Третий год не продаётся и нет желающих !
Девочки, так надо продать квартиру ! Нужны деньги на лечение .
Я завышаю цену ?
Сколько может стоить трёхкомнатная Квартира в монолитном красивом доме , в центре города ( ивантеевка ) ближнее Подмосковье ? Без ремонта , свободной планировки .
Конечно , она без ремонта , но разве такие совсем не нужны ?
Если сделать ремонт - надо вложить от 500 тр , миллион даже наверное.
Согласна ! Но риелторы говорят цена адекватная . Я сама уже снизила ещё на 300 тр
Адекватная - это когда идут звонки и просмотры. Вы снизили за 3 года на 300 тыс. ?? ну смех реально. Пример. Я много лет мониторю цены на однушки в своем районе, Москва, ЗАО. В 2014 однушка примерно 40 метров, панель, стоила около 7 млн. Сейчас за 5,5-5,8 с торгом бери не хочу. И они висят.
Но за 3 года и цены на 2 миллиона упали
Чисто математически вы продаете сейчас на миллион дороже, чем 3 года назад. А надо было на три миллиона упасть
Вы меня простите, но сейчас за 5,5 нормальную полноценную двушку в жилом состоянии Москве можно купить. Кому нужен за такую цену голый бетон в МО?
Мы продали трёшку год назад и искали двушку в районе 7-8 . Только в пятиэтажках .
Сейчас уже вполне можно взять в 12/16-этажке. Цены с каждым днем падают. И чем дольше автор будет сидеть с неликвидной квартирой, там меньше получит.
Покажите пожалуйста приличную квартиру двушку за такие деньги . Очень надо . Не нашла . Либо старьё , лито кошмар по месторасположению и тд . Либо не существующие Квартиры- такого тоже оказывается много
Так базы у всех общие, за вас лично вам подходящие квартиры никто не будет То, что подойдет мне, не устроит вас.
Мы её покупали на стадии котлована лет 13 назад . Дом был долгостроем . Строился 10 лет почти . Тогда цена была около 2-х миллионов . Но мы купили дешево .
Старое, ветхое жилье тоже упало равно также как и ваше. Сейчас такой рынок.
Приятели продали квартиру в новострое дешевле, чем покупали три года назад на стадии строительства.
Вы про вложения заблуждаетесь. 500-это если сами все делать будете. С голыми стенами-там скорее 1-2млн будет. Ещеже,наверно, окна от застройщика и дверь,которые,по-хорошему,под замену.
Очень-очень желаю вам скорейшей продажи.
У нас когда квартира не сдавалась,то мастер,пришедший на ремонт сантехники, посоветовал....освятить квартиру. Даже самим-святой водой. С долей скепсиса,я это сделала и....три просмотра за один день,когда до этого две недели только один неадекват до просмотра ....
Если есть желание, могу сконтактировать со своим риелтором, он продал мою очень проблемную комнату и проблемную квартиру знакомых. Пишите в личку.
Не поддерживаю . Город очень уютный , зелёный . Много магазинов , бассейн , фитнес , хороший стадион , кафе , школы, техникум, филиалы вузов ... ТЦ, Кинотеатр , театр . Кому что надо . В Москве мне менее уютно чем здесь . Конечно это не центр Москвы. Но мне такой город больше нравится, чем трасса по середине города - как у многих подмосковных городов.
если не выезжать из города то уютно, а вот на работу ездить очень не удобно что на электричке, что на машине и школы очень плохие, да и если выбирать из этого района то люди по уюту выбирают пушкино, королев, ивантеевку берут если только совсем денег в обрез (от безнадеги) а у автора цена высокая для таких людей, вот и сидит кукует
Пушкино-это воронья слободка, какая-то. Куча новостроек, город перенаселен.
В городе пробки, транспорт вереницей через весь город с утра до вечера, школы и д/сады переполнены, кинотеатра нет, в Поликлиники не попасть.
Кому-то и корова невеста как грица))) Пушкино гораздо удобный для жизни город и добраться проще до Москвы если кто-то работает.
Кому как . Мы здесь работаем . Дети учатся. По дорогам ездим нормально . В Москву регулярно езжу . Зачастую долетаю . Ярославка сейчас лучше стала . Электрички ходят как обычно - по расписанию . Автобусы тоже - каждые 15 минут . Болота не видела, леса кругом . Красивые места .
Переехала сюда и не хочу уезжать , очень довольна !
Не обращайте внимания))). У всех, кто живет в М, для них за МКАДом жизни нет по определению, объяснять что-то бесполезно в принципе. Я сама лично жила несколько лет в Щелковском районе (даже не в самом Щелково, а район), тоже когда собралась там продать квартиру мне все в голос начали петь, что только если бесплатно кто-то позарится ибо сааааамая дыра :D. Продала. Да, не по московским ценам, но для своего района цена была не самая низкая, средняя так сказать. купили квартиру молодая семья, приезжие да, он русский, где работает не знаю, она кореянка, работает медсестрой в реанимации в одной из московских больниц. Хорошая семья и им на старте квартира пусть и в Щелковском районе, вполне, потом подзаработают денег и поменяют жилье...
Так что я уже давно не обращают внимания на посты про "дыры" и прочие места в МО, на все найдется свой покупатель и везде можно жить.
Вам важен процесс или результат? Если процесс - продавайте годами по средней цене, действо достаточно увлекательное.
Если результат - квартиру купят по той цене, которую за нее будет готов дать тот, у кого есть деньги. Те, у кого есть деньги и желание их потратить, из многих равноценных предложений выберут самое дешёвое, а не то, что выставлено по средней цене. Вазможно это вообще будет первичка.
Конечно нужен результат . Просто за 4 миллиона отдавать квартиру в таком доме уже боюсь , это дар :(
Это средняя цена на квартиру уже с ремонтом, а в вашу квартиру, чтобы там жить, нужно еще 1,5 мил вложить и кому это там надо?
Все, не успели. Теперь чего ждете-то? ну не вырастут цены в ближайшее время никак. Либо продаете сейчас за ту сумму, за которую найдется покупатель, либо сидите ждете еще три года. Только прикиньте хотя бы инфляцию и потерянные проценты за это время. В данном случае каждый день вам приносит убыток.
Так надо уже за три года привыкнуть к новым реалиям, если вам на самом деле нужно продать квартиру.
нет, я не как житель Москвы это пишу, мы с мужем объехали все города в ближайшем Мо, смотрели и искали по многим параметрам себе место ДЛЯ ЖИЗНИ, уровнем не ниже того откуда мы приехали. Ивантеевка ну очень неудобно расположена, жилфонд либо совсем швах либо новое но построеное как будто слепыми детьми. Гастров ООчень много, я такого скопления нигде не видела в мо, наверно потому что там дешево снять а дешево значит у людей доходы низкие и отсюда куча нитей. Королев рядом но совсем другое впечатление от города.
Дело в том, что вы объехали все города , а не жили . Ну что вы смогли узнать и увидеть ? Даже судя по описанию , вы явно где-то было в другом городе . Расположена Ивпнтеевка очень удобно . Прямо по Ярославке , в чем не удобство ? После г .Королев . Добраться можно жд, автобусом, электричкой - прямой!
Жилой фонд огромный , целые кварталы в новостройках и дома красивые .
Дворы и тд сразу создаются.
Какие гастры-дворники ? Дешево снять ? Вы цены посмотрите . Однушки в 5 этажках 15 тр. Это копейки для гастра?
Королев один из крупнейших городов в МО , как можно сравнивать ? Королев, Пушкино , Щелкоао буквально в шаговой доступности . Это как соседние станции метро - эти города очень плотно живут. И это здорово! Секции, школы и тд - больше выбора . Я хожу в фитнес центр в Щелково , потому что мне так ближе и удобнее - чем в Ивпнтеевке :)
Ивпнтеевка многим очень нравится, я как раз из Москвы, но не хочу уезжать . Сейчас и дачу здесь купили
Куда идут-то? Нет на Ярославском вокзале электричек до Ивантеевки, не видела ни разу. Куда и откуда идут, можете написать? Какое направление? Монино? Фрязино?
О! Вот спасибо! Мне город нравится, но на машине или маршрутке доезжала, на электричке ни разу не ездила. Спасибо! Там тогда тоже посмотрю.
От Вднх ходят автобусы каждые 15 минут . У Ивантеевки целых 3 станции . Ивантеевка-2, Ивантеевка и Детская
вы лучше напишите сколько по времени они добираются до этой дыры)) На работу утром приехать вовремя невозможно, все стоит, вечером та же фигня
Зачем вы оскорбляете город - называя его дырой? Вы здесь жили? А для других это родной город .
Я уже писала, часто езжу в Москву , потому что Москва - мой родной город, здесь мои родные и по работе приходится. Езжу на машине . Если нет пробок, то буквально долетаю до ВДНХ . В час пик конечно есть местами пробки , но НЕ больше чем на других трассах , а то и гораздо меньше . Знаю, езду в другие области. В Москве я гораздо чаще застреваю в пробках . На электричке минут 40-50 до Комсомольской , (потому что со всеми остановками )это практически центр . Многие работают в Москве . Но все больше людей работают здесь же . Я , мой муж и многие друзья работают здесь же . Ещё вопросы ?
Вы давно ездили по Ярославке до Ивпниеевке ? В курсе, что шоссе ремонтировали и ещё продолжают делать развязки ?
У меня от дома на машине 5-10 минут Леруа, Дарвин, глобус , Декатлон , все нужные магазины и аптеки , бассейн и тд в шаговой доступности . Зачем мне ездить в Москву без необходимости ?
В театр , на концерты ездим без проблем в Москву . В кино холим почти каждую неделю . Есть и у нас в городе и соседних кинотеатры. Есть рестораны и кафе .
Зря вы так. У меня многие друзья и родственники из Москвы - погостив у меня, влюбились в город .
Враньё ! Как можно в не побочное время до МКАДа ехать 17 км за час? Вы с какой скоростью передвигались ? В не пробочное время я лечу по Ярославке . Долетаю буквально за 15 -20 минут ! Вам лито круто не повезло, либо это не правда . Что мне врать? Я здесь живу.
Я от Пушкино езжу иногда на работу, стоит всегда утром и вечером, доехать за 20 минут про которые вы откровенно врете невозможно. Минимум час.
В час пик ? Я говорю не про это время. Я же писала , конечно в час -пик все стоит везде ! Все шоссе и Москва тоже . Где я соврала?
Справедливости ради надо сказать что каждый день на работу на машине - рехнешься. Ночью до ВДНХ 30 минут, никаких 17 никогда не было. Мы сами недалеко живём и сейчас возим ребёнка в Москву на лечение, каждый день туда обратно, жесть конечно. 6 часов в дороге минимум. Но нам раз в год это нужно, а каждый день -это не жизнь.
Все знаю сама, живём рядом с Пушкино. Ярославка стоит но электрички едут. Хотя за июль было две серьёзных аварии на РЖД и уже не так железкой надёжно, как раньше.
Не ходили вообще все поезда с вечера 05.07.17, примерно с 18.45, и до полуночи, на Лосинке молния попала в будку или в сеть, не знаю куда. Лично сидела на платформе два часа, потом поняла что не уеду все равно и пошла ночевать в моск.квартиру, благо она была свободна тогда. И ещё в конце июля что-то было, не ходили электрички часа два, потом с большими интервалами поехали.
Плюсую. Достаточно открыть панорамы яндекс-карт. Неухоженный разбитый город с очень плохими дорогами. Мы в Подольске живем, вроде и расстояние до Москвы у нас одинаковое но такого трэша у нас нет. Даже рядом взять Пушкино - намного место лучше, там бы за такую цену быстро продалось. Очень высокая цена для Ивантеевки
Покажите мне эти разбитые дороги ? Я езжу каждый день по городу на авто , а муж на мотоцикле . Может у вас старые фото ? У нас каждый год ремонт дорог , в этом году тоже много отремонтировали . Какой треш ? Вы видели настоящий треш ?
Пушкино мне гораздо меньше нравится, жила там . Кстати так многие говорят , Ивантеевка намного уютнее .
откройте карты и посмотрите, дыра на дыре, за городом не следят, он запущен. Болото, на котором СТРОЯТ. Автор, ваш тоже на болоте стоит? Про этот город очень много всего интересного можно в нете почитать, мне лень писать)) но туда бы я даже в бесплатное жилье не поехала жить.
Конечно ! Ходим в резиновых сапогах все в тине .
Желаю злобой и ядрм с годами не захлебнуться , искренне желаю стать добрее :) Иначе вы никогда не ощутите счастье и радость от жизни . Вы наверняка ещё не старая , у вас время есть . Радуйтесь почаще хорошему !
Автор,извините,что влезу) А вот подскажите,какой город хороший. Ищу трешку в Подмосковье в пределах 5-5,5млн,,но мне надо с ремонтом,чтоб сразу въехать.Ну какой город не начну рассматривать,любой раскритикуют,везде полно минусов.
Реально удобно жить в Пушкино. Но в школах две смены, в сады не попасть. А так очень все неплохо, получше чем во многих других. В Люберцах тоже неплохо, но не знаю есть там экспрессы или нет.
Соглашусь .Но лично для меня , что Ивантеевка , что Пушкино - все одно и то же . Я там жила и работала даже ( у меня был магазин в Вит, в самом начале его открытия) плюс у Пушкино - электрички чаще и больше выбор , но - одна станция . В Ивантеевке их три - город вытянут, поэтому больше возможности быть ближе к станции .
В Пушкино до сих пор езжу к своему парикмахеру . А мой дом ( частный) в Пушкинском районе считается .
Жила в Пушкино - нравилось , переехала в Ивантеевку- она ещё больше понравилась , просто уютнее для меня. Но они почти через дорогу - эти города :)
Ничего , надеюсь вам здесь подскажут .
только вряд ли , здесь мало кто реально знает положение дел и много критиканов без реальной информации .
А идеального города просто нет .
Знаю только , что в Ивантеевке продаются квартиры с муниципальной отделкой в районе Бережок , это новый район . Кирпичный . ( фото) Но хорошая квартира с ремонтом за 5,5 будет все же у нас удача .
Если хотите , что бы как Москва - то это Мытищи , но цены там другие уже .
Ключевое слово - муниципальный ремонт)) для тех кто в танке - через год придется переделывать ВСЕ что сразу не отвалилось начиная с полов
Мы живём в такой квартире 10-й год :) покрасили обои , поменяли линолиум только на кухне . Все! Ничего не отвалилось . Очень тёплые окна, лоджии .
Родственник получил вообще шикарный ремонт - взамен сломанной пятиэтажки . Я думала он ремонт сделал , у него все в плитке , двери очень приличные , обои симпатичные .
Может кому как повезёт ?
Очень даже в курсе ! Многие знакомые там живут . Таких кварталов много . Я сама живу в КП .
Нормальные платежи , поверьте . Друзья купили в КП полянка , именно по причине дешевизны . Ипотека , Квартира в малоэтажке , кругом лес и коттеджи . У них коммуналка ниже , чем у нас в обычном доме !!! С охранной территорией . Им нравится , детей растить . Закрытая территория . Работают рядом , школа под боком . Но мне там скучно
не смотрела бы направление Ярославки, Горьковки и в сторону Люберец однозначно.
Разве можно Горьковское сравнивать с ярославкой? Ярославка все же престижнее и более зелёный район . Более развит . У меня дача по Горьковскому.
если из этих двух зол смотреть то да, Ярославка поприятнее но туда только ближе к водохранилищам я бы смотрела и домик))
Нахабино хорошее место, зеленое, школы хорошие, до Москвы близко.
Насчет цен с ремонтом не знаю, я продаю небольшую трешку без ремонта за 4,5. За 1 млн как раз ремонт сделаете )))
в нахабино нет школ хороших. Чуть дальше в Дедовске да, место лучше во всех планах.
Про школы вопрос спорный, местные считают, что есть. Дедовск от Москвы дальше и другой. Вопрос вкуса, а о них спорить нет смысла По любому Нахабино и Дедовск интереснее, чем Ивантеевка и Пушкино... имхо
Автор, вы купили за 2 млн, а продать хотите за 5,5. Учитывая, что цены очень упали и продолжают падать, вы и за 4,5 уже не продадите.
Мы 5 лет назад купили квартиру в Москве в убитом состоянии, т.е. ремонт не делался никогда со дня постройки -70-е годы. Все отдирали до бетона и делали качественный ремонт(думали, что будем здесь жить всегда). Сейчас нужно ее продать, оставляем еще в подарок часть мебели и техники. В общем, ремонт еще по старым ценам обошелся в 1,5 млн и оставляем мебель и технику на 500 тыс. Вот с таким "подарком" в 2 млн мы ее не можем продать за ту же цену, за которую купили. Ходят, смотрят, но торгуются, хотят еще дешевле. Т.е. новому покупателю мы подарим больше 2 млн., и этого покупателся нужно еще дождаться. Вот нам обидно столько терять. А вы все равно в хорошем наваре, учитывая, что палец о палец не ударили в плане ремонта и мебели. Цены рухнули, если это не поймете, то будете продавать вечно и дождетесь, когда ваша квартира опустится до 2 млн.
Мы купили очень давно ! Примерно 13-14 лет назад . Тогда были совершенно другие цены !! . Мы купили на стадии котлована, потом цены при строительстве сильно выросли . Мы купили дешевле- чем соседи , например .
Как можно сравнивать ? Потом наша квартира стоила 7 миллионов . Так подавали во всяком случае соседи . А мы продаём за 5 . Считаете на 3 миллиона за 13 лет и учитывая , что был тольо вырыт ров - это маленький навар ? Мы тогда кредит брали на 5 лет с % . Вот такой навар ...
Да все это для покупателя не имеет ни малейшего значения. Ну не нужна эта квартира сейчас никому за ту цену, что вы хотите, время это уже однозначно доказало.
Вы ещё с ценами 1913 года сравните!! Что вспоминать-то??? Наша квартира стоила 22 млн в 2010-2011, сейчас дай бог 17 и то ещё попросят все оставить. Мамина квартира была 8 млн, сейчас 5, в лучшем случае. Цены на недвижимость упали. Вероятно, будут падать и дальше.
Значит проще не продавать . В чем смысл продавать квартиру за 4 миллиона , если её стоимость 7 ? Одно дело 22-17 . Ну 17 сумма , а 4 миллиона , что это ? Что с этим делать ? У нас за 4 продают в бомжатных домах квартиры :(
Ну с чего вы взяли, что ее стоимость - 7???
Ее стоимость - 2 млн, за сколько вы ее и купили. А остальное - это ваши хотелки, которые никак не соответствуют рыночным ценам.
У нас метр стоил 800 дол . Мы купили за 700, после нас такой цены уже не было . На стадии первого этажа 800 дол и выше . Дом оказался очень дорогим , потом заморозили ... Долго искали деньги. Строили 10 лет . Так что если считать в валюте , наша квартира нам обошлась больше 4 мл . Ну это по нынешнему курсу конечно :)
Вы ж сами видите, что раньше продавали за 7, теперь на 5 нет желающих. Цены падают и падают, тем более, в области. Через 2 года вы здесь будете писать: помогите, не продается квартира за 3,5, потому что к тому времени она опустится до 3 млн. Вы должны снизиться до адекватной на данный момент цены и спихнуть ее, иначе потеряете больше.
И да, 3 млн - это навар, у многих за последние пять-семь лет получился, наоборот, убыток, такова реальность наших дней.
Ну так и остальные люди в минусе, все пострадали, не только вы. Кто понял, тот продает сейчас по пониженной цене. Кто не понял, тот будет сидеть и ждать, когда его квартира вообще обесценится. Если вам нужно на лечение, то продадите за любые деньги, а если говорите "лучше тогда не продавать", значит, время терпит. Лет через 10, наверное, опять подорожает, тогда и продадите.
Кризис в этом и выражается, что цены на недвижку падают, денег у покупателей нет. Цена хорошая была до кризиса.
Я год назад продала квартиру хорошую в Москве . Соседи продали годом ранее за 17 , ещё и плакали как дёшево , а мы за 15 ((( Тоже с мебелью и тд . Дом , район . Ох, я бы не продавала , но надо было сестре купить жильё . А нынешняя Квартира нам дорого в своё время досталась . Был кредит , 13 лет мы ее ждали . Продавать не хотели . Но купили дом .
Вам правильно пишут, не ждите еще год, дорожать квартиры не будут, а вот дешеветь скорее всего будут.
В таких случаях технику и мебель на авито продают. Примерно 50-150тыр нормальная кухня и т.п.
Вот как в нас на лестничной площадке
Дом красивый . На любителя конечно . Но все же . Дом внешне не показываю , что бы рекламой не посчитали
Автор, я не агент и не ищу квартиру. Но я не раз продавала и покупала и до сих пор мониторю рынок, т.к. нужно в скором будущем решать квартирный вопрос. Так вот, рынок падает. И довольно существенно . И это в Москве, а в области рынок практически замер. Никто не спорит, что Иванетеевка-неплохой город, есть свои достоинства, дом ваш неплох, как и квартира. Но ЦЕНЫ ДИКТУЕТ РЫНОК! Если вам действительно нужно продать-продавайте сейчас , снижая цену. Если просто поговорить- сидите и ждите. Теденция к падающему рынку будет сохраняться в ближайшие годы(работаю с экономистами). Как долго-этого вам никто не скажет. Но однозначно в ближайшие 3-4 года роста не будет.А насколько ЕЩЕ упадет цена вашей квартиры-Бог весть. И сразу она не поднимется. И поднимется вообще хотя бы до 5-еще вопрос.Вот и думайте: вам РЕАЛЬНО НАДО продать вашу квартиру или так, поговорить и чем-то позаниматься.
Какие причины есть у покупателя, чтобы купить вашу квартиру по среднерыночной цене, когда есть цены ниже?
Я сама продавала полтора года треху в Москве, и пока моя цена не стала ниже всех конкурентов в микрорайоне, ее не купили. Доки были идеальные и ремонт наш был лучше, чем у всех конкурентов. Да, и было это в 2011 году, тогда ситуация была не такая жопная для продавцов, как нынче. Думайте.
Должен влюбиться именно в этот дом ( как мы в своё время) Дом оригинальный , находится в самом центре . Но теперь и рядом дома построили , но они обычные , хотя тоже современные .
Я когда год назад продавала квартиру в Москве , понимала, что только местные оценят её месторасположение . Кто любит этот район , так и вышло - пришли люди с соседней улицы и сразу же готовы были купить . До этого год ходили и уходили , не нравился ремонт .
А эти пришли и визжали от радости , что нашли то самое ! А ремонт им был не важен , всеравно все переделывать .
В домах, которые рядом построили, сколько трешка стоит, там квартиры тоже без ремонта?
Просто интересно, во сколько оценивается "любовь"?
Чаще дороже оценивают , я сужу по м2 . В том и дело , что у нас совершенно средний ценник , не завышен . Просто сейчас есть в городе дома на окраине , просто огромный муравейник построили и там продаётся куча квартир ! И там цены чаще дешевле (((( , но приезжие не понимают , что там дыра . Реально дыра по транспортной доступности и другим причинам . Там ломали бараки в которых жили не благополучные семья и их переселили в этот муравейник . Но я понимаю , людям уже все равно , хочется только квартиру поскорее свою . Но на одном уровне ставить наши дома вообще не корректно . Это как Чистые пруды и Бутово в мини маштабе . Но и то-разница у нас не значительная в цене .
Это еще лет пять искать дурака.
Мы вот тоже нашли квартиру рядом с родителями. Прям вот то что надо. НО цена завышена на пару миллионов.
Купили чуть дальше, но за адекватную цену. А эта так и висит уже больше года после как....
Мой любимый домик в Ивантеевке. Всегда на него любуюсь, когда мимо езжу. Дом и правда необычный. Смотрела там квартиры. Планировки не стандартные. Углы какие-то. Окна эти высокие. Красиво конечно, но ремонт выйдет в приличную сумму. А в общем, все бы устроило, кроме Ивантеевки. Электрички редко ходят, народу битком. Экспресс только один, утром и вечером. А на машине каждый день не наездишься. Это как бы взгляд со стороны покупателя :)
:) узнали дом
Я все на местных покупателей надеюсь , кто здесь уже живёт или поблизости . Конечно минусы есть . Но ведь живёт народ и как город разрастается ! Очень увеличился в населении .
Про ремонт - все верно , сложно с нуля . А у нас как раз удобная планировка , мы ведь выбирали на этапе котлована для себя . Было время - к нам обращались , будете продавать сообщите . Время ушло , сейчас застой :(
Искра что ли? И что в нем красивого?
А в целом, вы попали конечно. Местные никогда долгострой не купят. Это строительство с нарушением технологии. Вся ваша надежда - на тех, кто не в курсе, сколько строился дом, с какими проблемами сдавался и тд. Умные люди сливают долгострой таким же "умным" еще на этапе строительства, за копейки, чтобы хоть что-то вернуть.
Подпишусь. Так как сама строитель, отлично знаю, что такое качество долгостроя...
Если это искра, то у автора шансов нет, там 6 трешек на продаже по 4.4 миллиона, одна 4.7 ей со своими 5,5 ловить нечего.
Нет . Даже не в курсе , что за дом Искра . Дом к нас монолитный и очень качественный
Вам уже до меня ответили. Долгострой не может быть качественным.
По вашему дому очень много претензий. Хотите - распишу. Но получится хороший такой антипиар :)
Автор, уж извините, про транспортную доступность Ивантеевки читать прямо смешно. Электрички ходят самое частое раз в полчаса (ну, 25 минут, не суть) и идут в среднем час, а не 40-50 минут, как Вы выше пишите. Так что это *опа мира с так себе транспортной доступностью. Ярославское направление ж/д не имеет пересечений с метро кроме как на конечной станции, что ещё больше накаляет ситуацию, когда с электрички ты выходишь в жуткую толчею Комсомольской.
МЦК - это, естественно, не метро. МЦК это вообще-то железная дорога и находится она в ведомстве РЖД, а не метрополитена.
Какая разница в чьем она ведомстве, если на нем действует правило именно метро, а не ржд ? И находится оно на карте именно метро :) и является частью, опять таки метро.
Я пишу про метро. А не про МЦК - РЖД. С метро пересечений нет у ярославской ж/д. Поэтому ветка тухлая. Но вы можете себя успокаивать "это же почти метро, кококо". Ещё про трамвай с Северянина до Бабушкинской вспомните )))
А с учётом того, что Ивантеевка - тупиковая ветвь (в отличии от Пушкино, например), то вообще всё уныло с этой квартиркой. Покупайте в нормальном Подмосковье, если уж на Москву не хватает.
бесплатные. Я часто езжу сначала мцк потом пересадку делаю на метро, ничего не списывают
а куда можно в метро ехать дольше 90 минут?))) ток если по кольцевой кататься))
Мало ли, какие планы у людей... Так что ваше утверждение не совсем верно)
Обычно те, кто пересаживается с электрички, пересаживаются быстрее, чем через 90 минут. Это больше половины круга мцк. Ваш пример исключение.
90 минут не хватит только если вы просто катаетесь по кругу, как турист, например или как пьяный. Мы же не об этом? Мцк это теперь часть метрополитена, как ни крути. Кстати, Северянин переносят и на улицу выходить будет не надо, будет стеклянный переход :Р
Это что за определение метро такое? " можно попасть под дождь"? Ну можно и что? На открытых станциях метро, тоже можно попасть под дождь. Они же от этого метро быть не перестали :) и да, для бесплатного проезда, 90 минут более чем достаточно. Какие дела у людей более 90 минут в метро, мне вообще не волнует, и я не против, что они заплатят за проезд, если будут по мцк 100 минут крутить. Опять таки, это их личный выбор, хотят кружат более 90 минут, хотят пользуются в бесплатном режиме в выделенное время.
Вы отдалились от темы... И мне все-равно, честно говоря... Я не пользуюсь МЦК вообще, мне метро хватает и удобнее.
Я отдалилась , не меньше вас. Не пользуйтесь, не надо. Вас никто не заставляет совершенно. Там и без вас полно людей, которым удобнее и научились им пользоваться как частью метро :)
Да вы достали ерунду писать. Есть РЖД и есть метрополитен. С ж/д станции Выхино пересадка на метро Выхино вообще без лестниц даже, просто продолжение одной платформы. Но это же не значит, что Казанская ветка железной дороги это метро.
МЦК - это РЖД. И информацию об этом никто не скрывает - логотипы везде понатыканы.
Все направления ж/д в Москве пересекаются с МЦК, а вот НЕ пересекается с метро только одно направление - Ярославское, причём самая тухлая ветвь его - как раз Ивантеевка. С Пушкино, Королёва и Мытищ электрички толпами бегают, а с Ивантеевки 2 раза в час в лучшем случае. Хуже только до Балашихи - там совсем тупиковая ветвь ж/д.
Так что, кому нужно ярославское направление - покупайте в нормальном Пушкино или копите на Мытищи.
Еще раз - уже строят закрытый переход с Северянина на Ростокино, а это метро - хотите вы этого или нет. Мне на Ивантеевку плевать, я никогда загород не перееду, если что ))
Ну я говорю. И что? Именно потому, что считаю мцк частью метро, именно потому, что это мцк на схеме метро, и считает за поездку в метро без всяких доплат. И истерики, что это ржд, меня вообще никак не волнуют. Тут либо из серии, либо шашечки, либо ехать. Так вот, всегда сужу по ехать, а не по шашечкам. И да, такси у меня без шашечек :) от слова ехать :)
Мцк это метро, вы не сможете купить билет в кассах ржд, там действуют билеты метро типа Тройки и др, мцк теперь и на схемах метро. Де юре - ржд, де факто - метро. Мне ехать, а не шашечки. Как и 99% людей.
Нуну, потому свою Ивантеевку и не продадите никак аж 3 года. ))) Изначально покупать надо в нормальных местах.
Я только собираюсь в Ивантеевку, лет через 7, когда сын закончит школу. И только в таунхаус или в малоэтажку.
вы хоть ездили по мцк? там чтобы перейти на станцию метро надо выйти, дофига пройти по улице и только после этого зайти в метро. С электричек на метро гораздо удобнее и быстрее можно попасть. Вот кто там такой умник такую хрень придумал с пересадками? почему нельзя было сделать ближе к станциям метро???
Была, и там где это метро уже есть, они очень близко. И безумно удобно тем, что остановки есть там, где метро раньше вообще не было. А теперь там есть мцк, по которому бесплатно можно доехать на том же метро. Без всяких электричек и общественного транспорта. И все за одну поездку :) кому удобней на электрике, едут на ней, вроде все логично, не? На мцк ездить никто не принуждает, все едут по доброй своей воли :)
На "вы", пожалуйста. Вы сетуете на то, что кто-то придумал хрень на мцк с пересадками. Экскурс в историю - мцк существует уже сто лет, современный станции строили как можно ближе к метро, насколько это возможно. Иначе никак, ибо полотно уже существовало, нового не строили.
МКЦ не метро, соцкарта жителя МО, например, на ней у меня не действует. А в метро действует, проезд бесплатный.
Я живу в Мытищах и соглашусь, что в час пик в электричку приходится входить с разбегу. Даже в спутник, хотя он в два раза дороже. А у нас станция узловая, так-то, не только ваше направление.
Странно, разве по МО соцкартам в метро бесплатный проезд? У моей мамы платный. Раньше вроде было бесплатно, потом сделали платно.
Зависит от льготы. Пенсионерам по возрасту льготу отобрали, у нас осталась. Но на МКЦ это не распространяется - приходится платить.
Для вас не метро, а для меня метро: и тарифы для ребёнка действуют, и пересадки бесплатные на другие ветки, и на наземный транспорт пересадка всего за 19 рублей, и, главное, намного комфортнее, чем в подземке))
"А в метро действует" - очевидно, что вы давно не ездили в метро. Халява по соцкарте МО на московском транспорте отменилась больше года назад.
Не будьте так безапеляционны. Только что приехала на метро+московский троллейбус на работу по своей соцкарте. Зависит, скорее всего, от льготы.
Вот эта квартира. https://sob.ru/prodazha-kvartir-moskovskaya-oblast/3-komn-ivanteevka-gor-okrug-322172289
Да. Это тот самый дом и единственная "трешка". Даже если не ваша трешка, то люди будут знать, о каком доме и квартире речь. Может, риэлторы более точно оценят.
Нет . Даже смешно . У нас и фото качественные, а это какой-то ужас ! Я сейчас за рулём . Написала бы больше . И наша квартира стоит сейчас 5 :)
Но мы решили до осени не продавать . Пока объявления не проживаем, может и не нашли поэтому . И ещё - мы сами продаём !
Тоже поискала. Вот та же квартира от собственника за 5500. Вы же именно за такую цену продаете?
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_ivanteevka/kvartiry/3-k_kvartira_79_m_617_et._556086748
Красивый дом, но зачем его запиндюрили в такую дыру? Вот бы в Москву его (хоть около МКАДа) по той же цене, которая у автора :)
Боже.. Квартал на Базовской напоминает. Вырвиглаз.
Про остальное промолчу.
голый бетон за 5.5? Охренеть, туда еще минимум 1 млн вбухивать на ремонт.
Меня больше волнуют строки в платежке за уборку и содержания этого колодца с зимним садом))) мы как-то у знакомых увидели сколько они платят за двушку в новостройку в сходне, красивенький подъезд думали мы))) какое освещение, какой шикарный холл))) аха)) красота дорого обходится)))
С чего она будет обычной? Площади другие, несопоставимые с типовыми подъездами.
А зачем мне напрягаться ( делать фото, фильтровать ФИО, номер квартиры и тд) и что-то кому-то здесь доказывать? Есть конечно платежки , их покажем покупателям . Не привыкли людям верить - увы, это ваши проблемы . Мне то всеравно . Мы платим коммуналку не пользуясь квартой и нам это совершенно не накладно . Решили пока квартиру не подавать кстати .
Какие другие площади ? С чего? У вас сколько квартир на этаже ? А здесь на этаже порядка 10 квартир !
Понимаете разницу?
Совершенно типовые платежи . Не верите, найдите майи дома и все посмотрите .
С таким холлом и такими площадями общего пользования? Не смешите мои тапки! Они бесплатно все убирают и освещают?
Я про тот, что в Сходне с дикими коммунальными платежами)
В Ивантеевку бесплатно не поеду))
Так и в Мытищах у Пика огромные нереальные платежки, но народ вон советует этот Пик
Так не везде бывает.
Я тоже ПИК советую посмотреть, но надо гуглить форумы уже сданных домов и смотреть на платежки, да.
Мне качество только у них не нравится. Хотя сейчас затрудняюсь даже сказать, кто более-менее строит. МР групп может быть) Но там ценник иной.
я живу в Пиковском доме. Плата за ЖКХ ничем не оправдана, постоянно обсчёт, я уже несколько раз видела странные строчки, потом позвоню, уберут их, а сколько людей не смотрит их и платит по итоговой цифре.
за отопление ваще от фонаря ставят огромные цифры и народ не может проверить эти счетчики отопления. Так что ну нафиг, ищу сейчас вариант сбежать от Пика, тем более, сейчас они начали строить гетто без балконов и кухонь.
Одно то, что рядом церковь это уже повод для скидки... эти трэшовые колокола по утрам... уж лучше кладбище рядом чем это заведение.
Колокола по утрам ? Это где ? В монастырях- не знаю .
Колокола по большие праздникам звенят в храмах и никак не рано утром .
Ну вам милее кладбище :) кому что .
А многим нравятся храмы .
Я живу в своём доме и мне доносятся колокола аж из двух храмов , всегда выходим на улицу и слушаем. Жаль, это редкость и не долго . Красивое и умиротворяющее звучание .
В вид с окнами на старинный храм - это гораздо лучше , чем на соседний дом или на кладбище .
Меня не умиляют эти звуки уж никак и тем более вид не умиротворяет, уж лучше кладбище, там хотя бы тихо.
Ну вас никто и не уговаривает. И храм не под окнами находится . А перезвон - он увы- редкое явление .
Автор, вы тут сретесь со всеми, а что от Евы то хотите? не продается ваша фатера, вам абисняют тут что много хотите за дыру. Ебе то все равно вообще продадите ли квартиру или нет. хоть захвалите свою иванттеевку
А кто тут среться со всеми ? Где ? Покажите хоть одно сообщение в оскорбительной форме ?
А где по вашему не дыра? Если город в ближнем Подмосковье по хорошему шоссе по вашему дыра? Ничего, что в этом городе люди живут и любят свой город ? Учаться, работают . Разве можно так писать про город , в котором не жили ? Вот кому- то один город нравится, кому- то другой . Люди ищут жильё в своих городах . Их не заставляют переезжать .
Мне вот Москва надоела и жить там не хочу , хотя мой родной город .
А я как раз Ивантеевку рассматриваю для переезда когда сын закончит школу. У нас 2 квартиры рядом со станциями ярославского направления в Москве и одна по рыжей ветке еще. Очень удобно. Там тишь да гладь, есть выбор в низкоэтажной застройке. Сын в Москве останется, я туда. Мне нравится.
С поликлиникой. Ну серьезно болеть можно и в Москве, можно в больницу лечь, можно платно лечиться. Вариантов много.
Ну понятно. А вот нет у человека квартиры в Москве, в Ивантеевке прожить тяжко.
То есть всем, кто живет в МО тяжко? Зачем же туда едут из Москвы толпами? У меня мама переехала лет 5 назад, ее сюда никакими коврижками не заманишь.
Что за глупости здесь пишут ? Какая безысходность ? Где тяжело живут? Народ, очнитесь . Прекрасно живут в Подмосковье . Нытики везде найдутся.
Реально люди думают , что все мечтают быть Москвичами ? Москва близко, при крайней необходимости .
Больница и поликлиника в Ивантеевке есть. Стоматология . Не нравится- есть платные центры, не нравится- рядом есть крупная больница в Мытишах , не нравится- пожалуйста Маниаг .
Школы есть, сады есть, бассейн есть, фитнес-центры, кружки,курсы. Техникум, училище, филиалы ВУЗа . Кафе, рестораны. Ну что сочинять чушь?
Никто не заставляет приезжать из других городов в МО. Однако я сама знаю много москвичей переехавших сюда .
Дома строятся , люди покупают жильё . Женятся, рожают детей. Все страдают и всеравно покупают здесь же ))) ага .
Напишите реальную , реальную причину почему здесь ТЯЖЕЛО жить , а в Москве ( 17 км ) легко ? Только про работу не надо , работа у всех своя . Здесь люди толе работают и кому надо - в Момкву ездят .
Я конов в Москве жила , ездила через всю Москву на другой конец города на 2-х транспортах на работу , приезжала без сил . Так же в университет ездила . Да что там- в сад меня мама возила на метро в своё время . Когда переехала в МО работала в Москве первое время- так я уставать стала меньше , мне на работу было ближе ( работала на Комсомольской ) по разному работа у людей расположена . Уже более 10 лет работа по месту .
Зачем правда все это объяснять , кто хочет верить в " страшную " правду , не переубедить . Сами не жили, но слышали... Кто-то там сказал и так думают . Ну будьте в самообмане
ооооо.... "Крупная больница в Мытищах" - плачу практически. Худшей дыры не видела. Туда если только умирать.
А, нет, видала - наш, мытищинский роддом. В котором еще несколько лет назад даже ПИТов не было детских. Все на глаз, на глаз....
И МОНИИАГ - это, на секундочку, акушерства и гинекологии. То, о чем вы ходели написать, называется МОНИКИ, и направление туда еще хрен выбьешь.
И да, в Москве с набором соцуслуг, реабилитацией и медициной в разы легче. У меня муж на пожизненном учете и сын с инвалидностью, и я очень хорошо знаю, о чем говорю.
Чисто оф, Моники разве в Мытищи??? :scared2
Я туда хотела как раз направление брать, была уверена что в Москве.
МОНИКИ - это "вышестоящее" для обрастных, если "на местах" не справляются, или случай тяжелый - то в областную больницу как раз туда, а рожать - в МОНИИАГ, тоже областное - вышестоящее. Территориально, конечно, Москва и то и то.
а вот про роддом не надо. Могу сравнить разные. С приходом в Мытищиснкий роддом Верстат Т.В роддом стал крутым и очень продвинутым, не чета некоторым московским. Конечно, в трудных ситуациях может нужно специальное оборудование, но он не везде есть
А уж как меня наё-ли в крутом роддоме на Севастопольском пр....А в Мытищах мне было морально спокойнее.
И я могу сравнить разные. Несколько разных.
В Мытищах хорошо, если бабло заносишь, в остальном к тебе относятся как к скоту. Что изменилось?
Неужели сделали отдельные родблоки? Неужели в бесплатных палатах количество коек в патологии сократилось с шести до одной-двух и душ стал не три "посадочные места" БЕЗ дверей на этаже, а прямо в палате? Что, и в послеродовом душ/туалет для бесплатников тоже не на этаже, а в палате?
Что, неужели ПИТ для новорожденных и мам сделали, а не два кювеза, и медсестры, которым "срать" на детей, лежащих в них?
Что, перестали стимулировать "до выходных чтоб успеть", или "останавливать" роды в дни праздников?
Перестали давать кормящим тушеную капустку и щи? Больше не нужна порочная практика "поднятия передач" из окна на веревочке?
Что вы врёте-то.
В патологии лично лежала, душ и туалет в палатах. Во всех, кроме одной, по-моему. Одной на всём этаже.
Послеродовое в этом году отремонтировали, про него ни вы, ни я не можем объективно написать.
Кормят там отменно, я тоже готовилась к ужасу,а еда оказалась классной. Не знаю, что такое ПИТ, но это и к счастью. Но у роддома всегда стоит "скорая помощь", если ребенку нужна срочная более квалифицированная помощь,то его отвезут в другие больницы.
Ничего там заносить не надо. Я там отлично родила бесплатно, как и кучи других женщин. На форумах 95% хвалят этот роддом.
А психи всегда бывают. По аналогии с отелями, помню, как была в отеле Савой (мировая сеть, если кто забыл) 5 звезд. И наткнулась на отзыв ненормальной. которая полила грязью всё и перевернула с ног на голову и поставила отелю 2. Я читала и офигевала, как она всё переврала. Но ещё раз: психов хватает.
Прямо сейчас сходила и почитала отзывы. И снова - грубость персонала, хамство врачей, поголовная стимуляция, давят на живот (что категорически запрещено), никакого свободного поведения в родах - лежи себе и помалкивай, а то персонал "криков не любит", в палате патологии 6 человек, выпинывают на 3 день Слава богу хоть родблоки отдельные сделали и душ/туалет на палату.
ПИТ - палата интенсивной терапии. Младенческого у них не было, про "дежурящую скорую" - извините, не верю.
Как вызывали несколько лет назад платную перевозку моей близкой подруге для её недоношенной дочки, так и свежий отзыв - мамочка сама перевозила ребенка в Москву, искала перевозку и место. Оценочки 3 с небольшим из 5, 6 из 10 - то есть заговор, и все эти люди врут? Или, может быть, вам просто повезло больше, чем им?
Странный вопрос . А что люди делают во всех остальных городах ? Так же живут.
Выберетесь уже за МКАД и удивитесь , там много жизни
в смысле нет медицины ? В любом , даже маленьком городе МО есть больница и поликлиника . С садами не хуже чем в Москве . Работа? Кому как повезёт . Это везде так .
Поликлиника есть, да только врачей там нет, если есть, то чурки, по -русски не говорящие. Сады тоже есть, но мест там нет детей до 5. И в остальных так же. Как повезет ;)
Ну не надо)))
Поликлиника Куркино 209 - через одного врачи с иноязычными фамилиями.
Поликлиника Андреевка (Солнечногорский район,МО) - почти все русские)
так что...
А качество обслуживания, кстати, и там, и там хромает. Мы вообще не пользуемся гос. врачами, когда надо обследование пройти или серьезное заболевание типа отита выявить, ходим в частную.
Где такое ? Живу сейчас в Подмосковье ?
Врачи все русские , много правда пенсионного возраста . А вот в планах центрах есть кавказской национальности . В стоматологии . Но по русски они говорят лучше русских :)
У нас сады и школы хорошие, 1 смена. В поликлинике врачи русские и местные. МО, 35 км. ПГТ. В ближайшем городе действительно опа с садами и школы в 2 смены, но врачи по прежнему русские и платные и бесплатные.
Не вижу смысла рекламировать. Стесняться мне нечего, у местных по 2-3 квартиры, уезжать не собираются, а приезжим и знать не нужно. Нашу половину поселка строило ведомство, и дома хорошие и вся инфраструктура рядом.
https://realty.rbc.ru/news/59954f579a7947306f11f881?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com