю, сейчас мало кто такие дома покупает. За такие деньги лучше уж точно самому строиться. Тогда вплоть до мелочей можно сделать все только под себя. Ну а мы нищеброды, не знаем, что можно купить за 8 лямов...
" у нас соседи просят больше , за гораздо проще дом "
Так просить они конечно могут). Сейчас очень трудно найти покупателя. Цены просели по сравнению с 2014. И дома стоят на продаже годами. Скинуть могут миллион другой)). Это я знаю точно.
" Ещё удивил телевизор на кухне при таком дорогом интерьере )) "
Я писала, что строился он очень давно. Еще в 90-е. Тогда все наши местные ходили глазеть на стройку.
Ощущение , что обстановка с 90-х годов (((
Если карта верна, то расположение мрак. Очень близко с трассами и развязкой , какая там может быть экология? Там ничего нельзя сажать в огороде . Я бы в таком месте ничего не покупала . Дом должен быть у приличном удалении от трасс и конечно лес !
Видимо наследники делят дом и хотят поскорее от него избавится .
Да, дорога близко, но не так, как в деревнях, где дома стоят вплотную к дороге. Метров 200 до дороги. Там у них забор звукопоглощающий. Не так все страшно. Шум с дороги идет фоном постоянно, но отдаленно. Про экологию никто не говорит. Все сажают, никто не помер))). Ну а при таком доме и не сажают. В городе такую квартиру сложно сделать, а загородом пожалуйста. Тут каждому свое. Зато сел в машину и до Москвы доехал за 10 минут. Смотря кому что нужно. У нас дача на соседней улице, дальше от дороги, но шум тоже доносится. Все привыкли уже.
Надо постоянно выбирать. Либо далеко от Москвы и экологичнее, либо ближе к Москве, но более оживленно. Кому что предпочтительней.
Спросила у мужа. Да, он имел в виду таунхаусы, где дома под ключ. Я этого вообще не хочу. Мне не нравится совсем. Если с домом не получится, ну купим тогда просто дачу хорошую с перспективами газа. Большой дом нам не нужен точно. Нас двое. Может потом придется маму мою забирать туда. Нам 150 кв.м за глаза хватит.
Поэтому мы год назад и поступились нашими " фильтрами" в поиске дома .
Купили дом в Снт , но - место просто мечта ! Очень красивый участок с выходом видом в лес . 15 км от МКАД и 300 метров до города .
Газ в перспективе , но есть городская канализация , вода и и т.д. Дом полностью отапливается от батерей. Есть котельная , по всем правилам надёжный дом . Даже Котел может быть переведён на газ в будущем .
Дом - больше , чем хотели . Но - сейчас понимаю , что 3 й мансардный этаж нам не мешает , даже наоборот - бонус.
Вы смотрите дома до 300 метров .
Честно - в доме пространство ощущаешь иначе . Хочется пространств , а не маленькие комнаты . У нас гостиная метров 40 и она не ощущается большой .
Потом в доме уже хорошо иметь постирочную , как минимум два су .
Гардеробные , кладовая .. Котельная тоже место занимает как и лестница . Кабинет , где будет компьютер , а не в спальне например .
Если гости останутся - тоже комната была .
Мы тоже вдвоем . Главное, что бы пространство в доме было грамотно распределено ! И в большом пространстве чистоту почему-то легче поддерживать .
У нас в доме чисто . Пыли почти нет, но у нас и трасса далеко . Тишина , но в городе !
А таунхаусы тоже редко бывают маленькими . Я одно время хотела , у нас в городе они аж 3-х уровненные . Идут от 250-300 метров ! Но это очень тесное соседство ! Кто живёт, говорит слышимость жуть ! Но как альтернатива ...
Но дом - есть дом . Вот сижу на веранде и любуюсь на лес :) сейчас пойду в парник повожусь .
За 8 вполне реально купить , но не котедж конечно .
У нас было 7 всего кстати, миллион ещё искали .
Ну гостиная в 40 метров точно нам не нужна. Это и отапливать больше, и вообще что там делать? На велосипеде кататься? Мы все продумали, что нам надо. И постирочная, и кабинет, и гардеробная - все учли. Спальни по 25 метров нам тоже не надо. 3 спальни вполне достаточно. Кухню-гостиную мы хотим объединенную. Чтобы разделение было чисто визуально. Смотрю планировку готовых домой, есть интересные варианты. Веранду большую хочу обязательно. Чтобы как вы сидеть и любоваться природой))).
https://www.mechtaevo.ru/oxford/#brus типа такого подошел бы с небольшой перепланировкой.
40 метров, это стол большой и стулья, диван, кресла тв и может быть витрины , на велике не покатаешься) По вашей ссылке дом с двумя эркерами , подумайте хорошо : нужны ли они вам
Очень люблю эркеры. У нас и в квартире эркер. А в чем сложность эркера? Ну и это примерный вариант. Ещё очень хочу окна в санузле. У друзей так. Мне очень нравится. Лежишь в ванне и птички поют. И воздух свежий, а никак в городской квартире, сразу задыхаешься...
Все верно. у нас два дивана( один угловой)три кресла, журнальный стол.два комода ВСЕ! два окна и лесница на 2 этаж. Гости приходят, отлично все помещаются еще и потанцевать есть место , так здорово когда свободно .Совершенно не ощкщаешь, что такая комнаиамьольгая. Планируем сделать камин.
В таких "норных" домиках обычно очень крутые и узкие лестницы, обратите на это внимание, потом очень отравляет жизнь. И потолки 2,60 в своем доме? Зачем Вам ощущение хрущевки?
Когда я увидела кухню-столовую-гостиную нашего нынешнего дома, то решила, что это помещение я замучаюсь обставлять, чтобы не было ощущения стадиона - 80 м2 с покером и выходом на веранду и в сад. Уже во второй визит с планом стало понятно, что это вполне себе нормально.
В таких домиках лестницу не рисуют и не считают, а пишут "лестница по индивидуальному заказу". Но да, на том кусочке, который под нее выделен никакая нормальная не влезает, я наш дом чутка перепланировала и в этом месте, чтобы все влезло и лестница удобной была.
Но,в принципе, в большинстве готовых проектов много бреда сделано :-(
Да какая разница рисуют ее или нет, если под нее там примерно 7 м2 запланировано... Это стремянку только поставить )) А потолки? Это ж застрелиться ))) Я особой гигантоманией вроде не страдаю, но дом, на мой взгляд, должен быть домом, а не малогабаритной квартирой. Маленькие комнатки еще туда-сюда, но кухню 13м2 мне не понять никогда ))
Я куда-то там стеночки двигала, в итоге получиласт П-образная лестница (с рулеткой бегала по всем лестницам, какие попадались, чтобы понять какой шаг оптимальный (а то в статьях чего только ни пишут), залили, лестница очень удачная получилась.
Нет, большие площади это отлично, но их топить нужно, а тут надо все-таки ориентироваться на свои возможности. Знаю много историй, когда люди продавали дома, тк не тянули отопление :-(
У нас не высокие потолки 2,75, кухня 18, комнаты от 16 до 20, нам вполне хватает. (кухня отдельно от гостиной, но без дверей, а аркой соединены, те вроде и одно пространство, но вроде и разные. Изначально была идея сделать в той стене еще тоннельный камин, но отказались из-за того, что стена несущая, а дырок много в ней+камин тоже не дешевый был, решили, что бог с ним :-))
У нас газ, поэтому нет проблем с отоплением. Главное - пол теплый, зачастую его хватает. Потолки у мужа пунктик, а мне хотелось большое пространство кухня-столовая-диванная/каминная, чтобы вся семья была в сборе )). Лестница у нас большая, раздваивается. Туннельного камина, увы, нет. А вообще наш дом строил психиатр )), у нас явно все хорошо для психологического комфорта ))))
Эх,у нас с газом пока тихо... Электричеством топимся, но тоже теплые полы-более чем достаточно, хотя сделана и резервная подводка труб для батарей (на всякий случай).
Главное-чтобы в доме было комфортно тем, кто там живет :-)
А у Вас на заливе дом? Есть у меня мечта из разряда лишь бы мечтать (не сбывать) - бревенчатый дом на Приморском шоссе ))
Не, у нас улица верхнее рощино. Залив видно с крыши было.... Можно было бы, на радость соседям, 3 этажа построить, но решили ограничиться видом с холма... :-)
Конкретно по этому дому по ссылке, там список работ и ценник очень не окончательный, начиная от фундамента, заканчивая отсутствием вентиляций (ее ж сразу нужно прокладывать) и штукатуркой по камню-есть нюансы... По деревянным вариантам не знаю, но допускаю, чтт тоже все не просто.
Эх, сняли объявление (сомневаюсь, что продали), а фоток не сохранилось... В питере, в зеленогорске, есть домик... Метров 500-600 вроде. Это куб, состоящий из 5 этажей. Первые 2 идут как обычно, потом начинается вальмовая крыша (на сколько помню), из которой растут дальнейшие этажи. Снаружи здание ну очень специфическое. А несколько лет назад наткнулись на объявление о его продаже и смогли внутри еще посмотреть. Это жесть.... Причем там использованы очень дорогие вещи (например гигантский камин тунельный, ценник которого в то время к 700 тысячам приближался-мы тогда как раз вопрос изучали, тк себе выбирали), лестница с позолотой вокруг "шахты для лифта, которым можно оборудовать дом"-как было сказано в объявлении, все это сочеталось (если можно так выразиться) с реечными или аж до зеркального глянцевыми потолками, и кучей других очень странных дизайнерских решений...
Эх, если в выходные получится, может скатаюсь, зафотаю... На этом фоне даже наш гейский хогвартс-отличное строение (а он действительно был бы не плох, раскрась они его готичнее, а то веселенький дизайн все-таки для маленьких домиков больше подходит :-D)
Ценник не помню, по-моему около 40 млн был, но это очень дорого: участок со всеми коммуникациями там стоил в тот момент 10 -12 млн. Нет, я верю, что они много вбухали, но получилась какашка :-(
Сейчас там дома дороже продают, но на тот момент были дома на много приличнее сильно дешевле.
Я завтра мимо проезжать буду, если дождя не будет и я не совсем задолбанная буду, то может зарулю к этому дому, если вспомню точно где он-мы нашли его, когда на великах катались, там рядом дача у свекров, но сейчас свой дом строим чуть дальше, больше там не катаемся :-)
Эх,так и не добралась я в эти выхи до туда, но на следующей неделе отпуск начинается, так что точно найду время, тк будем с ребенком туда гулять ездить на залив :-)
Пролистала 3 года бесед с подругой.... Рука болит, но нашла фотку дома снаружи :-)
Итого 5 этажей.... Ток не помню, мансарда еще или цоколь
Блин, это трындец. Вот пример дома, который даж за 50 проц себестоимости не продать.
Это уродство только разбирать, сложно представить, кто это может купить. Хотя нет, знаю кто :) Но они покупают за бесценок.
В том-то и дело, что эта страхолюдина стоила сильно дороже приличных домов, сопоставимых площадей в этом же месте. Тут помимо всего прочего, железная дорога проходит метрах в 500 от этого места. У свекров раза в 2 дальше и то ночью поезда слышно и на втором этаже вибрация ощущается (правда тут, наверное, еще вопрос фундамента, у свекров простой дом из бревна на ленте)
Скорее себестоимость считали, без учета износа и скидки на неприятие другими оригинальности их :-)
У меня свекровь тоже как-то оценивала сколько стоит ее участок с домом и сказала, что за дом к стоимости участка можно еще пару млнов накинуть. Убедить ее, что человек, который купит участок за 12 лямов, снесет нафиг домишко летний 6 на 6 с пристроенной верандой и туалетом и построит нормальный дом, те попросит скидку на снос, а не добавит за дом-не удалось убедить :-D
Сейчас выгодно покупать готовое строить дороже. Никого не волнует себестоимость при продаже, очень плохо все продается. Свекровь моя балуется загородным риэлторством, говорит что продаются более-менее только дешевые дома и участки, что дороже 5 млн висит в среднем 2-3 года.
Согласна с тем, что стоить зачастую дороже выходит, но не всегда возможно найти то, что нужно там, где нужно+никогда заранее не узнаешь качество построенного :-(
У прежних хозяев бывают фото всех этапов стройки. А если им рабочие накосячили, то и наши вполне могли бы. Найти трудно, факт. Еще труднее уложиться в нужный бюджет. Но еще труднее уложить в него стройку, нервы и время )) В бюджет автора я дом плохо представляю. В хорошем месте не представляю вообще.
У нас в основном продается то, что строили сразу на продажу, те за ходом стройки вообще никто не следил. Соседи купили дом и начали переделывать, тк все утеплители везде сгнили, тк был сделан не правильный пирог, а дом на продажу стоял 7 лет (это еще редкий для нашего места случай, когда на продажу строили дом меньше 400 метров, еще несколько тут стоит огромных, разрушающихся, но никто не покупает, тк газа нет и электричество у многих по временной схеме)..
Мы смотрели, смотрели и поняли, что то, что хочется готовое нам все равно не найти. Потом долго с бригадами возились, плюнули и стали сами строить. Соседний участок купила мама, там под нашим контролем строила уже бригада. Вот честно, хотелось взять палку и побить этих придурков (а это уже была 4 или 5 бригада). Когда закончили мамин дом, хоть нас и потряхивало, нособирались заказать у них крышу на наш дом (стены как раз закончили возводить), но на следуюший день ливанул дождь и мамина крыша потекла, они не сделали обход трубы нормально, была огромная лужа на 1 этаже. Это стало последней каплей, прогнали их нафиг, муж сам лазал на крышу и переделывал все, пришлось еще часть утеплителя заменить, тк тоже промок.
Ок, нашли еще одну бригаду, заселились они, мы вечером показали им все схемы, чертежи и тд, на следующее утро прораб подходит и говорит, что они передумали, крыша у нас сложная (двускатная с дормерами (!)) и они боятся не потянуть :dash1:dash1:dash1. К этим претензий особо нет, тк по крайней мере честно и наше время и деньги не тратили. Пытались еще в 2 места обратиться, но тоже не получилось ничего, в итоге муж психанул и крышу тоже сам делал (единственное, одного узбека нанял для помощи).
Единственные адекватные строители, которые попадались-это те, кто нам фасад штукатурил. Тоже не без косяков, но там по-мелочи. Естественно, если кто-то возьмет на себя весь этот гемор-это круто, но если человек не для себя это делает, то с большой долей вероятности не будет за ними ходить с уровнем, рулеткой и правилом и пинать их все время :-D
А вот результаты непинания мы видели... Печально очень, один дом вообще разорвало, тк строители на армопояс забили...
А по стоимости... У нас коробки продают. Рядом есть на продажу маленький дом, 110 метров, продают за 6 млн. Строительство маминого, коробка, вышла в 2, (но в это включены хормоновские двери, крыша-катепал, а не железо, как у того дома, 2 трубы шидделевские-в том доме с трубами вообще не ясно что)+участок стоил 2500, ну и +фасад (тысяч 500 вышел вроде) итого 5 млонов себестоимость. Правда маленьких домов почти нет-если не в КП, но там совсем все плохо с качеством, но дешевле.
Если бюджет позволяет, то, наверняка можно и у нас найти хороший готовый дом, но бюджет-дело тонкое :-)
Про дома из г-на и палочек дешевле квартир я тоже в курсе, их и у нас строят и это для многих выход. Построить качественный дом дорого и непросто. Сами знаете ;). Недостроя у нас продается до фига и сколько это все стоит и разрушается - большой вопрос. И тоже дорого - хотят вернуть вложенное...
Продают наследство, при разводах и тд. Наш дом продавали, потому что выросли дети и не захотели жить с родителями, а дом большой. Наши еще маленькие, а там видно будет. Возможно заберем кого-то из родителей, возможно кто-то из детей останется.
А бюджет... Да, конечно дорогой дом выбрать легче. Но чем дороже, тем больше вероятность, что там золотые унитазы, а это не наш гардеробчик )))
Свекры живут в дорогущем месте, дом стоит столько, что продать его наверное не получится никогда. Они предлагали нам, точнее настаивали строиться у них на участке (место позволяет). Но я имела опыт месячного проживания у них в гостевом доме - увольте ))). Мы сослались на инфру и отказались. Наше место не такое понтовое, ценники в среднем раз в 5 меньше, но рядом инфра наукограда. Вообще наша калужка, к сожалению, недешевое удовольствие, в отличии от перечисленных в этом топе направлений (Ярославка и Ленинградка).
Качество стройки в КП разное, зависит от уровня и много чего еще. Мы КП не рассматривали. Чтобы пинать рабочих самим надо постоянно быть на стройке, а кто работать будет? ))
А самое обидное, что в своем доме мы проводим максимум 2,5 месяца в году, остальное время живем в другой стране, правда и тут снимаем дом ))) Уезжали на год, а вышло уже два и явно пока не вернемся. И машина моя новая стоит (((
У нас тут в основном дома из газобетона, каркасников и прочего почти нет, правда и кирпич не встречается. У соседей 3 детей, квартира им нужна большая :-D а тут дом 200 с лишним метров по цене приличной двушки (правда + ремонт, те цена приличной трешки на выходе, наверное).
С контролем и стройкой-нам проще: муж-программист,работает удаленно, летом загрузка зачастую не очень большая, так что есть возможность. До этого года и у меня летом была возможность из дома работать (а у меня работа то есть, то сижу, ничего не делаю-летом процент времени на страдание фигней сильно увеличивается), так что там и тусили все лето, строя наш и пиная маминых рабочих, ночевать ездили на дачу к свекрам в зеленогорск (там 10 минут ехать всего). Кстати, свекровь до сих пор нудит, что почему мы не согласились на ее участке строиться... Угу... Весело б нам было... Кстати, свекр тоже сначала долго бубнил, что нафига вам этот видовой участок, надо было рядом со станцией (у нас около 3 км от железной дороги), зачем вам балкон, зачем вам вид, а теперь приезжает к нам и сразу на балкон чапает, его оттуда не увести. Но свекровь все еще бухтит, не очень понятно, что ей надо.
Мы хотим на совсем туда переехать, правда муж все хочет взять и на 250 км западнее дом перенести :-D
Ого! На 250 км западнее - это в Эстонию? )) Кингисепп вроде ближе? Не, со свекрами на одном участке - это сильно на любителя ))) Работаем мы на себя, в офис не ходим, но следить за стройкой таки сложно - разъезды у мужа частые, а на мне дети, от них не оторваться.
Кирпичных домов вообще мало, в основном из блоков и кирпичом обложены. Штукатурка у многих осыпается, что-то делают не так. Одним знакомым забыли сетку проложить и все потрескалось и осыпалось... Мы умудрились именно из кирпича найти, отделка камнем, Мне очень нравится штукатурка, но я опасаюсь.
Не, это финляндия :-D мы же в рощино, это бывшая финская территория :-) особенно много разговоров на эту тему было, когда крым пересоединяли :-)
Со штукатуркой-там именно технологию нужно соблюсти, со всеми армированиями. У нас еще и по вате штукатурили (так надежнее, чем по газобетону), соседние дома уже по 9 лет стоят, все с ними хорошо. Правда мы пошли дальше и добавили визажи (элементы из штукатурки под дерево, с текстурой, чтобы не скучно смотрелось, но и вода под реальное дерево не затекала и не разрывало это все зимой).
Тихий ужас))). Впечатление, что каждое новое поколение надстраивало свой этаж, на свое усмотрение)).
:) Наверное дети рождались и для каждого надстраивался новый этаж .
Сносить верхние этажы и оставить первый на мой взгляд .
Интересно было бы узнать историю дома, как они к такому пришли )))
Может это на самом деле - архитекторский , индивидуальный проект ! А мы ничего не понимаем ))))
Я когда впервые дом увидела, если честно, подумала, что в нем табор цыган живет и каждой семье по этажу выделено. Потом увидела там двух мальчиков (лет 13 и 5), выходящих с участка, маленького старший на велосипеде учил кататься. Внешность абсолютно славянская. В объявлении было указано, что на верхнем (кажется) этаже расположена мастерская художника. Те, вероятно, это из серии "я-художник, я так вижу". Но внутри оооочень странно, еще страннее, чем снаружи, а я, работая когда-то с ипотекой, странного много видела :-D
Ну что тут скажешь ))) У меня одно восклицание - едрическая сила ))). Может это какой художественный замысел )) Вон домик Репина в Репино... его ж лепили по ходу жизни. Я бы оставила первый этаж и крышу (это там третий кажется), непонятно налива там эти вставки и надстройки...
Нет, естественно можно полдома снести и перестроить, но за что тогда платить процентов на 40 выше рынка (по ценам в тот период). Имхо, проще и дешевле купить пустой участок (они там тоже продаются) и построить сразу то, что хочется. Да и газ там есть везде-несколько лет назад газифицировали по какой-то программе все участки, даже с заброшенными халупами, те у конкретно этого участка вообще никаких преимуществ нет. Водопровод там тоже центральный в большинстве случаев.
Кому-то нравится ситец полосатый, а кому-то народ носатый (с). Мы выбирали готовый дом и насмотрелись всякого )) Цены тоже бывают по принципу " а чего бы не выставить, там видно будет", мы свой дом купили на 25% дешевле первоначально выставленной цены - мы с продавцами понравились друг другу и они захотели именно нам его продать.
Повезло, что удалось найти то, что нравится за те теньги, которые могли себе позволить потратить :-)
Мы года три ковырялись, присматривались, прикидывали - строить или покупать... Поняли, что при покупке можно ужать продавца, а при стройке так не получится не в ущерб себе ))) Ну и смотрели в нужном направлении все подряд. В один прекрасный день - оно! Если бы строили сами, возможно до многих хороших вещей бы не додумались, а тут они есть )))
Например, бассейн со стеклянной стеной и распашными дверями на лужайку - вроде на травке у воды и в тоже время бассейн не открытый. Лестница... Я бы не рискнула сожрать под нее столько места, а сейчас не представляю другую.
И опять же вопрос бюджета :-)
Если смотреть шикарные дома (за соответствующие деньги)-да, если тебе доступен только бюджетный вариант (некоторые из наших соседей купили/построили дома тк это дешевле квартиры, но бОльшая площадь+нет городских заморочек с соседскими перфораторами, отсутствием парковок, пробками под окном и невозможностью выставить детей на улицу, пока ты занят домашними делами), те дом за 30 (условно) млнов им не потянуть, о бассейнах, к сожалению речь не идет. Такие дома в основном до зеленогорска расположены :-)
У нас дом в кп - 220 кв.м. 35 км по егорьевке. Покупали без отделки за 8,5 млн. Наверно еще 3,5 млн. туда вложили. И у нас все экономно. золотых туалетов нет. и еще цоколь не отделан. Сейчас ценник немного упал, и у застройщика можно купить 300 кв.метровый дом за 8 млн. Но надо понимать, что в него еще минимум 4 млн. надо будет вложить, чтобы как-то жить можно было. плюс участок необустроенный. Платим 7500 руб. в месяц плюс газ плюс свет. Считается, что это недорого. Поселок обустроен и практически все дома раскуплены. Участок 12 соток. Этого хватает за глаза. У меня и деревья плодовые, 140 роз, и грядки есть. Люди парники ставят, бани - беседки строят. Но у нас в поселки разные участки, есть по 27 соток. Канализация, водопровод, газ. Но все роют свою скважину на полив. Конечно направление у нас не ахти, да и шоссе рядом. Но надо понимать, что если хочешь экологию, то тогда как минимум за 100 км надо ехать. В поселке у нас очень красиво, ухожено. все стараются. Все дома по одному дизайну. И это очень хорошо, т.к. нет халуп. все очень цивильно. Поселок охраняется. Не воруют. Не надо прятать мангалы-качели-садовую мебель. Все стоит на участке, ничего не убираем. Сейчас если бы заново выбирала дом, то выбрала бы дом в черте какого-нибудь города. В пригороде Раменского например, чтобы инфраструктура под боком была. У нас маленький ребенок и поэтому дом используем пока как дачу. Только по выходным. Да и еще, 220 кв.м. - это минимум, который надо строить. Не надо забывать, что в доме есть котельная, лестница, санузлы на каждом этаже. Еще хорошо постирочную иметь. Как-то так.
