Купить дачу что проверять?
и качество и документы, но документы больше. прочитала недавно, что если дач.дом не внесен в реестр ЕГРП, то его могут изъять... По квартире можно заказать выписку из ЕГРП, а с дачей куда обращаться?
Кислотность почвы, ее радиоактивность. Поинтересуйтесь, не заражена ли проволочником.
Проверять нужно многое. Я могу написать, что мы проверяли при покупке дачи.
1. документы (собственность, как получена и когда), если свежее наследство или по суду, я бы не советовала.
2. кадастровые документы, спросите кадастровый номер, посмотрите на публичной карте.
3. сделано ли межевание? пока оно мало у кого есть, но если есть и там все в порядке - отлично
4. закажите в мфц выписку, это вы имеете право сделать сами. Там довольно подробно и ясно все будет видно
5. оформлен ли дом в собственность? или только участок?
6. найдите телефон председателя СНТ, бухгалтера - они скажут нет ли долгов по данному участку. Хорошо бы и про СНТ узнать, чтобы было действующее.
7. посмотрите соседей, соседские участки, тоже иногда много "интересного" можно увидеть. например, поселение бомжей на заброшенном участке. Хорошо поговорить с соседями.
8. оформление сделки происходит в мфц района, где расположена дача
Спрашивайте, чем смогу- помогу.
А если с документами все в порядке, интересует именно участок и дом. На что в первую очередь обратить внимание: подвал, расположение дома, соседи, вид из окна, из какого материала сделан дом ,что растет на участке?
Вот нам было совершенно пОфиг что там растёт.
Есть штук 10 яблонь, ну и пусть. Заросли терновника? Пусть будут.
Мы проверяли строение, несущие конструкции, состояние стен (нет ли где протечек, свежезамазанных). ВАжнее было выловить председателя, летучего голландца, у которого тф то вне зоны, то не отвечал на входящие. Ворота у нас только через телефон открываются.
