Где бы вы купили квартиру в Москве?
Посоветуйте, хочу переехать, какой район лучше рассмотреть. Конечно, новострой, рассматриваю трешки, лучше бы 6,5 млн максимум. Подмосковье не очень бы хотелось, да и метро бы не помешало минутах хоть в 20 что ли. Вот что смотреть?
а дом построен? и учтите, что это будут голые стены без перегородок и отделки, т.е. еще столько же потребуется на ремонт.
этот дом не построен и не известно когда сдадут, люди ждут с 2013 года
Без понятия, когда будет сдан. Нашла первую попавшуюся ссылку. Мне остальная инфа нафик не нужна. Я- москвичка, жильем обеспечена)
В интернете очень много мусора, вот таких вариантов, как выше привели в Царицыно, например.
Про каждую новостройку тоже куча отдельных тем, типа сообщество дольщиков... И веб камеры на стройках есть. Мусора много, но мозги подключать стоит иногда. Дешевый сыр только в мышеловке и т. п. Разве, не так?
Это у Вас опыт большой, но многие как-то сами выкручиваются в ситуации покупки новостройки и чаще это положительный опыт. Главное, выяснить основные моменты...
Ну а почему не спросить на форуме-то? Форумы для этого и существует, что бы те, у кого опыта больше, делились нужной информацией.
Обычно конкретнее вопрос ставят, уже зная некоторую нужную информацию?
Вы можете ответить, где в Москве за 6,5 млн можно купить треху в шаговой доступности от метро??? И при этом не сносимая пятиэтажка 1 этаж :ups3
Саларьево?!))) Там с одной стороны, в шаговой доступности одна из самых больших свалок в Европе, а с другой, тоже рядом самое большое кладбище-Хованское.
Посоветуйте что-нибудь свое автору на его сумму. В Москве со всех сторон кладбища и помойки.
Я живу на другом конце Москвы от Саларьево. Не знаю про тамошнюю помойку. Но знаю, что там огромная стройка. Еще раз прошу, напишите свой вариант автору, где купить треху в новостройке в пределах Москвы. И я просвещусь)
за 6,9-7 млн. можно найти малогабаритную трешку (49 м) в панельке 70-х годов рядом с МКАД. про 6,5 новострой - троллите
Рассмотрите еще Коммунарку, в Новой Москве. Сейчас Калужское шоссе расширили, много наземного транспорта ходит. Район новый, молодой. Широкие улицы, проспекты. Правда там бывший полигон- но на нем не строят, он обнесен забором, стоит памятник.
Через пару лет, протянут метро.
И Жулебино очень интересный варинт- там хорошо развита инфраструктура.
Я знаю есть ЖК "Эталон сити" он находится в Бутово, рядом с метро, стоимость чуть дороже чем Вам надо, вот посмотрите поподробнее о жк https://move.ru/novostroyki_i_zhk/zhk_etalon-siti_1741/
Какая трешка за 6,5? Сестра пару месяцев назад купила трешку в хруще у м. Беляево за 7,6. Прыгает до потолка от счастья.
Я не троллю вовсе, просто город не знаю, а здесь от явных косяков предостеречься можно, да и понять утопия это или нет. Вот, например, узнала что Бутово это полигон отходов)
Как раз рассматривала Новую Москву, но в инете много бутора всякого, не понятно ни где это именно, ни когда сдадут, или цены "мы вам перезвоним".
Приглянулась Рассказовка, дома у м.Саларьево по объектам. Нахабино Ясное http://www.yanahabino.ru/flats/house/?id=36&flat=14832#flatlevel далеко от города? Цена вкусная за метр. Жулебино вроде тоже не кусается. Окраина в полтора часа езды меня устроит. Вот какую окраину выбрать?
Реально вы бредите. 17 км от Москвы это далеко или близко? Вы же метро хотите в шаговой доступности, вроде...
И в Бутово реально хорошо. Единственный минус-далеко до центра, но и из Саларьева не близко. Разница в том, что Бутово обжитое, а в Саларьево много только построившегося жилья...
Хорошо, уже картинка понемногу складывается. Саларьево мне нравится уже) А что, в Москве вообще все только в центре? Есть же наверное и по окраинам бизнес-центры, работа, инфраструктура?
Конечно, есть. И в Новой Москве я думаю, что есть. Просто мы, москвичи, стараемся искать работу рядом к дому или в центре.
Ну да, логично)
А в Саларьево сады-школы уже есть или только на картинках у застройщика?
И какие застройщики масс-маркет надежные считаются?
Сама лично посмотрела топ-10 московских застройщиков, знаком только ЛСР и ПИК, и то Пик только пришел в Питер, пока кажется какой-то неизвестной конторкой.
Да вроде стоят уже три огромных и разноцветных дома (пиковские вроде, судя по стилистике).
Нет там ничего. Смотрите либо Бутового, либо Московский, но не уверена, что по цене пройдете. Саларьево - это голое поле, с огромной горой мусора -то есть свалка, хоть и выглядит она издалека просто холмом, но это обманчиво и рядом строят дома. Школы и сады -а может и построят через несколько лет, но пику выгодно дома строить и продавать их, чем тратиться на инфраструктуру.
В Саларьево огромная закрытая свалка. Крупнейшая в Европе в свое время. Сейчас она выглядит как холм, поросший травой, но то что внутри не полезно для здоровья. Там вообще жить нельзя в радиусе 3 км, хотя есть деревня и метро построили.
Имейте в виду, что Саларьево - это огромный полигон ТБО. Туда много лет вывозили помойку из Москвы. Сейчас, вроде, его закрыли, но вонь стоит до сих пор. То, что там строят, как раз рядом с этой свалкой.
Походу не закрыли - пару месяцев назад видела там очередь из мусоровозов, которые на свалку стояли.
А есть может какой-нибудь толковый поисковик по московской недвиге?
Чтобы не куча-мала баннеров, а по параметрам реальные объекты найти.
Вот, кстати, понравился объектhttp://mirmitino.ru/plans/korpus70/section4/floor2/flat308 на разницу можно и ипотеку взять.Как это место?
а вам не кажется странным, что автор соседнего топика не может трешку за 11 млн подобрать, не наводит ни на какие мысли?
И на какие мысли меня должно это наводить? Что в Москве только миллиардеры живут? Это не так. В инете куча предложений приемлимых, и надеюсь, тактичные люди смогут напрямую мне подсказать что из этого наиболее перспективно, и какие застройщики надежные. На данный момент меня интересует Н.Москва или недорогие окраины, а за 11 лямов ищут в пределах МКАД. У Донстроя и по 111 млн.есть, кто-то и их ищет. А Липницкая в соседнем топе переезжает в лес подмосковный. Кому что.
Тогда выложите сюда подходящие под вашу цену объявления (с циана) и вам люди подскажут - это реальность или неадекват.
Вы помимо поисковика отзывы еще читайте настоящих жильцов и ТП. Разрекламировать застройщик может всяко-разно, а под красивой оберткой будет шелуха)
Вот по вашему Нахабино Ясное например: https://living.ru/msk/review/taynyy-pokupatel/zhk-nakhabino-yasnoe-khoroshaya-ekologiya-no-infrastruktura-podkachala/
А вот отзывы от жильцов: https://living.ru/msk/review/taynyy-zhilets/zhk-nakhabino-yasnoe-vsye-okazalos-ne-takim-krasochnym-kak-v-reklame/
Ну и тд. по каждому объекту есть куча таких съемок. У проновостроя, всеновостройки ру и проч. Дофига короче говоря, ищите.
Мой совет - ждите. Если у вас хорошо вложены деньги. Начнут строить дома по программе сноса пятиэтажек, думаю сможете взять трешку по этим деньгам, но это, конечно не хоромы будут, малогабаритка. Я бы рассматривала - ЮЗАО, ЗАО и САО. В хороших местах будут строить, если не наврали насчет переселения в те же районы жильцов из сносимых домов. Скорее всего большинство домов будут экономкласса.
Малогабаритку и сейчас можно взять за эти деньги . А по сносу откуда они возьмутся? Сейчас по несколько квартир на семью не дают, переселенцам самим жить где-то надо.
Москвичи-то иногда не могут определить хорошие места в родном городе, то откуда приезжему это знать? А ждать неизвестно чего, это бред.
Так они не будут строить с излишеством... Может, с минимальным, но на них уже будут местные жители =)
Думаете, все поголовно жители сносимых пятиэтажек такие богатые, что срочно кинутся покупать жилье в новостройках? Я сомневаюсь.
Жителей сносимых пятиэтажек туда поселят бесплатно... А на лишние квартиры могут претендовать жители соседних домов.
Если бы жители соседних домов имели средства на что-то претендовать, они бы уже это купили. А бесплатно им ничего не дадут.
Про бесплатно речи не было... Просто никто не знает про количество излишек. Вы точно знаете?
Я не помню сейчас, но цифра фигурировала в СМИ. В Политике сейчас висит топ про реновацию, там есть. Собянин говорил про увеличение населения Москвы на 500 тыс. человек, но эта цифра, скорее всего, занижена.
Но при этом построят еще много квадратных метров, которые продадут. Чтоб окупить затраты на реновацию. Об этом уже официально писали в СМИ, и ради этого, собственно говоря, все и затевалось.
Да не факт. Рядом с моим домом построили дом для переселенцев. Ни одной квартиры в продажу не выставили.
А если где-то и будут, то с чего бы им быть дешевле рыночной цены?
Сейчас понастроят многоэтажных гетто на месте кварталов из сносимых хрущевок. Будут предложения по вторичке - переселенцы начнут массово перепродавать. Будут массово предложены квартиры и новострой по коммерческой цене. Цена упадет, т.к. много будет жилья на продажу. Рыночная цена вряд ли сможет удержаться на прежнем уровне, т.к. будет много предложений. Да и квартиры по ходу пьесы сейчас просядут ещё больше. Т.к. покупатели обнищали, доход-то не растет, а рубль дешевеет.
С какой стати переселенцы-то будут массово продавать? Я уже писала, сейчас по несколько квартир не дают, им самим жить где-то надо.
Как обычно. Я это и по своему дому наблюдаю, и по соседним, куда переселяли. Продают, т.к. можно выгодно поменять свои новые квартиры на большие или разъехаться в более дешевые.
С того что у меня к примеру квартира на проспекте вернадского,а купить я собираюсь большей площади на окраине.Причём по тем ценам что сейчас просят в этом районе мне разницы хватит и на квартиру и на риэлтора и частично на ремонт.
Я не собираюсь,но таких как я будет много, чьи дома в достаточно дорогих районах.Не о кузьминках конечно речь.Так что действительно предложений о продаже будет масса и скорее всего цены просядут. Но не настолько как у автора разумеется)))))
"ус отклеился нечаянно" :ups1:ups3
Надо к нотариусу идти и узнавать...Старая квартира была в собственности больше трёх лет,а вот после получения новой как будут считать не знаю...:scared2 В любом случае это разговор да же не 1-2 лет..Когда это будет...Хотя вокруг нас всё посносили уже,наши дом как неприкаянные стоят и портят картину)))
Нотариус тут не при чем. Новая будет считаться как новая, и при продаже раньше, чем через 5 лет, будет налог.
Как раз весь смысл в том, чтоб с излишеством. Смысл на месте 5этажки строить ту же 5 этажку? Буде наверно расслоение - пару-тройку кварталов, самых отстойных по расположению, в районе построят эконом жилья с домами до небес для переселенцев, куда можно согнать со всего района, со многих кварталов хрущей. А в оставшихся кварталах, которые получше, построят более дорогие дома.
нет вместо двух 5-этажек построят 2 15-подъездных 25-этажки)) куда переселят жителей из 15 пятиэтажек, а на освободившемся месте построят низкоэтажное дорогое жидье (а-ля таунхаусы и т.п.)
Да не будет в этих районах такого эконом жилья в новостройках, чтобы автор вписался со своими деньгами.
Что-то мне тоже так кажется...Настроят скорее всего дохрена, что яблоку негде упасть будет, но не факт, что остальное продавать будут дешево-не для того кусок козырный освобождают.
Но то, что эта котовасия слегка рынок прессанет вниз, почти 90%.
Одно, если бы не закрытый полигон, там бы не было таких цен.
7 минут прогулочным шагом до метро. 15 минут на метро до Университета и 30 до Библиотеки...
Мусор не свозят ...
Выше пишут, что видели недавно очередь из мусоровозов. Нелегально могут свозить.
Можете здесь почитать. Народ активно отслеживает.
http://salarevopark.ru/viewtopic.php?f=28&t=36
Одно могу сказать, что, как заселят ЖК, активность усилится.
Сейчас там одно непонятное место с сортировкой, но на самой горе ничего нет. Рекультивацию обещают провести в течении 5 лет.
А вы скатайтесь от Университета 15 минут на метро
Как то так это выглядит ... (фотографии майские)
Да я каталась туда. У меня есть жилье на Юго-Западной, когда продлили ветку, ездила полюбопытствовать. Запах ошеломил. Сначала думала, что массово жарят шашлык, но потом решила, что если это шашлык, то он с тухлинкой. Вспомнила вдруг про эту гору, когда глаз в нее уперся, и поняла, что это за "шашлык". Если уберут со временем, то будет хорошо. Но земля все равно, наверное, отравлена.
Я периодически катаюсь по выходным, так не разу на запах не нарвалась.
Тут все субъективно на самом деле. Стоимость+близость к метро. Если учесть сколько стоит жилье по красной ветке до МКАД, то думаю именно тут все приведут в норму. Но это все ИМХО, если есть финансы можно и лучше найти.
Ну, а не был бы горки жилье бы строилось бизнес-класса и цены были бы совсем другие...
Удачи вам в выборе.
Там иногда до мкада доносится запах (живем в той стороне, а рядом и того хуже бывает).
там проблема не в закрытой свалки, там жгут провода и видимо не санкционированно. Писали письма, так жечь перестали. Когда заселят жк, активность повысится, так что ... А так каждый выбирает себе сам по финансам и по удобству расположения. В Москве сложно найти место, где экоголгия была бы отличная.
Живу в Теплом Стане, запах бывает пару раз в год чего-то жжено-вонючего, говорят что с саларьевской свалки... http://salarevopark.ru/viewtopic.php?t=36 про крематорий тоже слышала)
Ну вот, многие на форуме пишут, что воняет гарью. Именно этот запах я и уловила. С примесью тухляка.
Я на Юго-Западной жила ... не разу запах не учуяла и по Киевке часто в МЕТРО катаюсь. Но тут видимо, как кому везет...
Вот на Щёлковской квартиры в 12 этажках по 5 -6 мил руб (( там уже пятиэтажки все снесли, построили по 22 этажа, и вот в 12 этажке вполне по моему за шесть можно купить!
Новые районы это попа..Со школами приличными,с инфроструктурой и тд..Надо ехать и смотреть каждое место и не только смотреть но и читать всю информацию по району.В москве да,главное рядом метро..Сегодня у вас работа рядом со спальным районом а завтра окажется что офис переехал на другой конец москвы..Всякое случается,а наземный транспорт зимой ждать ещё то "удовольствие"..По факту,вашей суммы для покупки квартиры в нормальном месте(на окраине) совсем мало.Реально только двушку на этапе котлована.Про трёшки лучше забыть..Есть на сайтах такие объявления,но реально там оказывается либо засада с документами/опекой/соседями/пожар и тд и тп. Только если смотреть ближайшее подмосковье....Но опять,добираться до работы это адский ад...2 часа в одну сторону...
Бирюлевская д1 и вокруг. Я там жила, отличное место. Район очень зеленый, садики, магазины, развивалки, бассеин, школ много, есть и чисто-белые. До метро Царицыно 5 минут автобуса. И он считается непрестижным, поэтому недорогой. Но трешку за 6,5-это смешно, конечно, да. Может, двушка найдется.
Есть за 6,5 трешки. В Некрасовке. Но это оччень непрестижный район. Правда, метро будет в 2018 г.
Нашла чуть дороже.Но торг еще ни кто не отменял.
https://www.cian.ru/sale/flat/158272845/
Очаровательное место- всё рядом, всё под рукой- с одной стороны мусорная куча высотой с пятиэтажный дом, с другой-мусоросжигательный завод:)
Это да. Я веди и написала-очень непрестижный район. Но большие квартиры, новый, красивый район, метро. За такую цену Москва...только если Саларьево кроме Некрасовки. Или убитая в конец старая панель (или хрущ), 1й этаж в конце какого-нить непрестижного спального района.
В каком месте он красивый?...Дом на доме и домом погоняет...Про всё остальное пожалуй, соглашусь.
Есть вариант (по цене), но нет метро. Калужка -15 км, Новая Москва (про обещания метро не пишу, ну не стоит всему верить, но автобусы московские ходят и много) -Новые ватутинки. Новый микрорайон, школы, сады и поликлиника есть, рядом Троицк.
Туда еще доехать надо. А если дети учатся в Москве, то вообще не вариант. Рассматривала в свое время так же. Покаталась по Калужке.
Сейчас уже получше, Калужку сделали, но еще не до конца, в сентябре закроют весь этап до Ватутинок. Школы там есть, автор ведь ищет мкр со школой, но и возить в принципе можно, если реально сделают дорогу к сентябрю. Нам пришлось там пожить во время ремонта, детей возили в школу и сад на м Университет - тогда еще калужка мертво стояла, мы по киевке добирались.
Я не агитирую, а как вариант предлагаю.
На самом деле очень сложно кому-то советовать. Мне кажется, каждый выбирает по потребностям (транспортная доступность, до школ и работы, любимые места ветка метро и прочее), ну и главное по финансам...
А так я бы на Воробьевых осталась жить, мне тут очень нравится не смотря на неудобную маленькую квартиру, но увы не мое, а купить тут дорого...
Вы отвечаете за наличие криминала? Обеспечиваете, чтобы он там был? Или Вам докладывают???
Я там часто бываю =)
Эта станция ничем не отличается от других. Не пугайте людей этим... [-X