3шка в и-700а. помогите с перепланировкой!
думаем купить такую квартиру.
НО! надо из 3шки сделать 4ку :)
нужно 2 детские
родительская спальня с окном
и маааленькая гостиная: 3-местный диван, тумба для ТВ, все остальное (витрина или что-нибудь аналогичное) по возможности.
насколько поняла из описаний в интернете несущая стена одна, между большой и одной из маленьких комнат. и вроде несущая еще перемычка между прихожей и коридором
пожалуйста, помогите!
к сожалению, 4шки в нужном мне районе есть в домах только бизнес-класса, которуе мне не по карману.
именно в этой квартире меня прельстило:
расположение
вид из окна
метро будет в 5 мин от дома, сейчас правда дольше до другого идти
2 санузла (это вот ключевой момент)
кладовка
не несущие стены, возможность перепланировки (а не как в п-3, которые есть по соседству )
консьерж
прекрасный подъезд
художка по сосдеству
имхо очень много +
вот осталось только подумать о перепланировке
будет темно-душно, уберу остекленение или оставлю его частично
Извините, а не подскажете, на какую сторону все окна? С остеклением или без него все равно будет душновато (
О, мой домик:) Хоть полсвета обойдешь - лучше дома не найдешь:) Света очень много, это еще поискать надо, соседей по стенам не слышно вообще, сверху - если они только лаги сняли , душно - в жару да, но ведь тоже решаемо. Район+++
ездили смотреть . оказалось, что потолки 250см. у меня муж 188. ходил и цепляется за люстры. тааак расстроилась. не ожидала такой засады.
там ремонт от застройщика. как вот получили квартиру в каком-то восьмидесятом, модет обои раз переклеили. так что пол точно не трогали. поэтому , если выравнивать, еще несколько см уйдут. мериои сами рулеткой -250
На вкус и цвет. Конкретно эти квартиры отличные. И нет проблем с воздухообменом, ибо вент каналы в противоположных сторонах квартиры
Когда я году так этак в 84-м попала в такую квартиру, то потом несколько дней была под впечатлением))) Вот насколько мне понравилось. Два санузла ваще убили!
бред написали, если окна не на север, то не будет темно, а насчет душно вообще насмешили, кто мешает открыть окно в комнате и на лоджии? установить кондиционеры?
И в таких домах лоджии огромные, можно утеплить и использовать как дополнительную комнату или хранить там все что угодно
Нормальная квартира. Вариантов перепланировки, кмк, не так уж и много, на вашем плане нарисовала очевидный вариант, думаю, вы это и имели ввиду.
Проем на кухню сделала бы максимально широкий и без дверей, чтобы света больше в оставшуюся гостиную попадало.
я не много по-другому нарисовала.
в спальне кровать, длинный комод, тумбочки.
в гостиной диван, тумба под ТВ и маленькая витрина
в прихожей, вешалка и банкетка
стена между прихожей и гостиной совсем маленькая и скорее всего вот с такими прозрачными дверьми
https://avatars.mds.yandex.net/get-pdb/199965/b0b33de9-af73-406c-a5a3-d0ea7d6eea21/s1200?webp=false
Никакой воздушности не будет, только лишний коридорчик. И скос в гардеробной плохо выглядит.
Вот что-то подобное моя подруга только что утвердила без проблем - это когда кухня выносится в коридор и объединяется с комнатой, а из кухни делается спальня.
В вашем случае будет как-то так, но с кладовкой придется простится, останется мини-вариант.
Пожалуйста.) Вход в спальню я бы, на самом деле, к окну перенесла.
И главное - нашла бы все несущие стены все-таки.)
Вам нравится, когда с раннего утра над головой гремят или двигают стулья?
ну это что-то со стоимостью в доме .
в нынешней квартире я соседей вообще не слышу.
часто засиживаюсь на кухне. ни посудомоек, ни стиралок чужих не слышу
Если у вас не последний этаж, я б крепко подумала. Мы переносили в квартире спальню на кухню, но на последнем этаже, иначе я б не решилась. И коммуникации тянуть.
Почему на месте бывшей кухни ребенок?
Родители. С должной звукоизоляцией потолка.
И со своим собственным санузлом.
Глупости попискивать анонимно гораздо удобнее, правда же?
Автор про несущие, вроде писала...
"насколько поняла из описаний в интернете несущая стена одна, между большой и одной из маленьких комнат. и вроде несущая еще перемычка между прихожей и коридором"
Судя по плану их нет вообще, но точно только план БТИ сказать может.
Впрочем это не играет роли в переносе кухни в коридор, это возможно ка технически, так и по закону.
оба санузла хотела оставить в общем пользование, потому как дети утром эмоционально окрашенные и чистить зубы им надо в одно время :(
и комнаты хотела оставить им одинаковые, чтобы не было вопросов, а почему кому-то больше
вот такие тараканы....
поэтому остается обыгрывать только левую часть квартиры
Переносу кухни на место встроенных шкафов это никак не мешает. Кухня будет просто не 10, а 18 метров. Большую комнату можно уменьшить за счет хорошей гардеробной, например.
С точки зрения кухни-гостиной норм. Но у вас большая семья и нужны нормальные, полноценные зоны хранения сезонки и постирочная, как минимум. В этом решении очень, несоразмерный квартире узкий коридор и кладовку в данном случае проще присоединить к туалеиу, потому что по сути это просто осень небольшой шкафчик.
И толком негде раздеться и разуться.
В защиту своей версии скажу, что для барахла есть лоджия, 2 шт.) А коридорчик не такой уж узкий - на вид 130-140 где-то, надо измерять. Т.е. если 40 см вешалками занять, то более-менее нормальный проход будет.
Шкафчик да, проще к туалету прицепить, будет ванная большая со стиралкой. А для остального барахла - та стена, куда Вы кухню засунули, там огромный встроенный шкаф может быть.
Ваш вариант мне в чем-то нравится больше моего, но несущие стены имеют место быть, хотя можно ничего не сносить, а просто оставить те площади, которые получаются.
Так уже значительно симпатичнее :) Но минус в отсутствии шкафа именно для прихожей (либо неглубокий, либо открытая вешалка, что есть зло). Ну и кухня (сама мебель) прям очень мала, 2,4х1,8.
В любом случае нужно чертить чтобы понять какой из вариантов более рабочий получается, вы правы.
Это мебель :) куда входит место для установки холодильника, раковины и варочной поверхности с духовым шкафом внизу.
А за ней пусть хоть футбольное поле. Готовить-то негде.
Ну неет, во многих хрущевках 2,4 это вся кухня, в погонных метрах.) Если и имеется загогулина какая, то сильно зауженная.)
Не могу нарисовать с телефона, но можно вход в туалет сделать по стене, где плита, а шкаф-прихожую растянуть на угол гладовки...
Грязная зона. Зима. Где раздеваться/разуваться/вешать/ставить всей семье обувь и вещи, организовывать прихожую?
Получается проход в туалет через прихожую?
https://eva.ru/topic/28/3510445.htm?messageId=95906996
А здесь как-то по-другому получается? Туалетов два.
В исходном варианте (первый пост автора) есть некое подобие обособленной прихожей. Все, что светуют ниже, уже вариант с грязной проходной зоной из прихожей в туалет. В семье с двумя детьми не иметь полноценную прихожую это адский ад (лично для меня, знаю, о чем говорю, жили в квартире без прихожей), значит иметь ее ДО дверей квартиры, т.е. снимать обувь в общем коридоре (организовать там прихожую).
Здесь каждый выбирает для себя... Или три спальни и проходная прихожая или две спальни. Другого не дано. Автор же не хочет жить в начальном варианте?
Я даже не понимаю, почему автору не нравится исходный вариант. Ну не скроить из одной шапки десять :) Понимаю, что нужно БОЛЬШЕ комнат, но увы и ах - это ТРЕШКА. По мне, так первоначальный вариант лучше всего остального предложенного :( Или искать полноценную 4-ку.
я же написала , прлноценная 4шка в этом районе мне не по карману
ессно чем-то надо жертовать
но предлоденные варианты крайне достойны. и про прихожую в п3м тоде написала
В соседней теме женщине советовали стол кухонный в 1,3 м от входной двери поставить... Меня не поняли , когда я возмутилась), ответили, что нефига возмущаться. В кафе в одежде едим и ничего)))))
https://eva.ru/topic/28/3509413.htm?messageId=95860418
Для кого-то нет грязной зоны в квартире...
живу сейчас в п3м
та же п3 . проход в ванную, туалет и коридор через прихожую
никакой грязи. даже плитки нет. везде ламинат
Автор вот вам для наглядности
Нет времени подробно ковырять расстановку, но понять какой из вариантов более живуч в вашем случае из этого можно
http://joxi.ru/82Q7PN8UjXng1r
мой второй
Для семьи с детьми он все-таки предпочтительнее.
Нельзя кухню ( мокрую зону ) выносить над жилыми комнатами других этажей. Это возможно только на первом этаже.
И все-таки ребенка на кухню и перекрыли второй туалет... Здорово, но не для жизни на средних этажах...
"оба санузла хотела оставить в общем пользование, потому как дети утром эмоционально окрашенные и чистить зубы им надо в одно время
и комнаты хотела оставить им одинаковые, чтобы не было вопросов, а почему кому-то больше
вот такие тараканы....
поэтому остается обыгрывать только левую часть квартиры"
Если дети эмоционально окрашенные, то почему родителям не поставить в одну ванную комнату две раковины? Или им также нужно два толчка одновременно и два душа тоже одновременно?
Если родителям пох... на одного ребенка, то, конечно, можно и на кухне его поселить. Может, он жаворонок и ему это только нравиться будет:утренний долбеж над головой. А еще лучше, решим, что над будущей квартирой автора вообще соседей никогда не будет. Тогда вариант Наташи просто супер[-0<
Вам знакомы материалы по звукоизоляции?
Или маты выучили, а с матчастью не задалось?
А потолки у всех больше 3м, думаете? Нормальный пирог сколько см потолка съест?
Вы о чем вообще? Отдельная спальня или потолок на 10 см ниже? 264 высота потолка в этом доме. Даже если представить что в детской будет 250, это настолько критично, чтобы отказаться от этой планировки?
В Европе высота потолка в 230 вообще норма, и хрущевки бывают у нас по 245.
Автор, похоже, слился... Не нужно лично мне ничего доказывать. У автора свои мысли имеются.
Красота, но не в случае автора) хотя у автора дети будут выражать недовольство неравенством санузлов)
У детей свой санузел, один на двоих :) какое недовольство?
Я думаю автору, прежде чем покупать эту квартиру, нужно посмотреть на ее потенциал. Можно же сейчас посмотреть? Значит цель достигнута. А уж как им там распределиться - пусть сами решают.
В первую очередь один ребенок должен страдать от расположения его комнаты под соседской кухней. Туалета, думаю хватит и одного, раковины можно две там вместить.
как сносят стены? чем? это ж весь дом сотрясаться будет...
И из чего возводят новые стены? ведь , если, я выберу вариант, где кухня в левой части квартиры,, на возведеной стене будут висеть тяжелые кухонные полки
Я бы задала другой вопрос - сколько по финансам мне обойдется такая грандиозная переделка с переносом жилых/нежилых зон, и, в свете своих последний приключений с ремонтом одной из квартир, главное - это не просто это всё осуществить хорошими специалистами, но и качественно, грамотно произвести сам ремонт и довести его до логического завершения. Могу сказать одно на собственном опыте, что, рассчитывая на одну сумму, сразу умножьте ее на два. А с такой переделкой - даже и больше..
Так все решили, что автор сможет это потянуть... Бугримыш рисует красиво, но, чтобы это воплотить в жизнь, иногда тупо не хватает средств. У автора максимум 15 лимонов на все)))))
что все такие злые...
нахожусь сейчас как раз в гостях у подруги, которая делала аналогичную перепланиповку в сталинке
согласовывала все сама
стену сломатт и новую возвести , налеюсь, не миллион стоит...
а ремонт все равно делать.... так что к стоимости обычного ремонта добавляется снос и возвеление стен пары стен
и кстати на месте кухни у нее спальня без всякой доп изоляции потолка
живет в этой квартире много лет
никаких проблем со сном
Вроде, не вам отвечала... Ломать-не строить...вы же не сами это будете делать)
Стену снести и новую возвести - это самое недорогое. Дьявол пойдет в деталях отделки и технических решений/ подключений.
Бугримыш рисует профессионально, потому как девять лет стройкой занимается.
В случае автора на перестройку квартиры на перегородки вместе с работой и демонтажом уйдет не так много денег. Не более 100 000 плюс к стоимости всего ремонта.
Наташ, тебе респект. Я в курсе, где и что ты делаешь. Просто автор, задавая начальный вопрос про перепланировку, совсем не готова оказалась к ней). Не знает элементарных вещей...
оказаться неготовой, это сначала купить, а потом понять, что стены все несущие
неготовой быть -это полносью довериться рабочим, а потом на еве топики заводить, что все криво. как же так ....
И у меня финансовое образование. я не обязана знать, как ломать и как строить. но ОБЯЗАНА вопрос проштудировать ДО ремонта.
Вот благодаря таким комментариям и загибается «интерьер». Я на еве больше 10-ти лет, но сейчас просто не перестаю удивляться откуда «вотэтовотвсе» берется...
Всегда сюда шли с любыми вопросами о ремонте, о материалах, о поставщиках, о рабочих и прочих важных аспектах ремонта. И никто никогда не говорил: «Штудируйте в другом месте».
Обидно за сообщество.
Одно дело вы ведете топ про пол, а другое - начнете еше рассказывать, чем стены ломать)))
Не нужно тащить на еву дурацкие вопросы, мне кажется. Полно этой инфы в других местах. И конкретики и объяснений, что и почему?
Здесь-интерьер, а не стройка.
Стройка имеет прямое отношение к интерьеру. Гораздо более прямое чем темы, которые начали пояаляться тут после объединения интерьера и дома (типа чем стирать белье).
А в своем топе про пол я много уделяю внимания именно черновой части организации пирога пола, потому что это определяющий момент в звукоизоляции. Также как и со стенами: в дизайне нет вторичных вопросов. Все, начиная с первого момента возведения перегородок является важным.
Не нужно и мои слова переиначивать. Спросили, чем ломать, а не из чего возводить. Пирог, конечно, важен, никто не спорит, что вы всегда подробно опишете этот момент.
Наташа. Вы озвучили мои мысли. я пришла на еву 12 лет назад. когда никто не боялся выложить здесь свой интерьер и получить кучу негатива в ответ. всегда искали дипломатические слова. а сейчас большинство приходят повампирить и негатив от неудавшейся жизни слить. посмотреть на мой топик, у некоторых уже экран ядом забрызган...
УО-это ты, если постоянно сидишь на еве. У некоторых важнее дела имеются, а тебе заняться нечем. Ни семьи, ни работы, видимо. Потерпи, может, и на твоей улице будет праздник:ups1
дуууура.
лезешь везде.
твое мнение нах никому не надо.
давай напиши здесь опять. ведь СЕМЬЯ и работы это не про тебя
И твое мнение тоже нах никому не нужно... Ты уже доказала, что семья и работа мимо тебя...Почитай книгу, что ли. Поумнеешь, может, немного. Хотя воспитания уже не прибавить.
Наташа, Вы не подскажите как ломают и из чего возводят
а то тема в какой-то срач превращается
уже за детей моих переживают. конечно, здесь все в 4шках живут. а кто не в 4шках, тупо разнополых детей в одну комнату селят, а чотаково.
Пообщайтесь с Наташей в личке. Не всем интересен ваш диалог будет... Или инет почитайте, кроме сайта eva.ru
Когда на форуме задают вопрос - ответ интересен не только автору вопроса.
Если он не интересен вам - не обобщайте.
Много из того, что обсуждается тут - написано в инете и даже больше.
Но если задают вопрос здесь - не вижу причины на него не отвечать.
Выбор большой. Пазогребневые гипсовые блоки (просто собирать но не очень со звукоизоляцией), пенопблоки 8-10 см. ( звукоизоляция получше, но сильно тяжелые шкафы на них не повесить, если только на хим.анкера). Кирпич уже почти не используют для перегородок, трудоемко, дорого и вес на перекрытия дополнительный. Гипсокартон даже обсуждать не стоит.
Я бы выбирала из первых двух позиций. В своем доме остановилась на пеноблоке.
Пазогребень выдержит и без анкеров. Это пеноблок может не удержать.
Если выносить кухню вправо, то она вся будет висеть на внешней стене квартиры. Если оставлять маленькую угловую слева - то лучше пазогреберь.
Из кухни жилую комнату сделать можно, но только в случае если квартира расположена на последнем этаже. И площадь данной кухни (будущей комнаты) должна быть не менее 9 кв. метров. Если квартира не на последнем этаже, то есть над вашей квартирой есть квартира и соответственно над вашей кухней есть кухня, то сделать жилую комнату в кухне нельзя. Так как расположение жилых кухонь над жилыми комнатами запрещено. А в данном случае получается, что над нашей жилой комнатой будет кухня соседей сверху. То есть, из кухни можно сделать жилую комнату по документам только при следующих условиях - квартира на последнем этаже и площадь помещения не менее 9 кв. метров.
Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/kuhnyu-sdelat-zhiloy-komnatoy.html
ПерепланировкаМос.ру © pereplanirovkamos.ru
ох, а я как люблю такие замечания :)) Вы возьметесь согласовать с гарантией 100% положительного результата ?
Я немного по другой части, но вариант согласуем. Более того, это постоянно происходит, именно такая перепланировка.
Я полгода назад сдала объект, где, прежде чем начинать ремонт, заказчики самостоятельно, без применения рычагов давления, согласовали свою перепланировку вообще без каких-либо затруднений. Кухня была согласована как кабинет. И кто может запретить в кабинет поставить кровать?
http://joxi.ru/bmoO39NCxZlqzm вот она, эта планировка.
Кухня стоит на площади большой прихожей.
Знаете, мы получали разрешение в МНИТЭП (не буду заглядывать в документы, вроде так они называются) на перепланировку - именно эти дома позволяют переделывать почти все, если не трогать несущие стены) даже сносить порожек на лоджию, ибо она не несет функциональной нагрузки; по крайней мере по нашему дому так говорили.
О, моя квартира) готова пригласить в гости, приезжайте, и Бугримыша зовите, как мы только не надругались над планировкой, даже круглая стена есть))) кратко - убрали кладовку, сделали из нее и коридорчика гигантский санузел для девочек, присоединили одну лоджию (нам дали разрешение), разделили ее на кухонную часть и спальню, которую выкроили из большой комнаты...
Кстати, слышимость в этих домах минимальная) мы поэтому и выбирали этот дом из всего района. Специально ходили и слушали. У нас маленькие дети, бывает, и с рукохода сваливаются, и за полночь не спим.. соседей спрашивали - ттт, не слышат. И мы тоже никого не слышим.
те Вам официально разрешили убрать внешнюю стену дома между квартирой (кухня и комната) и балконом? круто! на каком этаже?
до сих пор плачу из-за потолка 2.50. все думаю, может потому что квартира была с темным старым ремонтом, все так печально выглядело?! муж со своим 188 крайне против. может правда в гости пригласите? только потолки почувствовать в отремонтированой квартире. с меня торт
Мы тоже купили квартиру с потолками 2.5. Смотрелась она в темных обоях и старой мебели, действительно, как нора. Сейчас во всем белом-гораздо лучше. Но все равно такие потолки это печаль( Хоть у меня муж и не 180...
Автор, мое предложение: увеличиваем гостиную за счет холла и коридора около санузла. Кладовкой придется пожертвовать, там будет вход в санузел. Комнату, которая была гостиной делим на 2 части, одна из них будет вашей спальней (с окном, метров 10), вход либо из гостиной либо из кухни (из кухни мне больше нравится, но на рисунке вход из гостиной). В результате у вас получается спальня с окном и гостиная совмещенная с кухней.